物業(yè)管理ppt課件-文庫吧資料
2025-01-15 10:09本頁面
【正文】 時業(yè)主和物業(yè)公司對物業(yè)收費未約定具體收費項目和標準。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門確定。? 2022年國家發(fā)改委和建設(shè)部聯(lián)合制定了 《 物業(yè)服務(wù)收費管理辦法 》 ，為物業(yè)管理服務(wù)收費提供了基本依據(jù)。如請家教、請保姆、房屋交換、代理廣告業(yè)務(wù)等。如：開辦圖書室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設(shè)立衛(wèi)生站，提供出診、打針、小孩疫苗接種、家庭病房服務(wù)，開辦各種健身場所，舉辦小型體育活動和比賽等。如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。? 日常生活服務(wù)類：為住戶收洗衣物，代購日常用品，清掃衛(wèi)生，代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學(xué)、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。 (一 )常規(guī)性的公共服務(wù)? 常規(guī)性公共服務(wù)面向全體業(yè)主和承租人，目的是保證物業(yè)的完好和正常使用，保證小區(qū)內(nèi)住戶的正常生活秩序，美化人們的生活環(huán)境， ? 住房建筑主體的管理? 住房設(shè)備、設(shè)施的管理 ? 小區(qū)衛(wèi)生管理 ? 綠化管理 ? 治安管理 ? 車輛道路管理 （二）針對性的專項服務(wù)? 物業(yè)管理企業(yè)事先設(shè)立服務(wù)項目，將服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準公布，當住戶需要這種服務(wù)時，可自行選擇。在樓宇中設(shè)置的保安設(shè)施、門禁系統(tǒng)和可視對講系統(tǒng)均已損壞，不能正常使用，使得犯罪分子得以未受到任何盤查即進入原告居住的房屋，并在較長時間內(nèi)實施了犯罪行為。 分析：法院一審判決望京實業(yè)總公司賠償死亡補償金等費用共計 16萬元。夫婦倆惟一的兒子慘遭殺害。隨后，他們又來到望京西園某樓?！? 現(xiàn)有居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公房使用人與物業(yè)管理企業(yè)之間形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系的，該公房使用人的權(quán)利義務(wù)等同于前款中的業(yè)主。 ? (1)物業(yè)管理的管理對象是物業(yè)；? (2)物業(yè)管理的服務(wù)對象是人；? (3)
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