工程建設(shè)項目組織管理(編輯修改稿)
2025-02-05 08:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 視功能機械設(shè)備，不具備施工能力。 業(yè) 主設(shè) 計 單 位P M 公 司供 應(yīng) 商 施 工 承 包 人合 同 關(guān) 系 協(xié) 調(diào) 管 理 關(guān) 系PM模式 ? ? DM模式即設(shè)計 管理（ Designmanagement)模式，在項目的初初始階段，業(yè)主提出設(shè)計綱要，然后邀請若干有資質(zhì)的承包商或者具備資格的管理咨詢公司，根據(jù)業(yè)主要求，提出初步的設(shè)計構(gòu)想和成本概算，中標(biāo)的承包商將負責(zé)完成項目的施工，在這些內(nèi)容的實施過程中，設(shè)計 管理公司與業(yè)主密切合作，完成項目的規(guī)劃和設(shè)計，甚至包括土地的購買和項目融資。在項目的實施過程中，設(shè)計 管理公司又協(xié)助業(yè)主對進行監(jiān)督和管理。 ? 設(shè)計 管理模式有兩種形式： ? （ 1）業(yè)主與設(shè)計 —管理公司和施工總承包商分別簽訂合同，由設(shè)計管理公司負責(zé)設(shè)計并對項目的實施進行管理； ? （ 2）業(yè)主只與設(shè)計 —管理公司簽訂合同，再由設(shè)計 —管理公司分別與各個單獨的承包商簽訂合同，由他們施工和供貨。 業(yè) 主業(yè) 主 代 表或 者 咨 詢工 程 師總 承 包商設(shè) 計 管理 公 司供 應(yīng)商供 應(yīng)商分 包商分 包商業(yè) 主設(shè) 計 管 理 公司業(yè) 主 代表 或 者咨 詢 工程 師供 應(yīng)商供 應(yīng)商分 包商分 包商 —— 合同關(guān)系 ‥ ‥ 協(xié)調(diào)管理關(guān)系 ? ? 項目管理承包模式是指業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)、人才和經(jīng)驗的項目管理承包商（ Project Management Contractor，簡稱為 PMC）作為業(yè)主代表或業(yè)主的延伸，幫助業(yè)主在項目前期策劃、可行性研究、項目定義、計劃、融資方案，以及設(shè)計、采購、施工、試運行等整個實施過程中控制工程質(zhì)量、進度和費用，保證項目的成功實施。 ? PMC的工作范圍比較廣泛，一般分兩個階段。在項目決策階段，PMC代表業(yè)主對項目的前期階段進行管理，負責(zé)項目建設(shè)方案的優(yōu)化，代表業(yè)主或協(xié)助業(yè)主進行融資；對項目風(fēng)險對策進行優(yōu)化管理，分散或減少項目風(fēng)險；負責(zé)組織或完成基礎(chǔ)設(shè)計；確定所有技術(shù)方案、專業(yè)設(shè)計方案；確定設(shè)備、材料的規(guī)格與數(shù)量；做出相當(dāng)準(zhǔn)確的估算（ 177。 10%），并編制出工程設(shè)計、施工的招標(biāo)書；最終確定工程中各個項目的總承包商（ EPC）。 ? 在項目的實施階段，由中標(biāo)的 EPC總承包商負責(zé)執(zhí)行詳細設(shè)計、采購和建造工作， PMC則代表業(yè)主全面負責(zé)全部項目的管理協(xié)調(diào)，直到項目完成。在各個階段， PMC應(yīng)及時向業(yè)主報告工作，業(yè)主則派少量人員對 PMC的工作進行監(jiān)督和檢查。 建 筑 師 / 設(shè) 計 師業(yè) 主P M C 管 理 承 包 商分包商分包商工 料 測 量 師 結(jié) 構(gòu) 工 程 師總 承 包 商供應(yīng)商貸 款 方供應(yīng)商 —— 合同關(guān)系 ‥ ‥ 協(xié)調(diào)管理關(guān)系 PMC模式 ? ,EPC模式 ? （ 1） DB模式即設(shè)計 建造（ DesignBuild)模式 ，它是由承包商全部負責(zé)工程項目的設(shè)計、施工和安裝的總承包模式，是為了解決設(shè)計與施工分離的弊端而產(chǎn)生的一種新模式。 ? 采用這種模式對于業(yè)主來說，可得到早期的成本保證，對于承包商來說，也有利于在設(shè)計階段預(yù)先考慮施工因素，減少由于涉及失誤而引起的變更。 ? （ 2） EPC模式 ? EPC是英文 engineeringprocurementconstruction的縮寫，將其翻譯為設(shè)計 采購 建造。這種模式在項目決策以后，從設(shè)計開始，經(jīng)過招標(biāo)委托一家工程公司對設(shè)計 采購 建造進行總承包。因而又稱為設(shè)計施工一體化模式。 ? EPC模式
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