[注冊會計(jì)師]會計(jì)第二十一章租賃重難點(diǎn)復(fù)習(xí)(編輯修改稿)
2025-02-04 22:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的情況下，出租人應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除，并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。 二、出租人對融資租賃的會計(jì)處理 （一）租賃債權(quán)的確認(rèn) 借：長期應(yīng)收款（最低租賃收款額 +初始直接費(fèi)用） 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值） 貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值） 銀行存款（ 初始直接費(fèi)用） 營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值） 未實(shí)現(xiàn)融資收益 同時(shí)： 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益（初始直接費(fèi)用） 貸：長期應(yīng)收款 上述會計(jì)處理的結(jié)果實(shí)際上就是，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入賬價(jià)值，同時(shí)記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值和初始直接費(fèi)用之和的差額確認(rèn)為未實(shí)現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，計(jì)入當(dāng)期損益。 按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。 （二）未實(shí)現(xiàn)融資 收益分配的會計(jì)處理 未實(shí)現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資收入。 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款 借：未實(shí)現(xiàn)融資收益 貸：租賃收入 （三）應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計(jì)提 對應(yīng)收融資租賃款減去未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額部分合理計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。 （四）未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計(jì)處理 出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。 未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。 有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含 利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損益；以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。 已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計(jì)算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。 （五）或有租金的會計(jì)處理 成功在于執(zhí)著 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 （六）租賃期屆滿時(shí)的會計(jì)處理 1．收回租賃資產(chǎn)： （ 1）存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值） 如果收回租賃資 產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失的補(bǔ)償金 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 （ 2）存在擔(dān)保余值，同時(shí)存在未擔(dān)保余值 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值）
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