【文章內容簡介】 的業(yè)績考核。 8. 調查研究、收集有關資料，了解相關的經濟政策和行業(yè)發(fā)展情況。 9. 完成領導交辦的其他工 作。 任職資格： 1. 工作經驗：有 五年以上房地產開發(fā) 管理方面的工作經驗 ； 2. 專業(yè)背景要求： 不限； 3. 學歷要求：全日制?？苹蛞陨蠈W歷 ； 4. 職稱要求：暫無 ； 5. 新入職者年齡要求 ： 40 歲以下； 6. 個人素質： 管理、決策能力強；有較強的溝通能力，與 珠海市各政府部門 具有良好的合作關系 ； 熟悉房地產開發(fā)的基本環(huán)節(jié)，熟悉項目 開發(fā) 報建的基本流程及相關法規(guī) 。 12 崗位名稱： 開發(fā)報建 所屬 部門： 開發(fā)部 直接上級： 開發(fā)部經理 崗位職責： 1. 協(xié)助 開發(fā)部經理 辦理土地證、開工證等 公司所需的各種政府批文 證件。 2. 協(xié)助開發(fā)部經理同有關業(yè)務單位、政府職能 部門的聯(lián)系、溝通。 3. 負責建設項目單體報建、模型 、 擴初送審、申辦報建審核書、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃驗收合格證 等 。 4. 協(xié)助開發(fā)部經理辦理人防、消防、環(huán)保等 的報批報建。 5. 負責報批、報建文件的起草、整理 及 派送工作 。 6. 協(xié)助開發(fā)部經理 每 周 做好本 周 的工作總結及下 周的 工作計劃 。 7. 負責領取 建設項目的報建、證明、各類批文及 證照 等。 8. 完成領導交辦的其他工作。 任職資格： 1. 工作經驗： 三年以上房地產行業(yè)開發(fā)報建工作經驗； 2. 專業(yè)背景要求： 不限； 3. 學歷要求： 全日制?？埔陨蠈W歷； 4. 職稱要求： 暫無； 5. 新入職者年齡要求 ： 35 歲以下 ； 6. 個人素質： 熟悉房地產開發(fā)的基本環(huán)節(jié)，熟悉項目 開發(fā) 報建的基本流程及相關法規(guī) ； 嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，保守公司機密 ； 勤快、細心、負責 ； 有 較強的親和力 及溝通能力，注重個人形象。 13 崗位名稱： 資料管理 所屬 部門： 開發(fā)部 直接上級： 開發(fā)部經理 崗位職責： 1. 負責本部門與杰偉公司相關管理中心工作聯(lián)系。 2. 負責本部門所有文件的打印、復印工作。 3. 負責 開發(fā)報建 相關信息的收集、整理工作 。 4. 管理好本部門各種資料。 5. 負責跟蹤各項目進度并及時整理匯報；協(xié)助部門領導制訂 開發(fā)報建 計劃、填寫各種房產開發(fā)報表 。 6. 完成經理交辦 的其他工作。 任職資格： 1. 工作經驗： 一年以上 相關 工作經驗 ； 2. 專業(yè)背景要求：不限 ； 3. 學歷要求： 全日制 中專以上學歷 ； 4. 職稱要求：暫無 ； 5. 新入職者年齡要求 ： 30 歲以下 ； 6. 個人素質： 協(xié)調性好 ， 具備良好的溝通技巧、語言表達能力 、 團隊合作精神 ，工作認真踏實 、 熟悉電腦操作、文字處理 、檔案管理等。 14 第三章 營銷部崗位說明書 崗位名稱： 營銷部經理 所屬部門： 營銷部 直接上級： 總經理 崗位職責： 行政方面： 1． 負責本部門日常管理，組織協(xié)調營銷部各項日常工作； 2．調動本部門員工的工作積極性，同心協(xié)力完成 公司下達的各項任務，與上、下級之間建立起良好積極的工作關系； 3．培訓本部門員工自覺設定工作目標，安排工作計劃。務求令本部門員工對各項目工作計劃及工作目標清晰并能在規(guī)定的時間內完成； 4．組織制定營銷部的工作規(guī)范，行為準則及獎懲制度； 5. 定期評定銷售部人員的資信及其業(yè)績，組織負責銷售人員的招聘、培訓、獎懲及調配； 6．與各大 傳媒保持良好的關系，保證項目在市場的形象； 7．監(jiān)控各期樓款的收入及支出情況； 8．熟悉公司與相關業(yè)務單位簽署的合同文件的細則 ； 9．制定 各項營銷預算及費用投放計劃， 項目銷售的年度 /月度現金流表，及每個月按實際情況編修預算報告，有預見有計劃地合理使用資金。 銷售 方面 ： 1．直接統(tǒng)籌管理項目的策劃、銷售及運作并向公司匯報； 2．組織管理銷售現場完成銷售任務，負責與大客戶、大集團的定向招商、洽談 工作； 3．掌握房地產市場的發(fā)展動態(tài)； 4．反饋客戶、市場最新動態(tài)、客戶實際需求及客戶信息，整理匯總提交公司決策，給公司營銷決策提供建設性意見 ； 5． 負責銷售物料的籌備及管理 6． 負責項目 宣傳及推廣工作 （ 1）落實各類推廣活動及實施。 15 （ 2）安排及協(xié)助廣告公司制定 項目 樓書 的 設計及內容 （ 3）安排 、 協(xié)助模型制作公司擬定設計項目 的 模型 任職資格： 1. 工作經驗： 五年以上相關工作經驗 2. 專業(yè)背景要求：經濟、房地產策劃、營銷專業(yè) 3. 學歷要求： 本科以上學歷 4. 職稱要求： 暫無 5. 新入職者年齡要求 ： 30 歲以上 6. 個人素質： 有強烈的事業(yè)心、責任感，善于社交，待客熱情有禮 ， 作認真負責，注重調查研究，善于捕捉信息，勇于開拓，敢擔風險，作風嚴謹 16 崗位名稱： 策劃主管 所屬部門： 營銷部 直接上級： 營銷部經理 崗位職責： 1. 負責市場調研，并對調研數據進行必要分析，為項目的整體營銷提供決策 建 議 ，搜集各類地產行業(yè)動態(tài)信息，及時更新市場信息資料，提出市場專題 研究 報告，及時調查市場走向，研究營銷策略； 2. 負責項目策劃工作，根據公司確定的銷售費用制定項目階段性銷售進度計劃、廣告計劃、并保證項目方案的推廣執(zhí)行； 3. 參與項目前期開發(fā)及工程開發(fā)過程中相關主題討論； 4. 負責價格系統(tǒng)的制定，根據市場變化調整價格策略； 5. 負責銷售策劃方案的組織制定，提出合理意見； 6. 協(xié)助廣告制作，配合媒體宣傳，負責廣告監(jiān)測、展銷會（廣告投放時間、投放密度）的總結，研究客戶反饋信息，調查銷售策略執(zhí)行情況； 7. 參與廣告商的選擇，負責落實，跟進廣 告媒體投放情況及銷售資料的設計印刷； 8. 配合營銷部經理進行現場營銷管理工作。 任職資格： 1. 工作經驗：五年以上房地產營銷、策劃工作經驗，熟悉房地產開發(fā)銷售流程 2. 專業(yè)背景要求：新聞傳播、經濟學、市場營銷等相關專業(yè) 3. 學歷要求：本科以上學歷 4. 職稱要求：暫無 5. 新入職者年齡要求 ： 27 歲以上 6. 個人素質： ①掌握策劃銷售籌備各環(huán)節(jié)具體工作流程，并對市場經濟、商業(yè)運作、市場營銷等領域有一定了解；②文筆流暢、思路開闊，并具有良好溝通表達能力，對廣告策劃及媒介制作等方面有深入認識及見解，有豐富的公關活動或市場推廣的策劃與執(zhí)行經 驗；③良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調能力，高度工作責任感，刻苦耐勞，善于團隊協(xié)調 17 崗位名稱： 銷售主管 所屬 部門： 營銷部 直接上級： 營銷部經理 崗位職責： 1. 負責主持發(fā)售及銷售現場管理； 2. 負責執(zhí)行項目的銷售計劃及總結、銷售統(tǒng)計及報告； 3. 負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群體進行透徹的分析； 4. 制定并組織執(zhí)行營銷方案、制定銷售業(yè)務流程并監(jiān)督實施； 5. 組織分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據； 6. 協(xié)調業(yè)務員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售過程； 7. 監(jiān)督客戶檔案的管理； 8. 匯總銷售日 報 ，編制銷售報表 ； 9. 負責落實樓款的回收工作，掌握合同的簽訂、備案狀況，按揭辦理情況； 10. 實施銷售工作，組織安排銷售動態(tài)分析，為公司決策提供依據； 11. 制定銷售前 的物料 準備工作 ； （ 1）制定《臨時認購書》、《認購書》、《商品房買賣合同》、《租賃合同》等； （ 2）制定客戶簽置（臨）認購書、催繳款、簽合同、辦理按揭等有關事項跟進程序及制定報表格式； （ 3）制定特別客戶跟進程序及報表格式； 12. 完成領導交辦的其它工作。 任職資格： 1. 工作經驗：三年以上工作經驗，具有一年以上管理工作經驗 2. 專業(yè)背景要求： 房地產營銷相關專業(yè) 3. 學歷要求：本科或以上學 歷 4. 職稱要求：暫無 5. 新入職者年齡要求 ： 2535 歲 6. 個人素質： 工作認真細致、嚴謹，有強烈的自信心責任心和敬業(yè)精神，待人接物態(tài)度和藹可親，處理事務機敏、有條理，善于與同事保持良好工作關系 18 崗位名稱： 媒介宣傳 所屬部門： 營銷部 直接上級： 營銷部經理 崗位職責： 1. 熟悉媒體操作流程，與媒體進行良好的溝通，建立良好的合作伙伴關系，最大范圍利用一切宣傳資源和宣傳渠道，投放宣傳稿件； 2. 負責傳播媒體的選擇，廣告投放及監(jiān)控； 3. 協(xié)助公關活動的策劃、執(zhí)行； 4. 制定年度市場公關活動計劃，并負責計劃的執(zhí)行； 5. 負責軟文的撰寫與發(fā) 布； 6. 負責公司戶外廣告、報紙廣告、樓體廣告、現場包裝、室內裝修、工藝美術品的設計、制作與維護； 7. 負責公司宣傳資料、銷售物料、紀念品、信封信紙等的設計及制作； 8. 負責對營銷廣告主題和創(chuàng)意進行策劃和制作，并做好廣告宣傳促銷活動的相關工作，同時做好對每次活動的效果評估； 9. 負責公司一切活動場所的現場布置美化、攝影以及文字資料的收集整理工作 。 10. 完成領導交辦的其他工作。 任職資格： 1. 工作經驗： 2 年以上房地產廣告、公關市場活動策劃經驗 2. 專業(yè)背景要求： 房地產營銷、新聞傳播、廣告等相關專業(yè) 3. 學歷要求：本科以上學歷 4. 職稱要求 ：暫無 5. 新入職者年齡要求 ： 2335 歲 6. 個人素質：熟悉廣告推廣活動流程，具有敏銳的市場觀察力、溝通力和協(xié)調能力、良好的創(chuàng)造思維能力和文字駕馭能力，工 作積極主動、勤奮，具有良好的團隊精神 19 崗位名稱： 品牌推廣 所屬部門： 營銷部 直接上級： 營銷部經理 崗位職責： 1. 規(guī)劃公司品牌發(fā)展戰(zhàn)略； 2. 對公司品牌在行業(yè)內進行系統(tǒng)、周期性分析，策劃、執(zhí)行、評估品牌的行業(yè)推廣方案； 3. 拜訪行業(yè)客戶，協(xié)助銷售全面解決技術性問題； 4. 策劃大型營銷活動，帶動公司的銷售增長及塑造良好的企業(yè)形象； 5. 策劃并配合企業(yè)文化建設，提升品牌的知名度的 同時傳播品牌的美譽度； 6. 編制公司產品在行業(yè)內的創(chuàng)意性推廣文案，組織品牌推廣會。 任職資格： 1. 工作經驗： 2 年以上市場策劃、推廣、維護經驗 2. 專業(yè)背景要求：經濟、廣告、營銷等相關專 3. 學歷要求：本科以上學歷 4. 職稱要求：暫無 5. 新入職者年齡要求 ： 35 歲以下 6. 個人素質：對品牌建設有深入研究，有成功的品牌規(guī)劃和傳播案例，有廣泛的媒體關系，成功策劃大型公關和營銷活動，有獨立開拓新渠道和新市場的能力。 20 崗位名稱： 客服主任 所屬部門： 營銷部 直接上級： 營銷部經理 崗位職責： 1. 負責銷售前期的蓄客、營銷活動 的組織安排、銷售中心及樣板房的日常物業(yè)管理； 2. 組織安排按揭、預購、備案等相關工作，確保與房產登記中心、建設局、財務等相關單位及部門的合作溝通； 3. 協(xié)助部門經理制定交樓程序，交樓名單等 ； 4. 交樓前負責組織 安排驗收小組 進行 內部 驗收工作 ，并制定整改意見； 5. 協(xié)助部門經理制定交樓后遺留工程跟進程序并實施 ； 6. 統(tǒng)籌安排業(yè)主簽約、交樓、產權、結算等相關工作，審核業(yè)主相關資料； 7. 負責跟進、處理客戶投訴，反饋客戶的意見登記，解答客戶、業(yè)主的咨詢，及時傳達所接聽的客戶申請及投訴意見； 8. 做好營銷費用開支的統(tǒng)計工作（銷售中心、樣板房、營 銷活動等費用支出），定期制定月報表； 9. 負責與物業(yè)管理公司的物業(yè)交接并監(jiān)督物業(yè)日后的管理 。 任職資格： 1. 工作經驗：一年以上相同或類似崗位工作經驗 2. 專業(yè)背景要求：中文、法律、物業(yè)管理 等相關專業(yè) ； 3. 學歷要求： 本科 或 以上學歷； 4. 職稱要求：暫無 5. 新入職者年齡要求 ： 2030 歲 6. 個人素質：工作細致，處理日?，嵥楣ぷ鱾€有良好耐心，較強的服務意識，良好的保密意識，較好的親和力 21 崗位名稱： 客服管理員 所屬部門： 營銷部 直接上級： 客服主任 崗位職責： 1. 認真完成客服主任布置的各項工作； 2. 負責文件的收發(fā)及 客戶檔案管理； 3. 負責銷售前蓄客整理，擬定公司對外信息發(fā)布； 4. 統(tǒng)計簽約、交樓、維修、賠償情況，并定期做好報表； 5. 協(xié)助客服主任辦理 按揭、預購、備案等相關工作，確保與財務等相關部門的合作溝通； 6. 負責制定整理驗收小組每次驗收整改意見，并監(jiān)督整改執(zhí)行狀況； 7. 銷售物料進出庫管理工作 ； 8.