采光權(quán)受侵害的損失計(jì)算(編輯修改稿)
2025-02-03 04:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的確定總結(jié)有三種計(jì)算方法： 第一種是先確定采光權(quán)侵害的面積，然后根據(jù)公平原則、地方商品房均價(jià)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，再參照其他城市的補(bǔ)償數(shù)額，確定每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩項(xiàng)相乘從而得出最終的賠償數(shù)額。舉例說明： 2022 年 8 月，天津一位住戶向和平區(qū)人民法院起訴采光權(quán)受到侵害。通過鑒定認(rèn)定住戶的日照時(shí)間因?yàn)楦邔咏ㄖ恼趽醮_實(shí)減少的情況下，法院依照 “公平原則 ”判令被告 ——高層建筑物的開發(fā)商按照居室面積一次性補(bǔ)償住戶 2800 余元。賠償標(biāo)準(zhǔn)按每平方米 120 元計(jì)算。但是得到補(bǔ)償?shù)闹皇潜徽趽醯?20 平 方米的居室面積，而不是整套住宅。長(zhǎng)沙市吳某訴某物業(yè)發(fā)展公司采光權(quán)受侵害要求賠償損失一案，一審開福區(qū)法院判決以每平方米 110 元的標(biāo)準(zhǔn)賠償吳某共計(jì) 7000 余元。吳某不服判決上訴， 2022 年 10 月，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院對(duì)該案作出二審判決，認(rèn)為目前我國(guó)法律沒有這類賠償標(biāo)準(zhǔn)的明確規(guī)定，一審開福區(qū)人民法院按照每平方米 110 元作為賠償標(biāo)準(zhǔn)并無不妥，判決駁回上訴，維持原判。 第二種方法是按照受害方因住房陽光被遮后，以多用的照明、取暖電費(fèi)為基準(zhǔn)來確定賠償數(shù)額。 2022 年 11 月，湖北省荊州市中級(jí)人民法院審結(jié)一起采光權(quán)糾紛案。判決認(rèn)為，湖北省監(jiān)利縣一棟新建的 7 層綜合樓影響了 10 戶居民的通風(fēng)、采光等權(quán)益，要求侵害人
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