建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)放棄的限制(編輯修改稿)
2025-07-14 07:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 先受償順位的一個(gè)微調(diào)。這也在一定程度上印證了承包人事先協(xié)議放棄優(yōu)先受償權(quán)不會(huì)對(duì)保護(hù)建筑工人生存權(quán)等社會(huì)政策造成根本性的沖擊。 （二）建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)放棄的限制 為了盡可能減小承包人放棄建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)對(duì)其他主體可能造成的不利影響，對(duì)于此項(xiàng)權(quán)利協(xié)議放棄的形式、內(nèi)容、程序等也應(yīng)當(dāng)作出一定的限制。 筆者認(rèn)為，當(dāng)前建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先權(quán)放棄承諾書的使用較為混亂，可以先從優(yōu)化形式著手，保障協(xié)議真正體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治。 首先，對(duì)于當(dāng)事人出具的概括放棄自身優(yōu)先受償權(quán)的承諾和協(xié)議形式應(yīng)當(dāng)逐步淘汰。采取概括放棄的形式存在以下弊端：第一，概括放棄的承諾無法清晰地看出權(quán)利放棄的對(duì)象為何，容易出現(xiàn)承包人在非真實(shí)意思表示的情況下放棄所有的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致自身風(fēng)險(xiǎn)的增加和損失的擴(kuò)大。第二，無法探知承包人真實(shí)的意思表示，即使承包人存在受到欺詐、脅迫的情況，法院也難以清楚辨明。第三，簡單地放棄權(quán)利的聲明，容易使得銀行等較為強(qiáng)勢(shì)的抵押權(quán)人通過格式合同的方式不恰當(dāng)?shù)嘏懦邪说膽?yīng)得利益。 其次，承包人在為了融資需要讓渡自己的優(yōu)先受償順位時(shí)，可以通過明確建筑工程的范圍、工程款的金額等形式縮減放棄的建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的范圍。如以某區(qū)域?yàn)橄?、以借貸金額為限，這些細(xì)化的條款可以幫助承包人更好地行使權(quán)利。有判決認(rèn)為，“建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)作為一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，當(dāng)事人可以放棄，但民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，該放棄權(quán)利的承諾應(yīng)當(dāng)是有具
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