建設工程價款優(yōu)先受償權放棄的限制(已修改)
2025-06-29 07:53 本頁面
【正文】 建設工程價款優(yōu)先受償權放棄的限制建設工程價款優(yōu)先受償權放棄雖然是當事人處置自己的權利，但對其他主體也會產生一定的影響。如何將“有效為原則、無效為例外”的判定標準細化為可供操作的適用依據，需要進一步明確建設工程價款優(yōu)先受償權放棄的效力和限制規(guī)則。 （一）建設工程價款優(yōu)先受償權放棄的效力 筆者認為，建設工程價款優(yōu)先受償權的放棄分為內部效力和外部效力。內部效力主要依據合同的相對性原則而具備，而外部效力則涉及各個不同權利位階的物權及債權受償順序的變化，需要考慮各方主體之間權利的衡平。 作為一種權利，建設工程價款優(yōu)先受償權從產生到消滅有其自身的特殊性。依據合同法第二百八十六條規(guī)定，建設工程價款優(yōu)先受償權是一種救濟性質的權利，承包人在經歷了發(fā)包人逾期未付款，行使了合理期限的催告，排除不宜折價、拍賣的建設工程后，可以通過折價或者法院拍賣的方式處理工程。只要符合了這些條件，承包人不需要雙方協商就自然獲得了建設工程價款的優(yōu)先受償權。法律同時規(guī)定了權利行使的除斥期間是6個月?？梢姡摍嗬m然沒有其他的公示公信的標志，但是依然具有類似物權的屬性。 然而，通過協議方式承諾放棄建設工程價款優(yōu)先受償權卻具有明顯的債權屬性。主要表現為該承諾只在單個承包人和發(fā)包人之間產生，承包人增加了自身不得在條件允許范圍的情況下行使建設工程價款優(yōu)先受償權的約束，發(fā)包人則可以承包人已經明確放棄權利為由對抗承包人要求優(yōu)先受償其工程折價、拍賣后款項的請求。這種對抗效力可以使得在6個月的除斥期間屆滿之前，承包人行使權
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