-2009年上海祥騰生活廣場后續(xù)推廣思路(編輯修改稿)
2025-02-02 01:48 本頁面
【文章內容簡介】 觀 計劃： 景觀花園， 浪漫四季園林美景，收藏 大自然的表情 綱要 6 生活計劃： 交通樞紐、醫(yī)院呵護、購物中心、休閑娛樂中心 綱要 7 教育 計劃 ： 小學、中學、幼兒園、職業(yè)學校林立 綱要 8 愛情 計劃： 年輕人聚集于此， 鏈接：祥 騰 菁英公館熱銷報告 ■ 軌道交通房，地鐵帶來了 不可抗拒的 人流 ； ■ 挑空層高， 米層高，一層面積，兩層享受； ■ 低總價，門檻低，適合青年人居??； ■ 世紀聯華帶來的便捷 生活 ； ■ 小五角場未來規(guī)劃帶來的區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ? ■ 米 挑高豪華大堂、 智能門禁系統(tǒng) 、星級物管 ； ■ 2 公里范圍內 100 萬平方米商業(yè) MALL，擁有 年輕人所需要的“氣場”。 推廣思路 根據現有 房源情況，接下來的營銷采取兩條戰(zhàn)線并行的策略 SOHO 公寓思路 思考路徑 ： SOHO 樓的宣傳主要以 《時代報》、 網絡和精準的青年型媒體為主打， 短信、直投等為輔助宣傳手段， 并配合相關活動，引發(fā)關注潮。為與推廣大面積商鋪產生融合，并使后續(xù)推廣得以延續(xù)，所以在 SOHO 產品的宣傳上，在緊扣產品力的同時，推廣主題上也應提高項目的品質感 和整體服務水平 。 推廣策略： 銷售上主推 米產品，宣傳推廣上以 米、低總價為吸引源，以 4 米層高樣板房為銷售道具， 以樓盤更多賣點為支撐， 快速去化 米產品，在 米產品成功去化 95%后，提高二者總價差，利用價格杠桿凸現 4 米產品的低總價優(yōu)勢，并重新包裝 4 米層高產品，用全新的理念引導市場。 推廣步驟： 為保持項目熱度，該戰(zhàn)線不宜拉得過長 ，建議 1 月上旬營銷全部完成。 11 月中旬之前，主推 米 soho 公寓，媒體通路以平面媒體 、地鐵報《時代報》為主，以 直投、短信、派單 為輔 ，以助推 米 soho 公寓 95%的銷售量； 11 月下旬開始，主推 4 米 soho 公寓，媒體通路以網絡和派單為主，以全力助推 4 米 soho 公寓 90%的銷售量。 推廣主題： 米的推廣主題 突出熱銷解析及項目品質賣點 （如以上年輕人置業(yè)調查報告） ； 4 米推出全新的推廣主題： A、產品推廣名稱： 祥騰青春 e 站 B、系列推廣主題： 主題一： 祥騰青春 e 站， 35 萬元 為 青春 安個家 （ 1） 坐擁地鐵 3 號線長江南路站， 18 號線（規(guī)劃中）途徑本項目 ； （ 2） 米 挑空 層高，一層面積，雙 層享受； （ 3） 低總價， 低 風險 ， 年輕人的置業(yè)首選 ； 主題二： 祥騰青春 e 站， 35 萬元 為愛情織個巢 （ 1） 4050 平米小戶型經典設計， 體現青春活力的優(yōu)勢戶型 ； （ 2） 正對世紀聯華大賣場，吃喝玩樂購項目配套，一戰(zhàn)式購物體驗，便捷生活從此開始； （ 3） 豐富購物環(huán)境，隨時尚與愛人一起“品”回家 （ 4） 超大空中景觀花園， 私密小品， 綠色景致， 視覺 享受 ； 主題三： 祥騰青春 e 站， 35 萬元 的流行居住 （ 2）精致休閑小品，品味新天地的優(yōu)雅，彰顯恒隆廣場的氣 脈 ； （ 3） 米挑高豪華大堂，智能門禁系統(tǒng)盡顯居家品質 ； （ 4）星級物管，享受星
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