廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣案(編輯修改稿)
2025-05-13 23:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 百貨價(jià)值低，以批量為主綜合考慮會(huì)選擇單位價(jià)格較低的商業(yè)位置床上用品需要較大展示空間，同時(shí)又要考慮經(jīng)營(yíng)成本鞋類(lèi)、飾品與服裝有很大的相關(guān)性，消費(fèi)量很大是主體商業(yè)空間的有益補(bǔ)充在處理內(nèi)部商業(yè)位置的劃分上應(yīng)重視商業(yè)價(jià)值的體現(xiàn)，在充分利用優(yōu)質(zhì)商業(yè)空間的同時(shí)也應(yīng)注意對(duì)非主體商業(yè)空間因勢(shì)利導(dǎo)，根據(jù)不同的經(jīng)營(yíng)及投資需求來(lái)尋找合適的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象商鋪已經(jīng)成為滬上投資的重要方向，七浦路市場(chǎng)其良好的商業(yè)空間及廣泛的市場(chǎng)“口碑”會(huì)吸引相當(dāng)一部分投資客戶，這些投資客戶也是本案商用物業(yè)的主要推廣對(duì)象（二） 住宅市場(chǎng)（三） 辦公樓市場(chǎng)戰(zhàn) 略 位 置（圖）陳述：本案位于七浦路市場(chǎng)拓展的核心動(dòng)線上，同時(shí)四川路商業(yè)動(dòng)線在海寧路 的延伸動(dòng)作又提升了本案的戰(zhàn)略?xún)r(jià)值七浦路是一個(gè)商業(yè)平臺(tái)，利用這樣一個(gè)商業(yè)平臺(tái)以外圍四川路商業(yè)空間的拓展為契機(jī)來(lái)體現(xiàn)區(qū)別于區(qū)域內(nèi)傳統(tǒng)商場(chǎng)的“圣和圣”品牌形象是本案成功入市的有效途徑之一商業(yè)空間位置戰(zhàn)略地位業(yè)態(tài)分布海寧路沿線、海寧路河南路轉(zhuǎn)角處構(gòu)成品牌外圍專(zhuān)賣(mài)店等塘沽路沿線、與塘沽路河南路交接處構(gòu)成核心商業(yè)價(jià)值服飾市場(chǎng)及部分配套注：如何在它們之間形成有效的對(duì)話需要一定形象引導(dǎo)及戶外配合小結(jié)：品牌外圍是圣和圣的“名片”，它能提升核心商業(yè)價(jià)值但不能改變核心商 業(yè)價(jià)值，我們的基礎(chǔ)是七浦路市場(chǎng)，不能因?yàn)樽非笃放频奶嵘^(guò)多的 脫離七浦路的商業(yè)現(xiàn)實(shí)（備案：海寧路作為車(chē)流干道對(duì)沿街商業(yè)的沖擊）目 標(biāo) 市 場(chǎng) 區(qū)域內(nèi)的目標(biāo)市場(chǎng)按主體分包括以下幾個(gè)分類(lèi)經(jīng)銷(xiāo)商及廠家自營(yíng)小業(yè)主投資客戶自用+投資購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)爭(zhēng)取市場(chǎng)份額獲得更多的經(jīng)營(yíng)收入追求投資回報(bào)資產(chǎn)積累、獲得固定收入業(yè)態(tài)偏好繁華商業(yè)街及規(guī)模市場(chǎng)市口較好的商鋪人氣較旺商業(yè)區(qū)域市口較好的商鋪面積偏好20100平方米820平方米820平方米820平方米價(jià)格偏好單價(jià)低、總價(jià)適中總價(jià)適中在4060萬(wàn)左右租賃價(jià)格與銷(xiāo)售價(jià)格的配比及價(jià)格成長(zhǎng)性，一般在50100萬(wàn)總價(jià)適中在4060萬(wàn)左右配套需求車(chē)位要求高一般要求高一般倉(cāng)儲(chǔ)要求高一般一般一般管理要求高要求高一般要求高動(dòng)線引導(dǎo)人流傳遞商業(yè)氣氛引導(dǎo)人流傳遞商業(yè)氣氛體現(xiàn)其商業(yè)價(jià)值
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