[建筑]貨幣時(shí)間價(jià)值與債券估價(jià)(編輯修改稿)
2025-01-31 21:32 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 例 49：假定你希望在以后的五年內(nèi)每年末從銀行得到 1 000元，銀行的存款利率為 10%，則你現(xiàn)在應(yīng)一次性向銀行存入多少錢？ Financial Management Zhang Qiang 2021 14 1 1000 2 1000 3 1000 4 1000 5 1000 0 Financial Management Zhang Qiang 2021 15 ? 普通年金現(xiàn)值計(jì)算公式 231 ( 1 ) ( 1 ) ( 1 )A nA A A APVi i i i? ? ? ?? ? ? ?Financial Management 11[ 1 ]( 1 )A nP V A ii? ? ? ?Zhang Qiang 2021 16 ? 普通年金現(xiàn)值的應(yīng)用 例 410：假定你購(gòu)買了一處價(jià)值 100萬的住房，首付 30%，其余的通過商業(yè)貸款，利率為 6%，貸款期限為 20年。假定銀行要求每年末等額償還，則每年應(yīng)償還多少？ Financial Management Zhang Qiang 2021 17 ?預(yù)付年金 ? 預(yù)付年金：是指在每期期初支付的年金，又稱即付年金或現(xiàn)付年金。 0 1000 Financial Management 1 1000 2 1000 3 1000 4 1000 Zhang Qiang 2021 18 ? 預(yù)付年金終值： n期預(yù)付年金終值系數(shù)等于（ n+1）期普通年金終值系數(shù)減 1； ? 預(yù)付年金現(xiàn)值： n期預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)等于（ n+1）期普通年金現(xiàn)值系數(shù)加 1。 Financial Management Zhang Qiang 2021 19 ?遞延年金 ? 遞延年金：是指第一次支付發(fā)生在第二期或第二期以后的年金。 0 2 1 4 3 5 6 100 100 100 100 Financial Management Zhang Qiang 2021 20 ? 遞延年金終值計(jì)算同普通年金； ? 遞延年金現(xiàn)值計(jì)算 （ 1）把遞延年金視為 n期普通年金，求出遞延期末的現(xiàn)值，然后再將此現(xiàn)值調(diào)整到第一期期初； （ 2）先求出（ m+n）期年金現(xiàn)值后再減去實(shí)際并未支付的地延期（ m）的年金現(xiàn)值。 Financial Management Zhang Qiang 2021 21 ?永續(xù)年金 ? 永續(xù)年金
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