中美大都會例題ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-31 20:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 – =, , 租屋劃算 租 屋劃算 ? 15PMT,3i,10n,CPT PV 450FV,3i,10n,CPT PV – =, , 購屋劃算 購屋劃算 ? 15PMT,3i,10n,CPT PV 400FV,3i,10n,CPT PV =, ,購屋劃算 購屋劃算 13 13 案例六 ?王大 華 期望 5年 后購 屋 500萬 元 ,20年 后 子女教育 費用200萬 元 ,30年 后 退休 1,000萬 元 ,報酬 率 8%,房 貸 利率4%,貸 款 20年 ,現(xiàn) 有 凈 值 70萬 元 ,每年 儲蓄 30萬 元 ,以目標順序法計算 可否完成所有 目標 ?又 ,若以 現(xiàn) 值法計算 可否完成所有 目標 ? ?(以上 財務目標 ,購屋 ,子女教育 與 退休均 為未來值 FV) 14 14 案例六 (解答 目標順序法 ) ? PV=70,PMT=30,i=8%,n=5 ? FV(8%,5,30,70)=279 ? PV(4%,20,30)=408 ? 408+279500=187(購 屋 目標 可完成 , 購 屋 后 剩下 187萬 元 ,可用于 其他 目標 ) ? FV(8%,15,0,187)=593 593200=393(可 達成 子女教育 目標 , 剩下 393萬 元 ) ? FV(8%,10,0,393)=848 ? FV(8%,5,30)=176 176+848=1024 1,0241,000(可 達成 退休目標 , 剩下 遺產(chǎn) 24萬 元 ) 15 15 案例六 (解答 現(xiàn)值法 ) ? 340+43+99=482(總 目 標現(xiàn) 值 為 482萬 元 ) – PV(8%,5,0,500)=340 – PV(8%,20,0,200)=43 – PV(8%,30,0,1000)=99 ? 278+120+18=416(儲蓄現(xiàn) 值 為 416萬 元 ) 。 416萬 +凈 值 70萬=486萬 – PV(4%,20,30)=408 – PV(8%,5,0,408)=278 – PV(8%,5,30)=120 – PV(8%,2
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