【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 承載多種產(chǎn)品的能力； 品牌具有公信力；為 社會(huì)和市場(chǎng)公認(rèn)，值得信賴； 品牌具有生生不息的創(chuàng)新能力，品牌具有生命力，它需要成長(zhǎng)，需要維護(hù)，因此必須具有永不間斷、永不枯竭的創(chuàng)新能力。 品牌核心策略 品牌核心 —— 赤峰商業(yè)中心 〃體驗(yàn) 金鈺 價(jià)值 人類的本能是追求美好和成功，夢(mèng)想是美好和成功的源動(dòng)力； 夢(mèng)想是基于人類對(duì)過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)投射于將來(lái)而于此刻創(chuàng)造性的行動(dòng)； 我們只有不斷努力，惟有成就價(jià)值方能實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想； 因“ 金鈺大都會(huì) ”的夢(mèng)想，成就“ 金鈺的投資 價(jià)值”。 品牌延伸 品牌的延伸 城市商業(yè)核心 、責(zé)任的延伸： 開(kāi)發(fā)商努力 打造城市商業(yè)旗艦 成為一 種責(zé)任。 營(yíng)銷 優(yōu)質(zhì)服務(wù)、信譽(yù)的延伸： 從購(gòu)買者進(jìn)入我們的視線開(kāi)始，就進(jìn)行各個(gè)環(huán)節(jié)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)直至進(jìn)入后期持續(xù)良好經(jīng)營(yíng)發(fā)展，都將信譽(yù)與承諾貫穿始終。 營(yíng)銷 創(chuàng)新意識(shí)、能力的延伸： 產(chǎn)品、推廣、銷售、招商、經(jīng)營(yíng)、物管各個(gè)環(huán)節(jié)的創(chuàng)新，以 城市商業(yè)旗艦的締造者 的努力來(lái)體現(xiàn)“ 金鈺 價(jià)值”。 品牌資源整合 從本項(xiàng)目所有合作者（資源整合）的整體形象塑造入手，不斷打造項(xiàng)目綜合品牌形象。 但目前尚缺商業(yè)管理公司與品牌主力商家入駐的支撐點(diǎn) 。 品牌的建立 品牌關(guān)鍵支撐點(diǎn)： 城市口岸、城市規(guī)劃、 商業(yè)地段 、建筑空間、景觀空間、人文空間、 物業(yè) 空間、 商業(yè) 業(yè)態(tài)、商家組合、 商務(wù)空間、旅游空間 城市商業(yè)核心 〃 MALL 購(gòu)物中心 推廣中逐步形成的品牌輪廓 為： 赤峰 偉映 〃金鈺大都會(huì) 商業(yè) 項(xiàng)目 〃營(yíng)銷建議報(bào)告 14 對(duì)于見(jiàn)過(guò)廣告的人而言，我們希望當(dāng)提到本項(xiàng)目時(shí)，首先躍入腦海的是 —— ※ 在 赤峰新城中心 ，有 最時(shí)尚、最現(xiàn)代、最有發(fā)展?jié)摿Α?最大的純商業(yè)購(gòu)物中心 ； ※“ 金鈺大都會(huì) ”是一個(gè)做生意可以賺錢的地方； ※ 是 赤峰 人對(duì)外地來(lái)的人可以自豪地說(shuō)上一會(huì)的地方； ※ 是 赤峰 政府可以對(duì)外來(lái)參觀、訪問(wèn)客人介紹的地方； ※ 是 赤峰 人都知道的地方。 2． 5 資源整合 主要資源品牌 投資開(kāi)發(fā)商： 赤峰偉映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 規(guī)劃設(shè)計(jì)商： 香港南普華泰建筑設(shè)計(jì)有限公司 建筑施工商： 中國(guó)核工業(yè)第二二建設(shè)有限公司 建筑監(jiān)理商： 赤峰金鵬建筑監(jiān)理公司 銷售代理 商： 重慶市大澤臵業(yè)代理有限公司 廣告策略商： 重慶正陽(yáng)廣告有限公司 商 業(yè) 顧問(wèn)商： 香港智尊機(jī)構(gòu)〃重慶智龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 政府支持資源 和優(yōu)惠 ? 赤峰市關(guān)于印發(fā)新城區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策的通知 ? 2020 年 3 月 6 日 第一條： 為鼓勵(lì)市內(nèi)外投資者到赤峰市新城區(qū)投資興業(yè)，加快赤峰市新 城區(qū)建設(shè)，依據(jù)國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定及赤峰市委、市政府《關(guān)于加快新城區(qū)建設(shè)的決定》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本優(yōu)惠政策。 第二條： 凡進(jìn)入新城區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)、投資興業(yè)的市內(nèi)外自然人、法人和其他組織均享受本優(yōu)惠政策。 第三條： 用地政策 （一） 國(guó)有土地使用權(quán)登記抵押執(zhí)行《赤峰市人民政府辦公廳關(guān)于新城區(qū)國(guó)有土地使用權(quán)登記抵押優(yōu)惠政策的通知》 (赤政辦字? 2020? 18 號(hào) )； （二） 新城區(qū)各類經(jīng)營(yíng)性用地采取分類綜合地價(jià)出讓，不再單獨(dú)收取土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)； （三） 新城區(qū)建設(shè)用地 100 畝以上、 200 畝以下的，可在 2 年內(nèi)開(kāi) 發(fā)完畢；建設(shè)用赤峰 偉映 〃金鈺大都會(huì) 商業(yè) 項(xiàng)目 〃營(yíng)銷建議報(bào)告 15 地 200 畝以上的，允許在取得土地使用權(quán)后 3 年內(nèi)分期開(kāi)發(fā)建設(shè)，但第一年和第二年開(kāi)發(fā)用地均不得少于建設(shè)用地總量的三分之一； （四） 以出讓方式獲得土地使用權(quán)，交清全部地價(jià)款，且開(kāi)發(fā)投資達(dá)建設(shè)項(xiàng)目總投資額的 25%以上者，在使用期限內(nèi)可以出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押，并可作價(jià)入股與其他投資者按統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)。依法取得土地使用權(quán)的個(gè)人，在使用期限內(nèi)其土地使用權(quán)可以繼承； （五） 鼓勵(lì)投資興辦科技、教育、醫(yī)療、城市基礎(chǔ)設(shè)施等公用事業(yè)。在 2020 年 12月 31 日前投資建設(shè)上述公用事業(yè)的，政府按劃撥方式提供用地； （六） 鼓勵(lì) 機(jī)關(guān)事業(yè)單位遷入新城區(qū)，政府劃撥建設(shè)辦公場(chǎng)所用地，并允許以其原房地產(chǎn)在不低于資產(chǎn)評(píng)估值前提下，采取資產(chǎn)臵換方式建設(shè)辦公場(chǎng)所。 第四條： 收費(fèi)政策 （一） 在 2020 年 12 月 31 日前辦理審批手續(xù)到新城區(qū)進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)建設(shè)的， 法律、行政法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)除附件中規(guī)定的外，一律按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下 限減半征收； （二） 按規(guī)定應(yīng)收取服務(wù)性費(fèi)用的，按低限收??；未經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他收費(fèi)一律不得收?。? （三） 住宅小區(qū)由開(kāi)發(fā)商根據(jù)小區(qū)規(guī)劃要求自行配套，不再收取小區(qū)配套費(fèi)，市建委按小區(qū)規(guī)劃?rùn)z查驗(yàn)收； （四 ） 供電、供熱、供水、物業(yè)等企業(yè)收費(fèi)在物價(jià)、審計(jì)及主管部門監(jiān)督下規(guī)范運(yùn)行。 第五條： 開(kāi)發(fā)和購(gòu)買商品房政策 （一） 商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)支持在新城區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、購(gòu)房。 商業(yè)銀行對(duì)具有三級(jí)以上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商且開(kāi)發(fā)面積在 5 萬(wàn)平方米以上、自有資金比例不低于項(xiàng)目總投資的 30%、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 “ 四證 ” 齊全的住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，提供住房開(kāi)發(fā)貸款； 商業(yè)銀行辦理的自營(yíng)性住房按揭貸款，首付款最低額為 30%，申請(qǐng)貸款根據(jù)實(shí)際情況按規(guī)定增加貸款額度，放寬貸款年限，最長(zhǎng) 30 年； 商業(yè)銀行為旗縣在市區(qū)購(gòu)買住房的借款人提供個(gè)人住 房貸款。 （二） 鼓勵(lì)公民、法人和其他組織在新城區(qū)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、購(gòu)房。市住房資金管理中心和商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)到新區(qū)進(jìn)行住房建設(shè)的開(kāi)發(fā)商推出組合按揭貸款優(yōu)惠政策。 住房公積金管理中心與商業(yè)銀行達(dá)成協(xié)議，組合貸款商業(yè)銀行配比部分的貸款赤峰 偉映 〃金鈺大都會(huì) 商業(yè) 項(xiàng)目 〃營(yíng)銷建議報(bào)告 16 利率在人民銀行規(guī)定的貸款利率基礎(chǔ)上，下浮 10%； 資信較好的購(gòu)房者，首付款最低限額為 20%，最高貸款額度為 15 萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限為 15 年； 原來(lái)已使用過(guò)住房公積金貸款的個(gè)人在新城區(qū)購(gòu)買一套新房仍可申請(qǐng)住房組合按揭貸款； 到新城區(qū)購(gòu)買住房的職工可申請(qǐng)支配上一年度的住 房公積金余額，同時(shí)可申請(qǐng)住房按揭貸款； （三） 2020 年 12 月 31 日前在新城區(qū)購(gòu)買住房發(fā)生的契稅，由政府作為補(bǔ)貼返給購(gòu)房者。 （ 四 ） 激活中心城區(qū)住房二級(jí)市場(chǎng)。 依據(jù)自治區(qū)人民政府《關(guān)于進(jìn)一步搞活并規(guī)范住房二級(jí)市場(chǎng)的意見(jiàn)》 (內(nèi)政字? 2020? 234 號(hào) )，各項(xiàng)稅費(fèi)按最低限收取； 購(gòu)買中心城區(qū)舊房的，享受公積金與商業(yè)銀行開(kāi)辦的組合按揭貸款政策； 鼓勵(lì)公民、法人和其他組織集中購(gòu)買舊樓房，集中購(gòu)買舊樓房者體現(xiàn)一次交易的優(yōu)惠； 金融部門積極支持購(gòu)買舊房，符合有關(guān)要求的買二手房申請(qǐng)貸款的借款人，享受 個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率。二手樓房個(gè)人住房貸款，首付款最低限額降為 30%，貸款期限與房齡之和不超過(guò) 30 年。 第六條： 戶籍政策 (一 )凡在新城區(qū)投資開(kāi)發(fā)、購(gòu)房和租房達(dá)六個(gè)月以上者且擁有固定收入及在市區(qū)有固定職業(yè)達(dá)一年以上者均可按有關(guān)規(guī)定辦理城鎮(zhèn)入戶手續(xù)； (二 )凡農(nóng)牧民在新城區(qū)購(gòu)買住房或就業(yè)者，均可辦理城鎮(zhèn)入戶手續(xù)，并保留原有承包的耕地、草牧場(chǎng)； (三 )在新城區(qū)入戶的居民，在就業(yè)安臵、參軍、勞動(dòng)保障、最低生活保障、子女入托、入學(xué)方面享受城市居民待遇。 第七條： 行政審批服務(wù) (一 )到新城區(qū)投資建設(shè)需要的各項(xiàng)行政 審批，由行政服務(wù)中心指定專人負(fù)責(zé)辦理，并進(jìn)行效能監(jiān)察，相關(guān)部門按照特事特辦的原則，項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)程序?qū)徟仨氃谌齻€(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)； (二 )進(jìn)入新城區(qū)進(jìn)行各類檢查活動(dòng)和在新城區(qū)收取各項(xiàng)費(fèi)用，必須報(bào)經(jīng)赤峰市新城區(qū)建設(shè)指揮部辦公室審核同意并辦理相關(guān)手續(xù)，持相關(guān)手續(xù)進(jìn)行檢查和收取費(fèi)用； (三 )物價(jià)審批部門要嚴(yán)格控制審批新的收費(fèi)項(xiàng)目。 赤峰 偉映 〃金鈺大都會(huì) 商業(yè) 項(xiàng)目 〃營(yíng)銷建議報(bào)告 17 第八條： 引資獎(jiǎng)勵(lì)政策 政府鼓勵(lì)招商引資用于新城區(qū)建設(shè)，對(duì)引資者給予獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《赤峰市招商引資獎(jiǎng)勵(lì)辦法》 (赤政發(fā)? 2020? 63 號(hào) )。 第九條： 本政策未涉及的方面，由新城 區(qū)建設(shè)指揮部采取一事一議的辦法協(xié)商解決。 第十條： 上述優(yōu)惠政策執(zhí)行到 2020 年 12 月 31 日，條款中已有明確規(guī)定的除外。 第十一條： 本政策由新城區(qū)建設(shè)指揮部負(fù)責(zé)解釋，并督辦落實(shí)。 ?赤峰市新城區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干優(yōu)惠政策? 2020 年 8 月 30 日 第一章 總則 第一條 為了鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外投資者到我市新城區(qū)投資興業(yè)，加快新城我產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)和我市的有關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合本市實(shí)際，制定本政策。 第二條 按照新城區(qū)分區(qū)規(guī)劃的功能定位，圍繞建設(shè)行政、企業(yè)集團(tuán)總部和金融機(jī)構(gòu)這個(gè)中心，重點(diǎn)培育發(fā)展教育文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn) 代物流業(yè)、傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)三個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，吸引大型企業(yè)總部及研發(fā)中心、營(yíng)運(yùn)中心和市級(jí)以上 (含市級(jí) )金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、大型批發(fā)零售等企業(yè)入駐新城區(qū)，形成具有新城區(qū)特色的產(chǎn)業(yè)體系，以產(chǎn)業(yè)集聚帶動(dòng)人口集聚，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展支撐新城區(qū)發(fā)展。 第三條 本條款所指企業(yè)集團(tuán)總部，是指由市外企業(yè)在新城區(qū)設(shè)立的以投資、授權(quán)等形式，對(duì)多個(gè)區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)行使管理或服務(wù)的總機(jī)構(gòu)。 第二章 市場(chǎng)準(zhǔn)入 第四條 投資者在新城區(qū)投資興建企業(yè)總部、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物流園區(qū)和大型商業(yè)設(shè)施、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、信息服務(wù)等項(xiàng)目，個(gè)人獨(dú)資、合伙企業(yè)實(shí)行注冊(cè)資本 申報(bào)制，不受注冊(cè)資本數(shù)額的限制。 第五條 凡是新城區(qū)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，除法律、法規(guī)規(guī)定的前臵審批外，其它規(guī)范性文件敲定的前臵審批一律不再作為登記的依據(jù)。對(duì)法律、法規(guī)規(guī)定必須經(jīng)前臵審批的，發(fā)給時(shí)限為 6 個(gè)月的籌備期營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第六條 推行政務(wù)公開(kāi)制度。企業(yè)登記注冊(cè)程序由原受理、審查、核準(zhǔn)三個(gè)環(huán)節(jié)改為受理、核準(zhǔn)兩個(gè)環(huán)節(jié)。 第七條 企業(yè)辦理登記注冊(cè)，在 7 個(gè)工作日內(nèi)全部辦理完畢，對(duì)提交文件、證件齊全的隨時(shí)辦理。 第八條 將法定的動(dòng)產(chǎn)抵押登記時(shí)限由 7個(gè)工作日調(diào)整為 2個(gè)工作日，對(duì)提交文件、證件齊全的隨時(shí)辦理 。 赤峰 偉映 〃金鈺大都會(huì) 商業(yè) 項(xiàng)目 〃營(yíng)銷建議報(bào)告 18 第九條 實(shí)行備案審核制度，工商部門重點(diǎn)對(duì)章程、企業(yè)名稱、投資人 (合伙人 )姓名或名稱、注冊(cè)資本 (金 )數(shù)額和出資方式、分期繳付數(shù)額及繳付期限等條款進(jìn)行核對(duì)，其它條款以企業(yè)制定的章程為準(zhǔn)。 第十條 凡是入住新城區(qū)的企業(yè)，其核心企業(yè)的注冊(cè)資本在 3000 萬(wàn)元以上，并擁有 2 家以上控股子公司，可辦理集團(tuán)登記。 第十一條 對(duì)入住新城區(qū)、經(jīng)營(yíng)狀況良好、商事信譽(yù)較高、連續(xù) 3 年以上無(wú)違反企業(yè)登記管理法規(guī)行為的企業(yè)實(shí)行工商免檢。上年第四季度登記的新設(shè)企業(yè)可予免檢。 第三章 用地 第十二條 市外企業(yè)在新城區(qū)投資建設(shè) 企業(yè)總部，建設(shè)用地按核定的成本價(jià)出讓；在 2020 年 12 月 31 日前各商業(yè)銀行和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在新城區(qū)建設(shè)高級(jí)以上金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，建設(shè)用地出讓予以優(yōu)惠，采取一事一議的方式提供用地。 第十三條 除前款規(guī)定外，用地其他事宜，執(zhí)行《赤峰市新城區(qū)投資開(kāi)發(fā)建設(shè)優(yōu)惠政策》。 第四章 稅費(fèi) 第十四條 在新城區(qū)新設(shè)立大型企業(yè)總部、投資建設(shè)在型物流園區(qū)、批發(fā)零售等企業(yè)，繳納的增值稅地方留成部分及城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，前 3 年先征后返，后 3 年減半返還。繳納的所得稅地方留成部分，前 3 年先征后返，后 3 年減半返還。 第十五條 在新城區(qū)新設(shè)立大型企業(yè)總部、投資建設(shè)大型物流園區(qū)，自營(yíng)業(yè)之日起，營(yíng)業(yè)稅及城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，前 3 年先征后返，后 3 年減半返還。 第十六條 在新城區(qū)新辦大中型餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、會(huì)展業(yè)、咨詢業(yè)、信息業(yè)及各類中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等企業(yè)，自營(yíng)業(yè)之日起，營(yíng)業(yè)稅及城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加，前2 年先征后返，后 2 年減半返還。在新城區(qū)經(jīng)營(yíng)學(xué)生公寓、餐飲等社會(huì)化后勤服務(wù)，免征營(yíng)業(yè)稅。 第十七條 在新城區(qū)設(shè)立的各類企業(yè)和單位，應(yīng)繳的建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)，凡屬本市權(quán)限內(nèi)的行政性收費(fèi)全部免收。 第十八條 凡在新城區(qū)新設(shè)立的各類企業(yè)，經(jīng)新 城區(qū)建設(shè)指揮部辦公室審核同意后，有關(guān)部門可予以辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。 第五章 服務(wù) 赤峰 偉映 〃金鈺大都會(huì) 商業(yè) 項(xiàng)目 〃營(yíng)銷建議報(bào)告 19 第十九條 對(duì)在新城區(qū)投資興建大型企業(yè)總部、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、大型物流園區(qū)和商業(yè)設(shè)施、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，由市行政審批服務(wù)中心代為辦理。 第二十條 對(duì)新城區(qū)的各類企業(yè)和單位進(jìn)行檢查實(shí)行報(bào)批制度 (國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的除外 )，任