[經(jīng)管營(yíng)銷]豪宅推廣策略探討(編輯修改稿)
2025-01-31 19:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 絡(luò)＼直郵）本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 24 ?品牌戰(zhàn)略導(dǎo)向策略： 大眾報(bào)紙、電視廣告和活動(dòng)營(yíng)銷為主，配合戶外媒體宣傳 晨報(bào)（上海日?qǐng)?bào)、解放日?qǐng)?bào)） +移居上海 +第一財(cái)經(jīng) +聚集人氣活動(dòng) +戶外廣告 ?銷售目標(biāo)導(dǎo)向策略： 戶外廣告與營(yíng)銷活動(dòng)結(jié)合為主，有針對(duì)性的選用專業(yè)報(bào)紙和雜志，深入挖掘資源渠道 項(xiàng)目周邊廣告 +外圍宣傳 +聚集人氣和客戶維護(hù)活動(dòng) +移居上海 /財(cái)經(jīng)報(bào)紙 /財(cái)經(jīng)雜志 /奢侈品雜志 +上海樓市 +搜房網(wǎng) + 航空雜志 +資源渠道 全年策略以銷售目標(biāo)為導(dǎo)向，同時(shí)為了建立社區(qū)品牌，下半年適當(dāng)運(yùn)用品牌導(dǎo)向的媒體策略。 2021年佘山銀湖媒體運(yùn)用建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 25 2021年佘山銀湖媒體運(yùn)用建議 媒體渠道運(yùn)用導(dǎo)向 ?媒體廣告渠道 — 繼續(xù)維持少量的廣告媒體投放，加強(qiáng)媒體渠道的針對(duì)性； ?戶外廣告渠道 加強(qiáng)項(xiàng)目外圍宣傳廣告力度，將廣告宣傳延伸到閔行、古北虹橋等目標(biāo)客戶聚集區(qū)域； ?營(yíng)銷活動(dòng)渠道 加強(qiáng)活動(dòng)營(yíng)銷力度，從原有業(yè)主維護(hù)活動(dòng)發(fā)展到聚集人氣營(yíng)銷活動(dòng)； ?資源營(yíng)銷渠道 積極拓展其他資源營(yíng)銷渠道。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 26 附件：關(guān)于上海媒體掃描及評(píng)估 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 27 4 11 17 20 197 65895111690200400600800100012001400上海星期三新聞晚報(bào)新地產(chǎn)上海樓市版上海商報(bào)地產(chǎn)周刊房地產(chǎn)時(shí)報(bào)上海樓市文匯報(bào)東方早報(bào)上海樓市租售情報(bào)解放日?qǐng)?bào)新民晚報(bào)新聞晨報(bào)02021000400000060000008000000100000001202100014000000160000001800000020210000解放日?qǐng)?bào) 新民晚報(bào)文匯報(bào)新聞晨報(bào) 新聞午報(bào) 新聞晚報(bào) 東方早報(bào)上海商報(bào)地產(chǎn)周刊房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 上海星期三申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)上海樓市上海樓市租售情報(bào)新地產(chǎn)上海樓市其它3月 6月 月度報(bào)紙媒體投放金額統(tǒng)計(jì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 28 各大媒體12月份廣告金額一覽0500000010000000150000002021000025000000300000003500000040000000解放日?qǐng)?bào)新民晚報(bào)文匯報(bào)新聞晨報(bào)新聞午報(bào)新聞晚報(bào)東方早報(bào)每日經(jīng)濟(jì)新聞青年報(bào)上海商報(bào)地產(chǎn)周刊房地產(chǎn)時(shí)報(bào)上海星期三申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)上海樓市上海樓市租售情報(bào)新地產(chǎn)上海樓市其它12月 各大媒體九月份廣告投放金額050000001000000015000000202100002500000030000000350000004000000045000000解放日?qǐng)?bào) 新民晚報(bào)文匯報(bào)新聞晨報(bào) 新聞午報(bào) 新聞晚報(bào) 東方早報(bào)上海商報(bào)地產(chǎn)周刊房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 上海星期三申江服務(wù)導(dǎo)報(bào)上海樓市上海樓市租售情報(bào) 新地產(chǎn)上海樓市版每日經(jīng)濟(jì)新聞青年報(bào)其他9月 月度報(bào)紙媒體投放金額統(tǒng)計(jì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 29 大眾報(bào)紙媒體 名稱 發(fā)行量及范圍 刊例價(jià)半版新民晚報(bào)120 萬(wàn) 上 海 輻 射華東110000新聞晨報(bào)50 萬(wàn) 上 海 市 ，上 海 早 晨 零 售量最高的日?qǐng)?bào)80000新聞晚報(bào) 2 8 萬(wàn)上海市 45000東方早報(bào) 2 0 萬(wàn)上海市 60000解放日?qǐng)?bào)50 萬(wàn) 上 海 輻 射全國(guó)100000文匯報(bào) 5 0 萬(wàn)上海市 900001 0 萬(wàn)上海市4 0 萬(wàn)上海市1 5 萬(wàn)上海市2 0 萬(wàn)上海市15 萬(wàn) 上 海 市 輻射華東10 萬(wàn) 上 海 市 輻射全國(guó)54000上海僑報(bào) 30000 目標(biāo)群體2 0 －5 4 歲，各個(gè)階層2 5 －6 0 歲，黨政機(jī)關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等Sh a n g h a i D a i l y外灘畫報(bào)( 上 海 日?qǐng)?bào))4 萬(wàn) 面 向 港 澳 臺(tái)、上海面向港澳臺(tái)和海外華人和駐外機(jī)構(gòu)，歸僑僑眷36000申 江 服 務(wù)導(dǎo)報(bào)年輕時(shí)尚一族，白領(lǐng)45000上 海 星 期三40000青年報(bào) 50000上海一周 40000?高端別墅項(xiàng)目適用的大眾報(bào)紙媒體包括面向各個(gè)階層的新民晚報(bào)，新聞晨報(bào)等和面向黨政機(jī)關(guān)的解放日?qǐng)?bào)等。
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