物權法講座ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-31 17:05 本頁面
【文章內容簡介】 國有財產的管理、監(jiān)督，促進國有財產保值增值，防止國有財產損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。違反國有財產管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關聯(lián)交易等過程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔?；蛘咭云渌绞皆斐蓢胸敭a損失的，應當依法承擔法律責任。 ” 明確登記在不動產物權變動中的模式、功能和法律效果 《物權法》第 9條規(guī)定： “ 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 ” 《 物權法》第 19條第 1款規(guī)定： “ 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機關應當予以更正。 ” 《物權法》第 19條第 2款規(guī)定： “ 不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。 ” 《物權法》第 20條規(guī)定： “ 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。 ” 征地、拆遷規(guī)定更加細化并著重保護被征收人的利益 觀點一：應全面理解物權法的 “ 私權 保護 ” 觀點二：重慶拆遷涉及公共利益 觀點三：房屋拆遷條例與物權法沖突 《 物權法》第 42條第 2款規(guī)定： “ 征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。 ”
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