物權(quán)法講義ppt課件(編輯修改稿)
2025-01-31 17:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 國有財產(chǎn)的管理、監(jiān)督，促進(jìn)國有財產(chǎn)保值增值，防止國有財產(chǎn)損失；濫用職權(quán)，玩忽職守，造成國有財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。違反國有財產(chǎn)管理規(guī)定，在企業(yè)改制、合并分立、關(guān)聯(lián)交易等過程中，低價轉(zhuǎn)讓、合謀私分、擅自擔(dān)?；蛘咭云渌绞皆斐蓢胸敭a(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。 ” 明確登記在不動產(chǎn)物權(quán)變動中的模式、功能和法律效果 《物權(quán)法》第 9條規(guī)定： “ 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 ” 《 物權(quán)法》第 19條第 1款規(guī)定： “ 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。 ” 《物權(quán)法》第 19條第 2款規(guī)定： “ 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。 ” 《物權(quán)法》第 20條規(guī)定： “ 當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ” 征地、拆遷規(guī)定更加細(xì)化并著重保護(hù)被征收人的利益 觀點(diǎn)一：應(yīng)全面理解物權(quán)法的 “ 私權(quán) 保護(hù) ” 觀點(diǎn)二：重慶拆遷涉及公共利益 觀點(diǎn)三：房屋拆遷條例與物權(quán)法沖突 《 物權(quán)法》第 42條第 2款規(guī)定： “ 征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。 ”
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