山東臨沂魯南mall財富廣場提報(編輯修改稿)
2025-01-30 02:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑風格 新古典主義風格 Europe Palza 產(chǎn)品風格 新古典主義細節(jié)部分一 Europe Palza 產(chǎn)品風格 Europe Palza 新古典主義細節(jié)部分二 產(chǎn)品風格 Europe Palza 新古典主義細節(jié)部分三 產(chǎn)品風格 Europe Palza 新古典主義細節(jié)部分四 產(chǎn)品風格 Europe Palza 會所風格建議 產(chǎn)品風格 Europe Palza 辦公樓大堂建議 Europe Palza 商 場 篇 透視 SHOPPING MALL Europe Palza 繁榮階段 ： 50年代 —— 70年代，二戰(zhàn)后，經(jīng)濟復(fù)蘇帶來購物中心的飛速發(fā)展和趨于成熟，其數(shù)量和設(shè)施都得到空前發(fā)展，在 1950到 1960的 10年間，美國有近 4000家購物中心建成，之后以每年大約 1000家的速度發(fā)展，購物中心進入繁榮階段。 定型階段 ： 20世紀 30年代 —— 50年代，初級 MALL產(chǎn)生于美國，以幾家商店為基礎(chǔ)，設(shè)有購物和停車場，修整了道路，成為現(xiàn)代 MALL的雛形。 現(xiàn)狀階段 ： 70年代至今，商圈有效半徑達到愈 200KM，成為人們購物、休閑的重要場所和商家理想的經(jīng)營場所。 海外shopping mall的三個發(fā)展階段 Europe Palza 海外shopping mall的三個地域特點 美國 SHOPPING MALL： 主要依托市郊高速公路建立封閉式大型購物中心，規(guī)模巨大、設(shè)計簡潔是其顯著的特征 歐洲 SHOPPING MALL： 歐洲在沿襲美國模式的基礎(chǔ)上，不斷以舊城市商業(yè)中心的改造和復(fù)古建筑、人文設(shè)計，賦予購物中心新的發(fā)展內(nèi)容。 亞洲 SHOPPING MALL： 日本、東南亞地區(qū)自 70年代大量出現(xiàn)的購物中心，有以 “ 大型倉儲式超市 ” 替代百貨店作為主力店的發(fā)展趨勢，重點突出休閑娛樂功能和商品成本優(yōu)勢。 透視 SHOPPING MALL Europe Palza 國際化思想采購 案例借鑒 /對比 /分析 Europe Palza 美國明尼蘇達州的 Mall of America 簡介 ： Mall of America 是美國最具規(guī)模的一個封閉式購物中心 ，此購物中心總建筑面積為 420 萬平方呎 (可出租的建筑面積為 250 萬平方呎 )， 擁有逾 12,000 個停車位 。 組成 ： 主 力 店 主 要 由 4 間 本 地 的 百 貨 公 司 組 成 (Macy’s, Bloomingdales, Nordstorm 及 Sears)， 還有超過 520間零售專賣店 、80間餐飲食肆分布于三個樓層；大部份美國已建立知名度的零售商均設(shè)店于此購物中心內(nèi) 。 特色 ： 主要的特色是娛樂及休閑設(shè)施 ， 包括一個設(shè)于零售設(shè)施旁投資達 7,000萬美元占地 7公頃的 Knott’s Camp 史路比主題公園 。 此外 ， 還有一個 120萬公噸的水族館 、 一個兩層高 18 洞的迷你高爾夫球場及一些傳統(tǒng)的商業(yè)娛樂設(shè)施如 14 屏幕的電影院 。 Europe Palza 美國明尼蘇達州的 Mall of America 關(guān)鍵點 —人流 Mall of America 商場內(nèi)的娛樂焦點是帶動人流的一個主要關(guān)鍵 ， 每年有超過 3,500至 4,200萬人次 到訪購物中心 (即平均每星期 60萬至 90萬人次 )。 此外 ， 此商場距離 Twin Cities國際機場少于 2公里 ， 并座落于擁有 7,000間房間的酒店附近 ， 對于本地及外地游客來說 ， 地理位臵均十分方便 。 Europe Palza 葡萄牙里斯本的 Centro Colombo 簡介 ： Centro Colombo 位于葡萄牙里斯本的郊區(qū)位臵 ， 屬伊伯利亞半島上最大型的購物中心 。 整個項目總建筑面積達 200 萬平方呎 ， 由 2 幢 17 層高的寫字樓 、 1 幢 4 星級酒店及 3層約 6,000 個停車場的地下停車場組成 。 組成 ： 此購物中心的主力店以 3 間百貨公司 (馬莎百貨 , CMA 及SF/Snac) 及 1 間倉儲式超市組成 ， 并配有 500 間零售店鋪 ， 其中有三份之二的商鋪是由葡萄牙當?shù)氐臉I(yè)者經(jīng)營 。 此商場的美食廣場有多達 60 個的食肆攤位 ， 可容納 1,200 人同時進餐 。 特色 ： Centro Colombo 的主要特色是設(shè)有豐富的娛樂設(shè)施 ， 包括一間 10 屏幕的電影院 、 一個有 24 條球道的保齡球館 、 過山車 、 旋轉(zhuǎn)木馬 、虛擬現(xiàn)實中心及高卡車場 。 這些娛樂設(shè)施主要都是集中在三樓 ， 而且還配有一個娛樂中心 ， 提供一些康體的設(shè)施 ， 如健身中心 、 壁球場 、 游泳池及高爾夫球練習(xí)場 。 Europe Palza 關(guān)鍵點 —設(shè)計 此商場室內(nèi)裝修風格的設(shè)計靈感來自當?shù)剡^往航海歷史的文化 ， 在室內(nèi)環(huán)境中 ， 繪畫很多有關(guān)葡萄牙及摩爾人的歷史詳情 ， 并設(shè)有多個赤陶色的公共廣場 、 商場及典型的圓形大廳等 。 此購物中心每月吸引 410,000輛 架次的顧客駕駛到訪 ， 以及 450,000顧客從里斯本市中心乘地鐵到訪此項目 。 葡萄牙里斯本的 Centro Colombo Europe Palza 摩爾的 本土化 操練 案例借鑒 /對比 /分析 Europe Palza 上海港匯廣場 地理位置 港匯廣場 （ Grand Gateway） 座落于上海徐家匯商業(yè)中心華山路 、 虹橋路側(cè)交界處 ， 地鐵一號線徐家匯站上蓋 。充分吸納了徐家匯商圈環(huán)狀購物地理優(yōu)勢 ， 以錯位競爭營銷理念為基礎(chǔ) 。 于 1999年 12月 28日開業(yè) ，并已被上海市人民政府列為接待國內(nèi)外貴賓的定點窗口 。 商場的一家主力店富安百貨每天的收銀記錄在 100— 200萬之間 ， 一年的零售總額高達 4億元 。 Europe Palza 上海港匯廣場 關(guān)鍵詞 ——徐家匯 作為上海大變樣標志性區(qū)域之一 ， 徐家匯目前已發(fā)展成為上海城市副中心 、 市級商業(yè)中心 、 商務(wù)中心和公共活動中心 ， 被譽為商業(yè)
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