【文章內(nèi)容簡介】 個月，其中：基礎(chǔ)工程估價為 1200萬元，工期為 6個月；上部結(jié)構(gòu)工程估價為 4800萬元，工期為 12個月；裝飾和安裝工程估價為 3000萬元，工期為 6個月。 37 ? 經(jīng)營部經(jīng)理認為，該工程雖然有預(yù)付款，但平時工程款按季度支付不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按上述數(shù)額報價，另外建議業(yè)主將付款條件改為：預(yù)付款為合同價的 5%，工程款按月度支付，其余條款不變。 ? 假定貸款月利率為 1%（為簡化計算，季利率取3%），各分部工程每月完成的工作量相同且能按規(guī)定及時收到工程款（不考慮工程款結(jié)算所需要的時間）。 ? 假定基礎(chǔ)工程、上部結(jié)構(gòu)工程、裝飾和安裝工程依次施工，無交叉作業(yè)時間。 ? 計算結(jié)果保留二位小數(shù)。 38 問題： ？運用是否得當(dāng)？ C中標(biāo)且業(yè)主采納其建議的付款條件，承包商 C所得工 程款的終值比原付款條件增加多少？（以預(yù)計的竣工時間為終點） ：預(yù)付款合同價的10％，開工前 1個月支付，基礎(chǔ)工程完工時扣回 20％，以后每月扣回 10％；每月工程款于下月 5日前提交結(jié)算報告，經(jīng)工程師審核后于第 3個 月末支付。 請畫出該工程承包商 C的現(xiàn)金流量圖。 39 ? 問題 1：該經(jīng)營部經(jīng)理所提出的方案屬于哪一種報價技巧？運用是否得當(dāng)？ ? 答：該經(jīng)營部經(jīng)理所提出的方案屬于多方案報價法，該報價技巧運用得當(dāng)，因為承包商 C的報價既適用于原付款條件也適用于建議的付款條件。 ? 40 ? 多方案報價法就是在標(biāo)書中報幾個不同的標(biāo)價。一個按原招標(biāo)文件的條件報價，另外的就對招標(biāo)文件進行合理的修改，修改不同的條件就報出不同的價格。 比方說在標(biāo)書中闡明修改了招標(biāo)文件中某一個條件，標(biāo)價就能夠降低多少。用這種方法來吸引發(fā)包方，只要修改意見有道理，發(fā)包方就會采納，從而使采用多方案報價法的投標(biāo)單位在競爭中處于有利地位，擴大了中標(biāo)機會。這種方法 適合于招標(biāo)文件的條款不明確或不合理的情況，投標(biāo)企業(yè)通過多方案報價，既可提高中標(biāo)機會，又可減少風(fēng)險。 41 ? 問題 2：若承包商 C中標(biāo)且業(yè)主采納其建議的付款條件，承包商 C所得工程款的終值比原付款條件增加多少？（以預(yù)計的竣工時間為終點） ? 解： ? 。 ? 預(yù)付款 A0=9000 10%=900（萬元） ? 基礎(chǔ)工程每季工程款 A1=1200/2=600（萬元） ? 上部結(jié)構(gòu)工程每季工程款 A2=4800/4=1200（萬元） ? 裝飾和安裝工程每季工程款 A3=3000/2=1500（萬元） 42 ? 則按原付款條件所工程款的終值： ? FV0= A0 (F/P， 3%， 8)+ A1 (F/A， 3%， 2)（ F/P， 3%， 6） (F/P， 3%， 6) ? (F/P， 3%， 4)+ A2(F/A， 3%， 4)（ F/P， 3%， 2） + A3（ F/A， 3%， 2） ? =900 +600 900 900 ? +1200 +1500 ? =（萬元） 43 ? 。 ? 預(yù)付款 A0’=9000 5%=450（萬元） ? 基礎(chǔ)工程每月工程款 A1’=1200/6=200（萬元） ? 上部結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2’=4800/12=400（萬元） ? 裝飾和安裝工程每月工程款A(yù)3’=3000/6=500（萬元） 44 ? 則按建議的付款條件所得工程款的終值： ? FV’= A0’（ F/P， 1%， 24） + A1’（ F/A， 1%， 6）（ F/P， 1%， 18） ’（ F/P， 1%， 18） A0’（ F/P， 1%， 12） + A2’（ F/A， 1%， 12）（ F/P， 1%， 6） + A3’（ F/A， 1%， 6） ? =450 +200 450 450 ? +400 +500 ? = (萬元 ) ? 。 ? FV’FV0==(萬元 ) ? 因此，按建議的付款條件，承包商 C所得工程款的終值比原付款條件增加 。 45 ? 問題 3：若合同條款中關(guān)于付款的規(guī)定改為：預(yù)付款為合同價的 10%，開工前 1個月支付，基礎(chǔ)工程完工時扣回 30%，以后每月扣回 10%；每月工程款于下月 5日前提交結(jié)算報告，經(jīng)工程師審核后于第 3個月末支付。請畫出該工程承包商 C的現(xiàn)金流量圖。 46 ? 案例二 : ? 某公用建設(shè)項目，施工圖設(shè)計文件已經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)單位采用了公開招標(biāo)方式進行施工招標(biāo)。招標(biāo)過程中部分工作內(nèi)容如下： 2021年 4月 1日招標(biāo)人向通過資格預(yù)審的 A、B、 C、 D、 E五家施工單位發(fā)售招標(biāo)文件，各施工單位按招標(biāo)單位的要求在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時提交了投標(biāo)保函，在同一張表格上進行了登記簽收，招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下： 47 ? （ 1）該項目的要求工期不超過 18個月； （ 2）對各投標(biāo)報價進行初步評審時，若最低報價低于有效標(biāo)書的次低報價 15%及以上，視為最低報價低于其成本價； （ 3）在詳細評審時，對有效標(biāo)書的各投標(biāo)單位自報工期比要求工期每提前 1個月給業(yè)主帶來的提前投產(chǎn)效益按 40萬元計算； （ 4）經(jīng)初步評審后確定的有效標(biāo)書在詳細評審時，除報價外，只考慮將工期折算為貨幣，不再考慮其他評審要素。 投標(biāo)單位的投標(biāo)情況如下： A、 B、 C、 D、 E五家投標(biāo)單位均在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)時間前提交了投標(biāo)文件。在開標(biāo)會議上招標(biāo)人宣讀了各投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，如表 48 ? 投標(biāo) 人 基礎(chǔ)工程 結(jié)構(gòu)工程 裝修工程 結(jié)構(gòu)工程與裝修工程的搭接時間 （月） 報價（萬元） 工期（月） 報價（萬元） 工期（月） 報價（萬元） 工期（月） A 420 4 1000 10 800 6 0 B 390 3 1080 9 960 6 2 C 420 3 1100 10 1000 5 3 D 480 4 1040 9 1000 5 1 E 380 4 800 10 800 6 2 49 ? 問題 : ? 之處，并簡要說明理由。 ? ，判別投標(biāo)文件是否有效。 ? 確定 2名中標(biāo)候選人。 ? 中標(biāo)候選人為中標(biāo)人？ 50 ? ，并簡要說明理由。 ? （ 1）要求在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時提交投標(biāo)保函不妥，可要求投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件時或在投標(biāo)截止時間前提交投標(biāo)保函。 ? （ 2）各施工單位在同一張表格上進行了登記簽收不妥，可能泄露其他潛在投標(biāo)人的名稱和數(shù)量等信息。 51 ? （ 1） A投標(biāo)人：工期 =4+10+6=20月； ? 報價 =420+1000+800=2220萬元因工期超過 18個月，投標(biāo)文件無效。 ? （ 2） B投標(biāo)人：工期 =3+9+62=16月； ? 報價 =390+1080+960=2430萬元，投標(biāo)文件有效。 （ 3） C投標(biāo)人：工期 =3+10+53=15月； ? 報價 =420+1100+1000=2520萬元，投標(biāo)文件有效。 （ 4） D投標(biāo)人：工期 =4+9+51=17月； ? 報價 =480+1040+1000=2520萬元，投標(biāo)文件無效。 （ 5） E投標(biāo)人：工期 =4+10+62=18月； ? 報價 =380+800+800=1980萬元 E的報價最低， B的報價次低，兩者之差 =（ 24301980） /2430=%＞ 15%，投標(biāo)文件無效。 52 ? 答： （ 1） B