【正文】 所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少？（以開工日期為折現(xiàn)點(diǎn)） ? 22 表 4 4 報(bào)價(jià)調(diào)整前后對(duì)比表 樁基圍護(hù)工程 主體結(jié)構(gòu)工程 裝飾工程 總價(jià) 調(diào)整前 （投標(biāo)估價(jià)） 1480 6600 7 200 15280 調(diào)整后 （正式報(bào)價(jià)） 1600 7200 6480 15280 表 4 5 現(xiàn)值系數(shù)表 n 4 8 12 16 （ P /A,1% ,n ） 1 （ P /F ,1%,n ） 23 ? ？為什么？ ? 不平衡報(bào)價(jià)法是相對(duì)通常的平衡報(bào)價(jià) (正常報(bào)價(jià) )而言的，是在工程項(xiàng)目的投標(biāo)總價(jià)確定后，根據(jù)招標(biāo)文件的付款條件，合理地調(diào)整投標(biāo)文件中子項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，在不抬高總價(jià)以免影響中標(biāo) (商務(wù)得分 )的前提下，實(shí)施項(xiàng)目時(shí)能夠盡早、更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤(rùn)的一種投標(biāo)報(bào)價(jià)方法。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰臉痘鶉o(hù)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾工程的單價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值；而且，這三類工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在 177。 24 對(duì)監(jiān)理投標(biāo)人的資格審查 ? 資質(zhì)條件 監(jiān)理經(jīng)驗(yàn) 現(xiàn)有資源條件 公司信譽(yù) 承接新項(xiàng)目的監(jiān)理能力 25 ? ? 監(jiān)理招標(biāo)的資格預(yù)審可以首先以會(huì)談的形式對(duì)監(jiān)理單位的主要負(fù)責(zé)人或擬派駐的總監(jiān)理工程師進(jìn)行考查，然后再讓其報(bào)送相應(yīng)的資格材料。 26 ? 初步審查還只限于對(duì)邀請(qǐng)對(duì)象的資質(zhì)、能力是否與擬實(shí)施項(xiàng)目特點(diǎn)相適應(yīng)的總體考查，而不是評(píng)定他準(zhǔn)備實(shí)施該項(xiàng)目監(jiān)理工作的建議是否可行、適用。 27 . 4 監(jiān)理招標(biāo)文件的編制 ? ? ? （ 1）按照工作性質(zhì)劃分的委托工作 ? （ 2）項(xiàng)目建設(shè)不同階段的委托監(jiān)理工作 28 （ 1）按照工作性質(zhì)劃分的委托工作 ? 1）工程技術(shù)咨詢服務(wù) ? 如進(jìn)行可行性研究，各種方案的成本效益分析等 ? 2）協(xié)助項(xiàng)目其他招標(biāo)工作 ? 協(xié)助發(fā)包人選擇承包商、組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)等。 29 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)不同階段的委托監(jiān)理工作 ? 1）建設(shè)前期階段的工作 ? 對(duì)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究，包括確定投資的優(yōu)先性和部門方針。 ? 為了順利實(shí)施開發(fā)計(jì)劃和投資項(xiàng)目，并充分發(fā)揮其作用，提出經(jīng)營(yíng)管理和機(jī)構(gòu)方面所需的變更和改進(jìn)意見。 30 ? 2）設(shè)計(jì)階段的工作 ? 提出設(shè)計(jì)要求，參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案。 ? 監(jiān)督初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行，控制設(shè)計(jì)質(zhì)量，并對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核。 ? 審核設(shè)計(jì)概 (預(yù) )算，實(shí)施或協(xié)助實(shí)施投資控制。 ? 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與有關(guān)各方的關(guān)系。 ? 協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出決標(biāo)評(píng)估意見。 32 ? 4）施工階段的工作 ? 協(xié)助發(fā)包人編寫開工報(bào)告。 ? 督促承建單位建立、健全施工管理制度和質(zhì)量保證體系，并監(jiān)督其實(shí)施。 ? 組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審，審查設(shè)計(jì)變更。 ? 復(fù)核已完工程量，簽署工程付款證書，審核竣工結(jié)算報(bào)告。 ? 監(jiān)督承建單位嚴(yán)格按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件施工，控制工程質(zhì)量。 ? 監(jiān)督工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處理。 ? 調(diào)解合同糾紛和處理索賠事宜。 ? 14）組織工程階段驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，并對(duì)工程施工質(zhì)量提出評(píng)估意見。 ? 對(duì)保修期間發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題，參與調(diào)查研究，弄清情況，鑒定工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，并監(jiān)督保修工作。 ? 承包商 C對(duì)該項(xiàng)目投標(biāo)，經(jīng)造價(jià)工程師估算，總價(jià)為 9000萬(wàn)元，總工期為 24個(gè)月，其中：基礎(chǔ)工程估價(jià)為 1200萬(wàn)元，工期為 6個(gè)月；上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為 4800萬(wàn)元，工期為 12個(gè)月；裝飾和安裝工程估價(jià)為 3000萬(wàn)元，工期為 6個(gè)月。 ? 假定貸款月利率為 1%（為簡(jiǎn)化計(jì)算，季利率取3%），各分部工程每月完成的工作量相同且能按規(guī)定及時(shí)收到工程款（不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間）。 ? 計(jì)算結(jié)果保留二位小數(shù)。 請(qǐng)畫出該工程承包商 C的現(xiàn)金流量圖。 ? 40 ? 多方案報(bào)價(jià)法就是在標(biāo)書中報(bào)幾個(gè)不同的標(biāo)價(jià)。 比方說(shuō)在標(biāo)書中闡明修改了招標(biāo)文件中某一個(gè)條件，標(biāo)價(jià)就能夠降低多少。這種方法 適合于招標(biāo)文件的條款不明確或不合理的情況，投標(biāo)企業(yè)通過(guò)多方案報(bào)價(jià)，既可提高中標(biāo)機(jī)會(huì)，又可減少風(fēng)險(xiǎn)。 ? 預(yù)付款 A0=9000 10%=900（萬(wàn)元） ? 基礎(chǔ)工程每季工程款 A1=1200/2=600（萬(wàn)元） ? 上部結(jié)構(gòu)工程每季工程款 A2=4800/4=1200（萬(wàn)元） ? 裝飾和安裝工程每季工程款 A3=3000/2=1500（萬(wàn)元） 42 ? 則按原付款條件所工程款的終值： ? FV0= A0 (F/P， 3%， 8)+ A1 (F/A， 3%， 2)（ F/P， 3%， 6） (F/P， 3%， 6) ? (F/P， 3%， 4)+ A2(F/A， 3%， 4)（ F/P， 3%， 2） + A3（ F/A， 3%， 2） ? =900 +600 900 900 ? +1200 +1500 ? =（萬(wàn)元） 43 ? 。 ? FV’FV0==(萬(wàn)元 ) ? 因此，按建議的付款條件，承包商 C所得工程款的終值比原付款條件增加 。請(qǐng)畫出該工程承包商 C的現(xiàn)金流量圖。招標(biāo)過(guò)程中部分工作內(nèi)容如下： 2021年 4月 1日招標(biāo)人向通過(guò)資格預(yù)審的 A、B、 C、 D、 E五家施工單位發(fā)售招標(biāo)文件，各施工單位按招標(biāo)單位的要求在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時(shí)提交了投標(biāo)保函，在同一張表格上進(jìn)行了登記簽收，招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下： 47 ? （ 1）該項(xiàng)目的要求工期不超過(guò) 18個(gè)月； （ 2）對(duì)各投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行初步評(píng)審時(shí)，若最低報(bào)價(jià)低于有效標(biāo)書的次低報(bào)價(jià) 15%及以上，視為最低報(bào)價(jià)低于其成本價(jià)； （ 3）在詳細(xì)評(píng)審時(shí)，對(duì)有效標(biāo)書的各投標(biāo)單位自報(bào)工期比要求工期每提前 1個(gè)月給業(yè)主帶來(lái)的提前投產(chǎn)效益按 40萬(wàn)元計(jì)算； （ 4）經(jīng)初步評(píng)審后確定的有效標(biāo)書在詳細(xì)評(píng)審時(shí)，除報(bào)價(jià)外，只考慮將工期折算為貨幣，不再考慮其他評(píng)審要素。在開標(biāo)會(huì)議上招標(biāo)人宣讀了各投標(biāo)文件的主要內(nèi)容，如表 48 ? 投標(biāo) 人 基礎(chǔ)工程 結(jié)構(gòu)工程 裝修工程 結(jié)構(gòu)工程與裝修工程的搭接時(shí)間 （月） 報(bào)價(jià)（萬(wàn)元） 工期（月） 報(bào)價(jià)（萬(wàn)元） 工期（月） 報(bào)價(jià)（萬(wàn)元） 工期（月） A 420 4 1000 10 800 6 0 B 390 3 1080 9 960 6 2 C 420 3 1100 10 1000 5 3 D 480 4 1040 9 1000 5 1 E 380 4 800 10 800 6 2 49 ? 問(wèn)題 : ? 之處，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。 ? 確定 2名中標(biāo)候選人。 ? （ 1）要求在領(lǐng)取招標(biāo)文件的同時(shí)提交投標(biāo)保函不妥，