xxx項目專業(yè)市場調(diào)研報告(編輯修改稿)
2025-01-19 14:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 0平米200平米以上% %%%%%%%%%%%%%%%%%%40平米以下4160平米6180平米8190平米91100平米101110平米 111121平米 121130平米 131140平米 141150平米 151200平米高檔住宅的面積 中檔住宅的面積 不難看出，高檔住宅的面積大家認為在 110150平米左右，而中檔指摘的面積則集中在80100平米之間 19 住宅分析 價格測試 10 00 0元15 00 0元20 00 0元30 00 0元35 00 0元40 00 0元45 00 0元50 00 0元55 00 0元60 00 0元65 00 0元70 00 0元75 00 0元80 00 0元85 00 0元90 00 0元10 00 00 元11 50 00 元12 50 00 元15 00 00 元20 00 00 元如果在南門建設， 5萬元至 7萬元是普遍認為的高檔住宅區(qū)間 南門高檔住宅的價格 20 住宅分析 購買過程 %% %%%%%%%%%%一次性付款 銀行按揭 向開發(fā)商分期付款%%%%%%%%%%%%一次性付款 銀行按揭 向開發(fā)商分期付款縣城內(nèi)的購買者主要采用銀行按揭的方式 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的購買者主要采用分期付款的方式 最可能的付款方式（縣城） 最可能的付款方式（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） 21 住宅分析 購買過程 300元1000元3000元5000元6000元67000元7000元8000元10000元15000元17500元20000元23000元24000元25000元30000元35000元40000元50000元55000元60000元110000元200000元最可能支付的首期款 % % % 在調(diào)查中我們還發(fā)現(xiàn) ,除了首期付款集中在 23萬之間外 ,每月的付款額也有較為集中的分布 ,主要在 500元左右 ,大約占有 %的受訪者愿意每月支付 500元月供來購買住宅 22 住宅分析 購買過程 高檔的住房能夠體現(xiàn)我的身份小區(qū)的環(huán)境能夠提高小區(qū)的質(zhì)量我購房的目的在于保值我需要的是經(jīng)濟實惠的住房 我需要更加好的居住環(huán)境消費者在購買住宅時常常受到購買心理的影響 ,在影響購買的因素中 ,最主要的是 ”我需要更加好的居住環(huán)境” ,其次是 ”我需要經(jīng)濟實惠的住房” ,而品牌、尊貴等心理條件則明顯置后。 23 住宅分析 購買過程 1 5 . 7 %1 4 . 2 %2 3 . 0 %6 . 9 %3 3 . 7 %5 . 2 %1 . 3 %0 . 0 %5 . 0 %1 0 . 0 %1 5 . 0 %2 0 . 0 %2 5 . 0 %3 0 . 0 %3 5 . 0 %報紙 / 雜志 廣播 / 電視 朋友推薦 其他在 zzz，消費者接觸樓盤資料最主要的途徑還是朋友推薦，人脈傳播的作用在小型城市有時是非常有效的，這一點在我們的其他類似項目里也通過數(shù)據(jù)獲得了驗證，其次是廣播電視，但是，在哪些電視媒體上的宣傳效果會較好，可能還需要更深層次的研究了。 通過哪些媒體了解房地產(chǎn)信息 7 0 . 6 %1 1 . 2 %0 . 5 %3 . 9 % 4 . 0 %9 . 8 %0 . 0 %1 0 . 0 %2 0 . 0 %3 0 . 0 %4 0 . 0 %5 0 . 0 %6 0 . 0 %7 0 . 0 %8 0 . 0 %價格優(yōu)惠送家具/裝修按揭利息減少根據(jù)環(huán)境質(zhì)量定價分期付款其他最需要什么類型的優(yōu)惠 24 商鋪分析 購買意愿 根據(jù)調(diào)查結果顯示，作為購買商業(yè)鋪位的業(yè)主比例并不高，僅占 %,相反有意愿表示租下一個鋪位來經(jīng)營的業(yè)主比例大約是在 %,通過與業(yè)主座談了解到 ,大部分業(yè)主無法購買商鋪的原因是沒有足夠的資金 ,這一點和我們在前面看到的阻礙購買住宅的因素相同 ,說明無論是購買住宅還是投資商業(yè) ,居民們對 zzz的經(jīng)濟發(fā)展前景還是認同的 。同時有業(yè)主不斷表示 ”只要能夠買的起 ,當然是自己買下來經(jīng)營或出租比較好”。 %%%%%%%%%%%%% 2 萬元以下 2 5 萬元 5 1 0 萬元 1 0 3 0 萬元 那么，在現(xiàn)階段 ,能夠拿出錢來購買商鋪的業(yè)主愿意付出多少來購買呢 ?通過上圖我們知道 ,25萬元占有最高的比例 ,但是 510萬元也有較多的份額 ,我們知道投資多少的原因除了資金 ,還包括有地段、面積、商業(yè)氛圍等等那么他們愿意投資多大的商鋪呢？ 投資商鋪可能投入的資金 25 商鋪分析 購買意愿 %%%%%%%%%%%%%%2 0 平米以下 2 1 3 0 平米 3 1 4 0 平米 4 1 5 0 平米 5 1 6 0 平米 6 1 平米以上準備投資的商鋪面積 看起來， 2030平米之間的小型店鋪最能吸引目前的商業(yè)投資者，那么，對于購買者來說，如果采用按揭，希望有多長的貸款時間呢？ %%%%%%%%%%%%%%%2年 3年 5年 1 0 年 30年按揭的年數(shù) 26 商鋪分析 購買意愿 相對于按揭的時間，投資者在
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