美格行-凱東中央街商業(yè)招商執(zhí)行報(bào)告43頁(編輯修改稿)
2025-01-04 11:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 優(yōu)化組合 4． 2 交通優(yōu)勢(shì) 107國道、城市核心干道教育路 優(yōu)勢(shì)價(jià)值點(diǎn)：在推廣的前期，將交通優(yōu)勢(shì)結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢(shì)整合，可以 加強(qiáng)客戶的全面信心 ， 對(duì)未來的前景充滿期待。 房策網(wǎng) 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 策劃必備資料庫！貨到付款！ 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 貨到付款！電話： 075583513598 ： 69031789 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 四、賣點(diǎn)優(yōu)化組合 4． 3 片區(qū)消費(fèi)群優(yōu)勢(shì) 片區(qū)巨大的消費(fèi)潛力 優(yōu)勢(shì)價(jià)值點(diǎn)： 商家最為看重的即為消費(fèi)者， 有了具有消費(fèi)能力的人群，有了 相當(dāng)數(shù)量的人流，才能真正體現(xiàn)商家的利益。 因此，在中期推廣 與商家洽談中，應(yīng)將此部分優(yōu)勢(shì)發(fā)揮完全。 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 四、賣點(diǎn)優(yōu)化組合 4． 4項(xiàng)目規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目商業(yè)部分包含商業(yè)步行街、大賣場(chǎng)及社區(qū)配套等豐富的業(yè)態(tài)組合 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 四、賣點(diǎn)優(yōu)化組合 4． 5 發(fā)展商品牌保證優(yōu)勢(shì) 發(fā)展商有著雄厚的開發(fā)實(shí)力 說明： A、 凱東公司開發(fā)經(jīng)驗(yàn)較為豐富； B、 項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一銷售、統(tǒng)一招商，將會(huì)成立專業(yè)經(jīng)營管理公司，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)開發(fā)商、經(jīng)營者、投資者、消費(fèi)者的“四贏” ， 創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益； 房策網(wǎng) 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 策劃必備資料庫！貨到付款！ 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 貨到付款！電話： 075583513598 ： 69031789 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 五、形象策略 由于本項(xiàng)目獨(dú)特的、具有廣闊發(fā)展前景的市場(chǎng)地位，因此其 整體形象必須做到與眾不同，與其它競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相區(qū)隔 。 形象特點(diǎn) ? 形象現(xiàn)代、潮流時(shí)尚、與時(shí)代同步： ? 綜合多類，包容性強(qiáng)； 結(jié)論： 本項(xiàng)目商業(yè)應(yīng)該以現(xiàn)代性、綜合性見長 。結(jié)合前述之項(xiàng)目推廣主 題，已經(jīng)體現(xiàn)了整體商業(yè)項(xiàng)目的推廣要求。 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 六、目標(biāo)客戶分析 本部分分析已經(jīng)在項(xiàng)目定位方案中有著較為詳細(xì)的論述，此處不再闡述。 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 七、整體營銷結(jié)點(diǎn) 本部分策略主要體現(xiàn)在整體推廣的進(jìn)程安排中，結(jié)合本文第 8小點(diǎn)及“招商及開業(yè)階段整體時(shí)間進(jìn)度預(yù)估表”，有著較為清楚的說明。 房策網(wǎng) 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 策劃必備資料庫！貨到付款！ 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 貨到付款！電話： 075583513598 ： 69031789 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 八、 媒體策略 ? 電視媒體 ? 戶外媒體策略 ? 組合媒體 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 九、 事件活動(dòng)策略 事件活動(dòng)策略是項(xiàng)目招商推廣的中心內(nèi)容，其重要性及基本要素已在“ ” 小點(diǎn)中詳細(xì)加以闡述，在這里就具體策略結(jié)點(diǎn)及內(nèi)容進(jìn)行列舉： 6月初 —— 主力商家簽約新聞發(fā)布會(huì) 6月 30日前后 —— “ 城市新中心區(qū)購物中心發(fā)展趨勢(shì)”研討會(huì) 8月 15日前后 —— 品牌商家簽約新聞發(fā)布會(huì) 注：以上事件活動(dòng)安排應(yīng)預(yù)先安排 10— 15天的準(zhǔn)備期。 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 十、 賣場(chǎng)包裝 在招商的活動(dòng)中，與住宅、商鋪的銷售不同， 賣場(chǎng)包裝處于次要地位 ， 商家注意的中心點(diǎn)僅僅留連于商業(yè)本身，因此，在招商現(xiàn)場(chǎng)，只要具備以下物料即可滿足要求： ? 物料要求 ? 場(chǎng)地要求 注：現(xiàn)銷售中心將于 8月份拆除，因此新的招商中心將進(jìn)行全新規(guī)劃，其整 體的物料要求將會(huì)產(chǎn)生一定的變化。 房策網(wǎng) 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 策劃必備資料庫！貨到付款！ 《 2022房地產(chǎn)策劃大全 》 貨到付款！電話： 075583513598 ： 69031789 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖 ——數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時(shí)交流！ 十一、 招商條件 價(jià)格策略 由于商圈沿街商鋪?zhàn)饨鸺s 90120元 /平米左右，根據(jù)以往商場(chǎng)租金界定的判斷方法，一層商場(chǎng)的整體租金水平應(yīng)比街鋪平均租金水平稍高，結(jié)合中央街檔次、鋪位面積大小、實(shí)用率等情況的判斷，作出以下建議： 美格行商業(yè)地産 ?地產(chǎn)江湖
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