投資計(jì)劃評估ppt課件(編輯修改稿)
2024-11-30 21:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 內(nèi)為 40%)、(漲幅 100%200%以內(nèi)為 50%)。(漲幅 200%以上為 60%) 財(cái)產(chǎn)交易所得為評定建物價(jià)值的 14%。 ?邊際所得稅稅率為 50%。 ?要求報(bào)酬率為 10%。 ?出售資產(chǎn)之交易費(fèi)用為 $1,000,000。 ： ； :； ： 15 表 71 、收益與營運(yùn)費(fèi)用估計(jì)表 ( 單位 : 千元 )年 別 1 2 3 4 5毛收益 $ 2 , 0 0 0 $ 2 , 2 0 0 $ 2 , 5 0 0 $ 3 , 0 0 0 $ 3 , 2 0 0營運(yùn)費(fèi)用 1 , 0 0 0 1 , 2 0 0 1 , 5 0 0 2 , 0 0 0 2 , 2 0 0例釋 [71]（續(xù)） ? 收益與營運(yùn)費(fèi)用估計(jì)如下 : 16 運(yùn)用現(xiàn)代投資計(jì)劃評估方法之解答 表 72 、營業(yè)淨(jìng)收益計(jì)算表 ( 單位 : 千元 )年 別 1 2 3 4 5毛收益 $ 2 , 0 0 0 $ 2 , 2 0 0 $ 2 , 5 0 0 $ 3 , 0 0 0 $ 3 , 2 0 0營運(yùn)費(fèi)用 1 , 0 0 0 1 , 2 0 0 1 , 5 0 0 2 , 0 0 0 2 , 2 0 0營業(yè)淨(jìng)收益 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0 1 , 0 0 0 1 , 0 0 017 表 7 3 抵押貸款支付分?jǐn)偙砟? 別 償債支出 利息支出 償還本金 貸款餘額1 $ 8 4 2 , 4 9 6 $ 7 9 8 , 0 4 9 $ 4 4 , 4 4 7 $ 7 , 9 5 5 , 5 5 32 8 4 2 , 4 9 6 7 9 3 , 3 3 2 4 9 , 1 6 4 7 , 9 0 6 , 3 8 93 8 4 2 , 4 9 6 7 8 8 , 2 2 5 5 4 , 2 7 1 7 , 8 5 2 , 1 1 84 8 4 2 , 4 9 6 7 8 1 , 9 2 0 6 0 , 5 7 6 7 , 7 9 1 , 5 4 25 8 4 2 , 4 9 6 7 7 6 , 8 8 6 6 5 , 6 1 0 7 , 7 2 5 , 9 3 218 表 7 4 、稅金計(jì)算表 ( 單位 : 元 )年 別 1 2 3 4 5營業(yè)淨(jìng)收益 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0 $ 1 , 0 0 0 , 0 0 0減 : 利息費(fèi)用 7 9 8 , 0 4 9 7 9 3 , 3 3 2 7 8 8 , 2 2 5 7 8 1 , 9 2 0 7 7 6 , 8 8 6減 : 折舊費(fèi)用 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0 1 , 0 0 0 , 0 0 0可課稅所得 7 9 8 , 0 4 9 7 9 3 , 3 3 2 7 8 8 , 2 2 5 7 8 1 , 9 2 0 7 7 6 , 8 8 6淨(jìng)稅負(fù) 3 9
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