工程部管理方案書ppt課件(編輯修改稿)
2024-11-30 20:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 監(jiān)控系統(tǒng)等巡視 2次。發(fā)現(xiàn)故障和損壞及時(shí)修復(fù)，不能及時(shí)修復(fù)的，要有提示標(biāo)志或防范措施。 ? 8 公共區(qū)域內(nèi)的雨水、污水管道、溝槽每半年檢查、疏通 1次。雨水、污水井每半年檢查、清掏 1次。雨水、污水管道、溝槽發(fā)生堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。化糞池每年清掏 1次，每季度檢查 1次，防止外溢（由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外，但發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門）。 ? 9 有可能危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有警示標(biāo)志和防范措施。 ? 10 建立設(shè)備設(shè)施巡視制度，有專人巡視。配電室、排污泵等每日巡視，有巡視記錄 ? 11 設(shè)立日常消耗物料、備件倉庫，倉庫有管理制度，專人管理，物品分類碼放。 ? 12 使用中水系統(tǒng)的，確保水質(zhì)達(dá)到規(guī)定的中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（由專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外，但發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)機(jī)構(gòu)）。 ? 1 無人值守電梯，主梯 24小時(shí)不間斷運(yùn)行。 ? 2 電梯工夜間值班，在首層候梯廳及轎廂內(nèi)公布值班電話和值班房號(hào)。 ? 3 有 2名住場(chǎng)電梯維修工。 ? 4 有專人對(duì)電梯保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)督，每周檢查 1次并作記錄。 ? 5 每日巡查一次，并有記錄。 ? 6 無人值守的高層電梯三方對(duì)講、轎廂內(nèi)監(jiān)控 24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障 24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。 ? 7 電梯出現(xiàn)故障，報(bào)修后維修人員應(yīng)在 20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。主梯維修時(shí)，有備用梯的，用備用梯運(yùn)行。 ? 8 有應(yīng)急處置預(yù)案，電梯出現(xiàn)事故，應(yīng)迅速啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。發(fā)生電梯停電關(guān)人、夾人等危險(xiǎn)情況，迅速組織救助，物業(yè)人員在 10分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)實(shí)施電話安慰、指導(dǎo)自我保護(hù)等措施，并報(bào)告有關(guān)部門。委托其他單位提供電梯維保等服務(wù)的，應(yīng)與受托單位簽訂書面協(xié)議，明確并監(jiān)督
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