中國(guó)住房制度與房地產(chǎn)金融的發(fā)展(編輯修改稿)
2024-11-15 08:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ）建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。 房地產(chǎn)金融 Real Estate Finance 10 – 住房金融制度的初步確立： ? 在全國(guó)建立住房公積金制度，頒發(fā) 《 建立住房公積金制度暫行規(guī)定的通知 》 ? 明確區(qū)分政策性和自營(yíng)性住房信貸業(yè)務(wù)，分別頒布了 《 政策性住房信貸業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定 》和 《 商業(yè)銀行自營(yíng)住房貸款管理暫行規(guī)定 》 ? 推進(jìn)住房消費(fèi)信貸，頒發(fā) 《 個(gè)人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法 》 ，但該辦法存在一些局限 – 此階段，公房租金水平提高；公房出售進(jìn)展迅速；經(jīng)濟(jì)實(shí)用房建設(shè)展開(kāi)；個(gè)人住房貸款余額快速增長(zhǎng)。 房地產(chǎn)金融 Real Estate Finance 11 ?住房改革的深化和房地產(chǎn)金融的全面發(fā)展（ 1998年至今） – 從 1998年下半年開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，各地住房貨幣化分配方案陸續(xù)出臺(tái)。 – 繼續(xù)推進(jìn)公房改革，加快住房二級(jí)市場(chǎng)發(fā)展 – 房地產(chǎn)金融進(jìn)入快速發(fā)展期： ? 1998年，頒布了新的 《 個(gè)人住房貸款管理辦法 》 ，取消了對(duì)個(gè)人住房貸款只能用于購(gòu)買公積金建造的住房的限制；也讓所有商業(yè)銀行均可辦理個(gè)人住房貸款。 ? 頒布 《 住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法 》 ，是房地產(chǎn)金融中擔(dān)保、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展基礎(chǔ) 房地產(chǎn)金融 Real Estate Finance 12 第二節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)金融體系現(xiàn)狀 總體上說(shuō)，目前我國(guó)形成了以商業(yè)性房地產(chǎn)金融體系為主，以政策性住房金融體系為輔的房地產(chǎn)金融體系。 房地產(chǎn)金融 Real Estate Finance 13 其他 城市、農(nóng)村信用社 信托投資公司 保險(xiǎn)公司 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)財(cái)團(tuán) 房地產(chǎn)信托投資公司 住房合作社 非銀行金融機(jī)構(gòu) 各商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸部 兼營(yíng)機(jī)構(gòu)： 專營(yíng)機(jī)構(gòu)
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