【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程。 4) 后期所有機(jī)電安裝工程（含消防工程、弱電智能化工程）、外立面裝飾工程、內(nèi)裝飾工程以及室外總體工程（含道路、綠化、地下管道）。 3． 監(jiān)理工作內(nèi)容 對(duì)上述工程所涉及的工程范圍內(nèi)的施工質(zhì)量、進(jìn)度、工程計(jì)量、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)理；以及協(xié)助委托 人開(kāi)展相關(guān)的工作。 4． 監(jiān)理工作目標(biāo) 質(zhì)量控制 質(zhì)量控制的目標(biāo)值 整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定要求。 質(zhì)量目標(biāo)控制要求 為保證質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，要做好施工中各階段的控制工作，嚴(yán)格對(duì)各項(xiàng)工序進(jìn)行把關(guān)，按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，力爭(zhēng)在各分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)中均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以確保整個(gè)單位工程的驗(yàn)收。 進(jìn)度控制 工程進(jìn)度控制的目標(biāo)值 整個(gè)工程的進(jìn)度達(dá)到合同規(guī)定要求，并根據(jù)實(shí)際情況力爭(zhēng)提前。 工程目標(biāo)控制要求 為保證進(jìn)度達(dá)到預(yù)期要求，實(shí)行將進(jìn)度總目標(biāo)進(jìn)行合理的分 解，并在整個(gè)施工階段中嚴(yán)格控制，要進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制，做好施工進(jìn)度的目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析，及時(shí)制訂上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 6 好應(yīng)急措施，對(duì)于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的進(jìn)度要求嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差及時(shí)采取措施，并調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，在確保分進(jìn)度實(shí)現(xiàn)的前提下使總進(jìn)度計(jì)劃得以實(shí)現(xiàn)。 工程計(jì)量控制 工程計(jì)量控制的目標(biāo)值 符合合同條款及有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的合格工程數(shù)量簽證。 工程計(jì)量控制的要求 為實(shí)現(xiàn)工程計(jì)量目標(biāo)，嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定程序，進(jìn)行工程計(jì)量，承包單位上報(bào)的月已完成工程量必須是經(jīng)質(zhì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，協(xié)助計(jì) 量控制專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同相關(guān)條款規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行已完合格工程量現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量并審核工程量清單。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收的、或不符合施工規(guī)定的工程量，計(jì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)拒絕計(jì)量。 安全文明控制 安全文明施工目標(biāo)值 整個(gè)項(xiàng)目的安全文明施工達(dá)到合同規(guī)定要求。 安全文明目標(biāo)控制的要求 為實(shí)現(xiàn)以上目標(biāo)，在監(jiān)理工作中應(yīng)采取“集中管理、分散控制、突出重點(diǎn)”的監(jiān)理工作方法，通過(guò)建立安全文明施工的工作程序及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，做好現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。堅(jiān)持“安全生產(chǎn)第一”、“預(yù)防為主”的工作思想，對(duì)現(xiàn) 場(chǎng)施工人員要時(shí)時(shí)進(jìn)行安全意識(shí)教育，做到執(zhí)證上崗，不發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)違反安全生產(chǎn)的現(xiàn)象存在。定期進(jìn)行安全教育，檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、機(jī)械與安全狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改，以消除隱患。嚴(yán)格管理現(xiàn)場(chǎng)安全用電，動(dòng)火要嚴(yán)格按要求執(zhí)行。 監(jiān)理工作的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量方針： 誠(chéng)信公正，技術(shù)領(lǐng)先，滿足顧客需求；以人為本，嚴(yán)格管理，樹(shù)立一流品牌。 質(zhì)量目標(biāo)：不斷提高建設(shè)工程咨詢服務(wù)質(zhì)量；確保合同履約率 100%；力爭(zhēng)顧客滿意度 100%。 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 7 力求工程項(xiàng)目結(jié)束后能給業(yè)主留下好影響，做到無(wú)業(yè)主投訴現(xiàn)象，無(wú)工作違規(guī)現(xiàn)象，以提高建科監(jiān)理的品牌。 5． 監(jiān)理工作依據(jù) 1. 施工圖紙及說(shuō)明； 2. 國(guó)家或地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范；（見(jiàn)附錄 1） 3. 與建設(shè)監(jiān)理相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 4. 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 5. 與承包單位簽訂的工程承包合同及協(xié)議； 6. 其他必要的文件。 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 8 6． 監(jiān)理項(xiàng)目部的組織形式 7． 監(jiān)理項(xiàng)目部的人員配備計(jì)劃 根據(jù)本工程實(shí)際情況及工程各階段的進(jìn)展情況，我部按不同階段的工種需要進(jìn)行人員配置，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整，以確保符合業(yè)主的合理要求。 1. 本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)配置包括：總監(jiān)、總監(jiān) 代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、見(jiàn)證員、安全監(jiān)理工程師及信息資料管理員等崗位。 2. 本工程的監(jiān)理人員平均年齡 35 歲。 3. 本工程的監(jiān)理人員中，涵蓋本工程所需的所有專業(yè)，包括：樁基、基坑圍護(hù)、土建、幕墻、裝飾、測(cè)量、給排水、暖通、電氣、建筑智能化、電梯、綠化、工程管理。 總監(jiān)理工程師 專家咨詢組 總師室 專業(yè)技術(shù)委員會(huì) 總監(jiān)代表 土建監(jiān)理組 安裝監(jiān)理組 總監(jiān)辦公室 測(cè)量工程師 安全監(jiān)理工程師 項(xiàng)目協(xié)調(diào) 電氣監(jiān)理 建筑智能化監(jiān)理 暖通監(jiān)理 給排水、消防監(jiān)理 樁基、圍護(hù)監(jiān)理 幕墻監(jiān)理 裝飾、綠化監(jiān)理 信息資料 土建監(jiān)理 電梯監(jiān)理 材料見(jiàn)證 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 9 4. 我司常設(shè)的專業(yè)技術(shù)委員會(huì)將定期或根據(jù)工程需要到工程現(xiàn)場(chǎng)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)提供技術(shù)會(huì)審、研討和技術(shù)支持。 5. 我司專家咨詢組可為本工程提供權(quán)威、及時(shí)、可靠、合理的咨詢支持。 6. 本工程監(jiān)理人員一覽表 姓名 職務(wù) 專業(yè) 職稱 任職資格 任職階段 李平安 總監(jiān) 工 民建 工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 全過(guò)程 張磊 總監(jiān)代表 工民建 工程師 國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 全過(guò)程 潘才國(guó) 土建監(jiān)理 工民建 工程師 上海市監(jiān)理崗位證 土建階段 唐仁化 土建監(jiān)理 工民建 工程師 上海市監(jiān)理崗位證 土建階段 楊杰 安裝 電氣 工程師 上海市監(jiān)理崗位證 安裝階段 電梯監(jiān)理 電氣 助工 上海市監(jiān)理崗位證 電梯安裝監(jiān)理培訓(xùn)證 安裝階段 潘才國(guó) 總體、綠化監(jiān)理 綠化 工程師 上海市監(jiān)理崗位證 總體階段 楊 兵 測(cè)量監(jiān)理 測(cè)量 助工 測(cè)量證 土建階段 潘才國(guó) 安全監(jiān)理兼見(jiàn)證 土建 助工 滬建安監(jiān)崗位證 見(jiàn)證員證書(shū) 全過(guò)程 郎智國(guó) 資料員 工民建 助工 全過(guò)程 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 10 8． 監(jiān)理項(xiàng)目部的人員崗位職責(zé) 總監(jiān)理工程師 1. 確定監(jiān)理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)人員的分工的崗位職責(zé)； 2. 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3. 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 4. 檢查監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5. 主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 6. 審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7. 審核簽署承包單 位的申請(qǐng)、支付證書(shū)的竣工結(jié)算； 8. 審查的處理工程變更； 9. 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10. 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 11. 組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題招待專題報(bào)告的 項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12. 審核簽認(rèn)分部工作工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審查承包單位的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13. 主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 總監(jiān)理工程師代表 1. 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定交辦的監(jiān)理工作； 2. 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程 師的部分職責(zé)的權(quán)力。（不包括：a、 主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； b、 簽發(fā)工程開(kāi)工／復(fù)工報(bào)審表、工程款支付證書(shū)、工程竣工報(bào)驗(yàn)單； c、 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；d、 調(diào)解建設(shè)單位承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠，審批工期延期； e、 根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。） 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 11 專業(yè)監(jiān)理工程師 1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； 3. 組織、指導(dǎo)、檢查監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、 變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； 5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分基工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6. 定期向總監(jiān)理工程師匯報(bào)的請(qǐng)示； 7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； 8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)月報(bào)； 9. 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10. 負(fù)責(zé)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)的原始憑證。 監(jiān)理員 1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 2. 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行 狀況，并做好檢查記錄； 3. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4. 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行記錄，對(duì)加工制作及工序施工的質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5. 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 測(cè)量監(jiān)理工程師 1. 熟悉與掌握本項(xiàng)目測(cè)量技術(shù)規(guī)范、要求，有效地進(jìn)行施工測(cè)量控制； 2. 督促承包單位對(duì)原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，必要時(shí)再抽查復(fù)核； 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 12 3. 熟悉施工放線的點(diǎn)位資料，對(duì)承包單位的放樣資料進(jìn)行復(fù)核或抽查； 4. 負(fù)責(zé)對(duì)已完工程的 測(cè)量復(fù)核工作。 見(jiàn)證取樣監(jiān)理員 1. 取樣時(shí)，見(jiàn)證人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證； 2. 見(jiàn)證人員對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)； 3. 見(jiàn)證人員和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位； 4. 有專用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員親自封樣； 5. 見(jiàn)證人員在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示“見(jiàn)證人員證書(shū)”； 6. 見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。 信息資料員 1. 負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號(hào)存盤(pán)辦法； 2. 負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、材質(zhì)保證書(shū)、試塊報(bào)告，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗(yàn)收單等有關(guān)資料的編號(hào)整理登記工作。 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 13 9. 監(jiān)理工作程序 監(jiān)理工作總程序 實(shí)施過(guò)程中開(kāi)展監(jiān)理控制 工地例會(huì) 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 合同管理 資料管理 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制 （監(jiān)理項(xiàng)目部位） 第一次工地交底會(huì) （建設(shè)、監(jiān)理、承包單位） 編制監(jiān)理規(guī)劃 （總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師） 收集有關(guān)工程項(xiàng)目資料 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 成立監(jiān)理項(xiàng)目部 （監(jiān)理單位） 委派和確認(rèn)總監(jiān)理工程師 （監(jiān)理、建設(shè)單位） 簽訂委托監(jiān)理合同 （建設(shè)、監(jiān)理單位） 竣工驗(yàn)收 （建設(shè)單位、監(jiān)理項(xiàng)目部） 保修階段監(jiān)理工作 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 監(jiān)理總結(jié)、資料歸檔 （監(jiān)理項(xiàng)目部） 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 14 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 熟悉設(shè)計(jì)文件 （全體監(jiān)理人員） 參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底 （總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師） 簽署《工程開(kāi)工報(bào)審表》 （總監(jiān)理工程師） 參加第一次工地會(huì)議 （總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師） （總監(jiān)理工程師） 審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理體系 （總監(jiān)理工程師） 審查施工組織設(shè)計(jì)（方案） （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審查開(kāi)工準(zhǔn)備情況 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 檢查測(cè)量放線控制成果 （專業(yè)監(jiān)理工程師） 審