【正文】 ........................................................................................ 12 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 ii 信息資料員 ................................................................................................ 12 9 監(jiān)理工作程序 ................................................................................... 13 監(jiān)理工作總程序 ........................................................................................ 13 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 .................................................................... 14 施工階段質(zhì)量控制工作程序 .................................................................... 15 施工階段進(jìn)度控制工作程序 .................................................................... 16 施工階段計(jì)量控制工作程序 .................................................................... 17 安全監(jiān)理工作程序 .................................................................................... 18 合同管理工作程序 .................................................................................... 19 組織協(xié)調(diào)工作程序 .................................................................................... 19 信息資料管理工作程序 ............................................................................ 20 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作程序 .................................................................... 22 工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作程序 ................................................................ 23 隱蔽 工程驗(yàn)收流程 .................................................................................... 24 分項(xiàng)分部工 /檢驗(yàn)批 程驗(yàn)收工作流程 ....................................................... 25 施工暫停及復(fù)工處理流程 ........................................................................ 26 工程變更 管理流程 .................................................................................... 27 費(fèi)用索賠處理流程 .................................................................................... 28 工程延期處理流程 .................................................................................... 29 10 監(jiān)理工作方法及措施 ........................................................................ 30 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作 ............................................................................ 30 施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作 .................................................................... 30 施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作 .................................................................... 35 施工階段計(jì)量控制監(jiān)理工作 .................................................................... 38 施工階段安全、文明施工監(jiān)理工作 ........................................................ 40 施工階段合同管理監(jiān)理工作 .................................................................... 44 施工階段組織協(xié)調(diào)監(jiān)理工作 .................................................................... 46 工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作 .................................................................... 47 工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作 ........................................................................ 48 11 監(jiān)理工作制度 ................................................................................... 50 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 iii 監(jiān)理文件審核工作制度 ............................................................................ 50 圖紙會(huì)審工作制度 .................................................................................... 50 工地例會(huì)工作制度 .................................................................................... 51 監(jiān)理文件編寫(xiě)工作制度 ............................................................................ 52 監(jiān)理工作信息資料管理工作制度 ............................................................ 53 工程質(zhì)量問(wèn)題及事故處理工作制度 ........................................................ 53 見(jiàn)證、巡視、旁站等監(jiān)理工作制度 ........................................................ 54 工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收工作制度 ........................................................................ 54 監(jiān)理日常的工作制度 ................................................................................ 54 12 監(jiān)理設(shè)施 ........................................................................................... 56 13 旁站監(jiān)理的部位、工序清單 ............................................................ 57 24 小時(shí)旁站監(jiān)理的重要部位、工序清單 ............................................... 57 旁站監(jiān)理方法和措施 ................................................................................ 59 14 本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)分析及監(jiān)理對(duì)策 ................................................ 62 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作難度大 ................................................................................ 62 工程難度高，技術(shù)復(fù)雜 ............................................................................ 62 周?chē)h(huán)境保護(hù)要求高 ................................................................................ 62 基坑圍護(hù) 工程難度大 ................................................................................ 63 建筑面積、體型對(duì)測(cè)量精度要求高 ........................................................ 63 15 附錄 1 松江區(qū) 上海秀森商務(wù)廣場(chǎng)新建工程引用規(guī)范 ................ 64 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 iv 0 前言 上海秀森商務(wù)廣場(chǎng)新建 工程監(jiān)理項(xiàng)目部于 2020 年 12 月成立。 本工程基礎(chǔ)采用樁基加筏板基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，基礎(chǔ)底板厚度為 1000mm，地下室外墻厚度為 300mm，剪力墻厚度為 350mm，主體為 砼 框架 — 抗震墻 結(jié)構(gòu) 體系，框架部分抗震等級(jí)二級(jí)，抗震墻部分抗震等級(jí)為二級(jí) 。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高，室內(nèi)外高差為 600mm，標(biāo)準(zhǔn)層高度為 。 ② 層，褐黃～灰黃色粉質(zhì)粘土 夾粉性土 ，層厚 ～ ，濕，可塑，中壓縮性，含 氧化 鐵 銹斑， 夾薄層粉性土，粉性土厚度一般在 ～ ，無(wú)搖震反映，土面稍有光澤，干強(qiáng)度中等、韌性中等。無(wú)搖震反應(yīng) ，土面 有 光滑，干強(qiáng)度高，韌性高。 夾粘性土 。 建筑設(shè)計(jì) 建筑類(lèi)別：一類(lèi)高層 辦公 建筑 建筑物合理使用年限： 50 年 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場(chǎng)新建工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 3 地上 耐火等級(jí)：一級(jí) 地下耐火等級(jí)：一級(jí) 屋面防水等級(jí)： Ⅱ 級(jí) 地下室防水等級(jí)： Ⅱ 級(jí) 抗震設(shè)防： 7 度 本工程中的 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 ， 工程為一棟地下 2 層地上 11 層 的高層辦公建筑，建筑高度為 55m，總建筑面積為 平方米（其中地下建筑面積為 平方米，地上建筑面積為 13977 平方米）。 機(jī)電設(shè)計(jì) 給、排水系統(tǒng)， 雨水系統(tǒng) 包括：給水、排水、熱水供水、廢水及污水排放系統(tǒng)。 電梯及扶梯安裝系統(tǒng) 包括： 客梯、貨 用 電梯、自動(dòng)扶梯。 防雷接地 本 工程采用 TNS 制，進(jìn)戶 PE 線重復(fù)接地，進(jìn)線電纜采用直埋鎧裝電力電纜。 節(jié)能 本工程主要房間照明節(jié)能設(shè)計(jì)：燈具 功率因數(shù)應(yīng)達(dá) cosΦ ；燈具效率應(yīng)部低于：熒光燈開(kāi)敞式 75%，格柵式 60%，帶透明罩 65%，磨砂罩 55%；熒光燈光源采用直管熒光燈為 T8 型熒光燈。 2) 砌筑粉刷工程 3) 預(yù)留預(yù)埋工程 包括人防預(yù)埋工程、防雷接地預(yù)埋工程及機(jī)電安裝在結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋管工程。 質(zhì)量目標(biāo)控制要求 為保證質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，要做好施工中各階段的控制工作，嚴(yán)格對(duì)各項(xiàng)工序進(jìn)行把關(guān)，按設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收，力爭(zhēng)在各分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)中均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以確保整個(gè)單位工程的驗(yàn)收。 工程計(jì)量控制的要求 為實(shí)現(xiàn)工程計(jì)量目標(biāo)，嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定程序，進(jìn)行工程計(jì)量，承包單位上報(bào)的月已完成工程量必須是經(jīng)質(zhì)量控