【正文】 在。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進(jìn)行施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向承包單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。各專業(yè)監(jiān)理工程師還要做好資料統(tǒng)計和數(shù)理分析，對上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 33 不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提出專題報告，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)送業(yè)主及承包單位。在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動時，應(yīng)經(jīng) 專業(yè)監(jiān)理工程師 審查，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后才能實施。對重要工序應(yīng)建立質(zhì)量控制點，及時檢查審核各分包單位提交的質(zhì)量統(tǒng)計分析資料和質(zhì)量控制圖表。 2. 事中控制 1) 督促承包單位建立和完善工序控制體系。 14) 工程測量放線控制 ? 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定書，對于給定的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等測量控制點進(jìn)行復(fù) 核，并填報《施工測量成果報驗申請表》，由專業(yè)測量監(jiān)理工程師復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果后予以簽認(rèn)。 12) 施工機(jī)械、設(shè)備的質(zhì)量控制 ? 對工程質(zhì)量有重大影響的施工機(jī)械、設(shè)備，應(yīng)審查其設(shè)備的選型是否恰當(dāng)；審查提供的技術(shù)性能的報告中所表明的機(jī)械性能是否滿足質(zhì)量要求和適合現(xiàn)場條件；凡不符合質(zhì)量要求的不能使用。材料、設(shè)備到貨后應(yīng)及時復(fù)核出廠合格證、有關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)資料，并對材料進(jìn)行見證取樣復(fù)試。對于本項目屬超高層辦公大樓項目，其垂直度要求高、防滲漏難度大、精裝修標(biāo)準(zhǔn)高的特點，項 目監(jiān)理部對其施工組織設(shè)計審查后，報建科院及監(jiān)理部技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，其審查意見由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，在實施過程中監(jiān)督其執(zhí)行。 10) 嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計或施工技術(shù)方案 ? 對所有分項、分部工程 /檢驗批 要求承包單位在開工前報送詳細(xì)的施工組織設(shè)計。 2) 組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，做好施工圖紙會審工作 3) 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)現(xiàn)場代表應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉施工圖紙及設(shè)計說明，是監(jiān)理預(yù)先控制的一項重要工作，其目的是熟悉圖紙、了解工程特點、工程關(guān)鍵部位的施工方法、質(zhì)量要求，以督促承 包單位按圖施工，上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 31 主要應(yīng)做好如下工作： 4) 明確本項目的主導(dǎo)思想、使用功能要求，采用的設(shè)計規(guī)范、確定的抗震等級、防火等級、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、超高層辦公大樓、內(nèi)外高級裝修、機(jī)電設(shè)備設(shè)計的界面等； 5) 了解對主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求、所采用的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的要求以及施工中須特別注意的事項等； 6) 核對全套圖紙（如邊設(shè)計邊施工，則應(yīng)該對已有正式圖紙）及說明是否齊全、清楚，圖中尺寸、坐標(biāo)、標(biāo)高及管線是否精確和吻合一致； 7) 核對建筑、結(jié)構(gòu)、水電、通訊、設(shè)備安裝等各種圖紙相互之間有無矛盾； 8) 對重大分項工程 /檢驗批 和關(guān) 鍵部位的特殊技術(shù)，應(yīng)復(fù)核其是否能滿足施工要求。 根據(jù)施工階段工程實體質(zhì)量形成過程的時間階段劃分，施工階段的質(zhì)量控制可分為事前控制、事中控制、事后控制三個階段。 施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作 施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，工程質(zhì)量優(yōu)劣很大程度上取決于施工價格的控制。 4. 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由監(jiān)理項目部起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 2. 審查開工準(zhǔn)備情況要注意以下事項：施工許可已獲政府主管部門批準(zhǔn)，征地拆遷符合進(jìn)度需要，施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)批準(zhǔn)，承包單位人員、機(jī)具已到位，主要建筑材料已落實，進(jìn)場道路及水、電、通訊已滿足開工要求。 信息資料員 1. 負(fù)責(zé)圖紙資料保管及技術(shù)檔案的管理，制定收發(fā)文件編號存盤辦法； 2. 負(fù)責(zé)各專業(yè)的設(shè)計圖紙、材質(zhì)保證書、試塊報告，技術(shù)核定單、隱蔽工程驗收單等有關(guān)資料的編號整理登記工作。 測量監(jiān)理工程師 1. 熟悉與掌握本項目測量技術(shù)規(guī)范、要求，有效地進(jìn)行施工測量控制； 2. 督促承包單位對原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高現(xiàn)場交驗，必要時再抽查復(fù)核； 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 12 3. 熟悉施工放線的點位資料，對承包單位的放樣資料進(jìn)行復(fù)核或抽查； 4. 負(fù)責(zé)對已完工程的 測量復(fù)核工作。） 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 11 專業(yè)監(jiān)理工程師 1. 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則； 2. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 3. 組織、指導(dǎo)、檢查監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、 變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 5. 負(fù)責(zé)本專業(yè)分基工程驗收及隱蔽工程驗收； 6. 定期向總監(jiān)理工程師匯報的請示； 7. 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 8. 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫月報； 9. 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)； 10. 負(fù)責(zé)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)的原始憑證。 總監(jiān)理工程師代表 1. 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定交辦的監(jiān)理工作； 2. 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程 師的部分職責(zé)的權(quán)力。 5. 我司專家咨詢組可為本工程提供權(quán)威、及時、可靠、合理的咨詢支持。 3. 本工程的監(jiān)理人員中，涵蓋本工程所需的所有專業(yè)，包括：樁基、基坑圍護(hù)、土建、幕墻、裝飾、測量、給排水、暖通、電氣、建筑智能化、電梯、綠化、工程管理。 1. 本項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)配置包括：總監(jiān)、總監(jiān) 代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員、見證員、安全監(jiān)理工程師及信息資料管理員等崗位。 5． 監(jiān)理工作依據(jù) 1. 施工圖紙及說明； 2. 國家或地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范；（見附錄 1） 3. 與建設(shè)監(jiān)理相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； 4. 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 5. 與承包單位簽訂的工程承包合同及協(xié)議； 6. 其他必要的文件。 質(zhì)量目標(biāo)：不斷提高建設(shè)工程咨詢服務(wù)質(zhì)量；確保合同履約率 100%；力爭顧客滿意度 100%。嚴(yán)格管理現(xiàn)場安全用電，動火要嚴(yán)格按要求執(zhí)行。堅持“安全生產(chǎn)第一”、“預(yù)防為主”的工作思想，對現(xiàn) 場施工人員要時時進(jìn)行安全意識教育，做到執(zhí)證上崗，不發(fā)生現(xiàn)場違反安全生產(chǎn)的現(xiàn)象存在。 安全文明控制 安全文明施工目標(biāo)值 整個項目的安全文明施工達(dá)到合同規(guī)定要求。 工程計量控制的要求 為實現(xiàn)工程計量目標(biāo)，嚴(yán)格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定程序，進(jìn)行工程計量，承包單位上報的月已完成工程量必須是經(jīng)質(zhì)量控制專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，協(xié)助計 量控制專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工合同相關(guān)條款規(guī)定的工程量計算規(guī)則進(jìn)行已完合格工程量現(xiàn)場計量并審核工程量清單。 工程目標(biāo)控制要求 為保證進(jìn)度達(dá)到預(yù)期要求，實行將進(jìn)度總目標(biāo)進(jìn)行合理的分 解，并在整個施工階段中嚴(yán)格控制，要進(jìn)行動態(tài)控制，做好施工進(jìn)度的目標(biāo)風(fēng)險分析，及時制訂上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 6 好應(yīng)急措施，對于關(guān)鍵節(jié)點的進(jìn)度要求嚴(yán)格把關(guān)，發(fā)現(xiàn)進(jìn)度偏差及時采取措施，并調(diào)整進(jìn)度計劃，在確保分進(jìn)度實現(xiàn)的前提下使總進(jìn)度計劃得以實現(xiàn)。 質(zhì)量目標(biāo)控制要求 為保證質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，要做好施工中各階段的控制工作，嚴(yán)格對各項工序進(jìn)行把關(guān)，按設(shè)計圖紙及規(guī)范規(guī)定進(jìn)行檢查驗收，力爭在各分部工程質(zhì)量驗評中均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，以確保整個單位工程的驗收。 3． 監(jiān)理工作內(nèi)容 對上述工程所涉及的工程范圍內(nèi)的施工質(zhì)量、進(jìn)度、工程計量、安全文明施工進(jìn)行監(jiān)理；以及協(xié)助委托 人開展相關(guān)的工作。 2) 砌筑粉刷工程 3) 預(yù)留預(yù)埋工程 包括人防預(yù)埋工程、防雷接地預(yù)埋工程及機(jī)電安裝在結(jié)構(gòu)內(nèi)的預(yù)埋管工程。 單相用電設(shè)備接入三相系統(tǒng)時，應(yīng)盡量使三相負(fù)荷平衡，照明系統(tǒng)三相配電干線的各項負(fù)荷宜分配平衡 ，最大相負(fù)荷不宜超過三相負(fù)荷平均值的 115%，最小不宜小于三相負(fù) 荷平均值的 85%。 節(jié)能 本工程主要房間照明節(jié)能設(shè)計：燈具 功率因數(shù)應(yīng)達(dá) cosΦ ；燈具效率應(yīng)部低于：熒光燈開敞式 75%，格柵式 60%，帶透明罩 65%，磨砂罩 55%；熒光燈光源采用直管熒光燈為 T8 型熒光燈。防雷保護(hù)本工程按二類防雷建筑設(shè)防 。 防雷接地 本 工程采用 TNS 制，進(jìn)戶 PE 線重復(fù)接地，進(jìn)線電纜采用直埋鎧裝電力電纜。 動力系統(tǒng) 本 工程為一類高層，走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明、主要業(yè)務(wù)和計算機(jī)系統(tǒng)用電、安防系統(tǒng)、電子信息設(shè)備機(jī)房客梯、排污泵、生活水泵用電和消防用電設(shè)備的電源按一級負(fù)荷設(shè)置，其它等重要用房按二級負(fù)荷設(shè)置 ，其余用電設(shè)備均為三級負(fù)荷。 電梯及扶梯安裝系統(tǒng) 包括： 客梯、貨 用 電梯、自動扶梯。 消防系統(tǒng) 包括：消防水、消防報警及聯(lián)動兩個系統(tǒng)。 機(jī)電設(shè)計 給、排水系統(tǒng)， 雨水系統(tǒng) 包括：給水、排水、熱水供水、廢水及污水排放系統(tǒng)。 混凝土標(biāo)號為：除辦公二層以下柱墻混凝土等級為 C40， 三、四層柱墻混凝土強(qiáng)度等級為 C40,其余梁、板、柱、墻及基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級為 C30,抗?jié)B等級為 P6；地下室外墻與剪力墻重合部分混凝土強(qiáng)度等級為 C40，設(shè)計抗?jié)B等級 P6；后澆帶混凝土強(qiáng)度等級為 C35,抗?jié)B等級為 P8。 建筑設(shè)計 建筑類別：一類高層 辦公 建筑 建筑物合理使用年限： 50 年 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 3 地上 耐火等級：一級 地下耐火等級：一級 屋面防水等級： Ⅱ 級 地下室防水等級： Ⅱ 級 抗震設(shè)防： 7 度 本工程中的 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 ， 工程為一棟地下 2 層地上 11 層 的高層辦公建筑，建筑高度為 55m，總建筑面積為 平方米（其中地下建筑面積為 平方米，地上建筑面積為 13977 平方米）。 ⑦ 1 層， 草黃色礦 質(zhì)粉土夾粘性土 ，層厚 ～ ，飽和， 中密 ， 中 壓縮性， 土質(zhì)不均勻，含云母，中、底部夾粘性土，粘性土層厚在 ～ ，搖震反應(yīng)迅速，切面粗糙，干強(qiáng)度低、韌性低 。 夾粘性土 。 無搖震反應(yīng) ，土面 有 光滑，干強(qiáng)度高，韌性高。無搖震反應(yīng) ，土面 有 光滑，干強(qiáng)度高，韌性高。 ③夾 層，灰色粉砂，層厚 090～ ，飽和，稍密， 中 壓縮性，夾薄層粘性土，含云母。 ② 層，褐黃～灰黃色粉質(zhì)粘土 夾粉性土 ，層厚 ～ ，濕，可塑，中壓縮性，含 氧化 鐵 銹斑， 夾薄層粉性土，粉性土厚度一般在 ～ ，無搖震反映，土面稍有光澤，干強(qiáng)度中等、韌性中等。 建設(shè)單位： 上海秀森置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計單位： 上海東方建筑設(shè)計研究院有限公司 勘察單位 ： 中國建筑西南勘察設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位： 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢 有限責(zé)任 公司 施工單位： 五洋建設(shè)集團(tuán)有限公司 地形地貌 地貌形態(tài)為 長江三角洲入海口東南前緣的濱海平原地貌類型，場地較平坦，實測孔口標(biāo)高為 ～ ，自然地面絕對標(biāo)高約在 左右。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高，室內(nèi)外高差為 600mm，標(biāo)準(zhǔn)層高度為 ?；A(chǔ)墊層為 150mm 厚， 混凝土標(biāo)號為 C15。 本工程基礎(chǔ)采用樁基加筏板基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，基礎(chǔ)底板厚度為 1000mm，地下室外墻厚度為 300mm，剪力墻厚度為 350mm，主體為 砼 框架 — 抗震墻 結(jié)構(gòu) 體系，框架部分抗震等級二級，抗震墻部分抗震等級為二級 。 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 上海秀森商務(wù)館廣場新建工程項目監(jiān)理規(guī)劃 1 1． 工程項目概況 工程概況 本工程位于上海市松江區(qū)九亭鎮(zhèn)工 業(yè)區(qū)，基地北側(cè)為伴亭路，西側(cè)為淶亭路。 上海同建工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司 秀森商務(wù)廣場項目 監(jiān)理規(guī)劃審批表 工程名稱 XX 秀森商務(wù)廣場新建工程 工程 項目 概況 總建筑面積 ㎡ 工程造價 5100 萬元 結(jié)構(gòu)形式 框架剪力墻 監(jiān)理內(nèi)容 安全監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理 建設(shè)單位 XX 秀森置業(yè)發(fā)展有限公司 設(shè)計單位 施工單位 五洋建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制人員 編制 人 總監(jiān) 報審日期 2020 年 2 月 27 日 公司 審批意見 管 理 部 門 監(jiān) 理 項 目 管 理 部 簽章： 年 月 日 安 全 管 理 部 簽章： 年 月 日 總 工 程 師 簽字： 公司蓋章： 年 月 日 報送： 上海秀森置業(yè)發(fā)展有限公司 XX 市秀森商務(wù)廣場新建 工程 監(jiān) 理 規(guī) 劃 總