【文章內(nèi)容簡介】 老） 30000 36 班 27000（老） 36000 （新） 3 48班 — 36000（老） 48000（新） 4 16 類 別 序 號 項目 名稱 一般規(guī)模 （ m2/處） 服務規(guī)模（萬人） 用地面積配置規(guī)定 配置級別 備 注 建筑面積 用地 面積 居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團 教 育 4 九年一貫制學校 36 班 27000 1 用地面積不小于 13～15m2/ 生 ○ ○ 新建地區(qū)在用地條件允許的前提下，可考慮小學與初中合并，建設九年一貫制學校。九年一貫制學校宜設 36 班、 45 班或 54 班，每班 50 生 。學校的服務半徑宜控制在 500～1000m范圍內(nèi) 學校運動場地應設 200～ 300m 標準環(huán)形跑道（其中含不小于 60m 的直跑道），風雨操場或室內(nèi)體育館 1座，另至少設 3～ 5個籃球場、 2～ 3個排球場（兼羽毛球場）， 200～ 270m2 器械場地 45 班 33700 54 班 40500 2 5 小 學 24 班 10800（老） 14000（新） 1～ 老 城 區(qū)用地面積 10m2 / 生 ；新區(qū)用地面積 13m2 / 生 ； ● 小學宜設 24 班、 30班或 36 班，每班 45 生 小學應按其服務范圍均衡布置，服務半徑不宜大于 500m 。在不足 1萬人的獨立地區(qū)宜設置 18班小學 小學的設置應避免學生上學穿越城市干道和鐵路，不宜與商場、市場、公共娛樂場所及醫(yī)院太平間等場所毗鄰 小學的運動場與鄰近住宅宜保留一定的間隔。學校運動場地應設 200m標準環(huán)形跑道（其中含不小于 60m的直跑道），風雨操場 1座，至少設 2～ 3個籃球場， 2個排球場（兼羽毛球場），以及 100～ 200 m2器械場地。 18班學校可適當減少球場數(shù) 18班和 24班學校用地應保證至少有一 個邊長不小于 55m ， 30 班和 36 班學校用地應保證至少有一個邊長不小于 65m 30 班 13500（老） 17500（新） ～ 36 班 16000（老） 20200（新） ～ 老城 區(qū)用地面積 10m2 / 生 ；新 城區(qū)用地面積12m2 / 生 ； 48班 24000（新） ～ 3 新 城 區(qū)用地面積 11m2 / 生 ； 6 幼 兒 園 6 班 2160（老） 2700（新） 老 城 區(qū) 12m2 / 生 ；新 城區(qū) 15m2 / 生 ； ● 幼（托）兒園宜設 6 班、 9班、 12 班，新區(qū)可設 18班。每班 30 生 。幼（托）兒園應按其服務范圍均衡分布 幼（托）兒園應獨立占地，有獨立院落和出入口 幼（托）兒園應有全園共享的游戲場地，室外游戲場面積（ m 2） =180 ＋ 20 （ N－ 1）， N為班數(shù)。同時應設置各班專用的室外游戲場地，場地應日照充足并采取分隔措施，場地面積不應小于 60m2 9 班 2970（老） 3240（新） 老 城 區(qū) 11m2 / 生 ；新 城區(qū) 12m2 / 生 ； 12 班 3960（老） 4320（新） 老 城 區(qū) 11m2 / 生 ；新 城區(qū) 12m2 / 生 ； 17 類 別 序 號 項目名稱 一般規(guī)模 （ m2/處） 服務規(guī)模（萬人） 用地面積，配置規(guī)定 配置級別 備 注 建筑面積 用地 面積 居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團 醫(yī)療衛(wèi)生 7 社區(qū)衛(wèi)生服務中心（門診所） 2020 ～3000 － 3 － ● 各類醫(yī)院設置 參考《 鄭州市醫(yī)療衛(wèi)生設施規(guī)劃 》 和橙線 規(guī)劃導則 控制，在設置有大型綜合醫(yī)院的居住區(qū)內(nèi)不宜單獨設 置門診 所 8 衛(wèi)生 站 300～1000 1 ● 衛(wèi)生站 主要開展健康促進、衛(wèi)生防病、婦幼保健、老年保健、慢性病防治和常見病診療等工作 少于 1 萬人的獨立地段，應 按 40 m2/千人 設 1 處衛(wèi)生站， 宜與其他非獨立占地的社區(qū)服務設施組合設置 文化體育 9 文化活動中心 4000 8000～12000 3 居住區(qū)級 人均面積應不低于 ● 宜配置文化康樂設施、圖書閱覽、科技普法、教育培訓等設施，并應專門設置老人活動中心、青少年活動中心、兒童活動中心、兒童圖書閱覽館（室）等項目 ，宜設置多功能廳、展覽廳、電腦室等，若附設影院，宜按照影院指標增加建筑面積 規(guī)模較大的工業(yè)區(qū)內(nèi)應設一處 10 文化活動站 400～600 1 居住小區(qū)級文化設施人均面積不應低于 m2 ● 宜配置文化康樂設施、圖書閱覽、科普宣傳、老年人活動、青少年活動及兒童活動等活動設施 居住不足 1萬人應設一處 11 綜合體育活動中心 12000～18000 4～ 6 居住區(qū)級體設施 的人均面積不應低于 ● 宜配置戶外健身場地（包括室外器械場地、慢跑道等）、排球場、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球 場以及兒童活動場所等 12 社區(qū)體育活動場地 － 200～1500 1500～3000 3000～6000 ～ 1 1～ 2 居住小區(qū)級體育活動場地的人均面積不應低于 ● 社區(qū)體育活動場地宜結合住宅區(qū)綠地或社區(qū)文化娛樂中心，設置戶外健身場地（包括室外器械場地、慢跑道等）、籃球場、網(wǎng)球場、羽毛球場、兒童活動場所等設施，條件許可還宜設置游泳池、排球場等 社區(qū)服務 13 社區(qū)服務中心 200 ～ 300 － 1 － ● ○ 宜設置 家政服務、就業(yè)指導、 社會救助、社區(qū)的便 民利民服務，宜與社區(qū)居委會及其他非獨立占地的社區(qū)公共設施組合設置 14 養(yǎng) 老院 8000 ～12020 5000 ～9000 － 用地面積25 ～30m 2 / 床，建筑面積≥ 40m2 / 床 ○ 為缺少家庭照顧的老年人提供居住及文化娛樂場所。 各區(qū)敬老院每處容納 200 ～ 300 床。依據(jù) 《 鄭州市福利設施規(guī)劃 》 進行控制 18 類 別 序 號 項目名稱 一般規(guī)模 （ m2/處） 服務規(guī)模（萬人） 用地面積，配置規(guī)定 配置級別 備 注 建筑面積 用地 面積 居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團 社區(qū)服務 15 托老 所 600 ～1000 ○ 老年人日托（餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等）（ 1）一般規(guī)模為 30~50 床位 （ 2）每床位建筑面積 20m2 （ 3）宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設置 16 社區(qū) 居委會 100 ～ 200 － 1 ～ 2 － ● 社區(qū)居委會負責社區(qū)管理，其辦公用房宜與其他非獨立占地的社區(qū)公共設施組合設置 17 物業(yè) 管理 300 ～ 500 1 建筑與設備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等，可與社區(qū)服務中心合設 18 警務 室 20 ～ 50 － 1 ● 宜與社區(qū)居委會及其它非獨立占地的社區(qū) 公共設施 組合設置 商業(yè)服務 19 菜市 場 1000 － 1 建筑面積 1000平方米/萬人（鄭文﹝ 2020﹞130號） ● ○ 菜市場 布局應將其噪聲和氣味對周圍環(huán)境的影響減至最低程度，宜設置于住宅底層， 出口不少于 2個 。 應配套設有機動車、非機動車停放場地和內(nèi)部倉庫。停車場占商業(yè)用房面積的 20％以上 ,中心城區(qū) 市場的停車場面積根據(jù)需要適當增加。 菜市場應設在室內(nèi)，宜設在運輸車輛易于進出的相對獨立地段，與住宅要有一定的間隔。菜 市場的建筑面積 不得小于 1000m2。 建設部《標準化菜市場設置與管理規(guī)范》 、 鄭文﹝ 2020﹞ 130號 餐飲店宜集中布置，不應設于多層住宅底層 金融郵電 20 郵電 所 100～150 ● 郵電綜合業(yè)務。宜與商業(yè)中心結合或鄰近設置。 市政公用 21 開閉 所 90 160 3 — ● 宜獨立設置 22 熱交 換站 200 — 1 根據(jù)實際供熱面積 確定 ● ○ ○ 宜獨立設置 ，采用半地下式， 新建居住區(qū)熱 交換 站 最大服務范圍不宜越過周邊城市道路，建議 1 萬人設置一處，建筑面積不應大于 200平方米。 23 垃圾轉運站 — 100 — 用地規(guī)模大于1Km2設一處 ● ○ 應采用封閉式設施，力求垃圾存放和轉運不外露，與周圍建筑物的間隔不應小于 5米 24 公共 廁所 30～60 每 5000人設一處 ● ○ 宜設于人流集中處 19 類 別 序 號 項目 名稱 一般規(guī)模 （ m2/處） 服務規(guī)模（萬人） 用地面積配置規(guī)定 配置級別 備 注 建筑面積 用地 面積 居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團 行政管理及其他 25 街道 辦事處 1500 － 3～ 5 － ○ 街道辦 事處的辦公用房宜獨立占地，且與社區(qū)服務中心和街道勞動保障事務所等組合設置 26 派出所 700 ～1000 600 3～ 5 － ● 戶籍治安管理。 宜結合公安系統(tǒng)內(nèi)部基層設施建設的有關規(guī)劃，進行選址 。 注： ，即不小于；人口規(guī)模為底線，即達到該規(guī)模就須配置。 公用設施除表中所列項目以外，其他道路交通設施、給水設施、排水設施、電力設施、通信設施、廣電設施、燃氣設施、消防設施和環(huán)衛(wèi)設施等的規(guī)劃標準請參見本規(guī)定第五章的有關規(guī)定。 ●為必須設置的項目，○為可選擇 設置的項目。 【綠地率】 各類建設 用地 的綠地面積占用地總面積的比例（以下稱綠地率） 必 須符合 國家法律、法規(guī) 規(guī)定的指標， 應 與建設項目同步設計、同步實施，一并交付使用。 各類新建建設項目綠地率應符合下列規(guī)定： （一）居住項目綠地率不 應 小于 30%； （二）行政辦公、文化娛樂、教育體育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設計 、特殊用地 等建設項目，綠地率不 應 小于 35%； （三）商業(yè)金融、交通樞紐、市政公用設施等建設項目，綠地率不 應 小于 25%； （四）工業(yè)、倉儲等建設項目綠地率不得超過 20%。 產(chǎn)生有害氣體及污染的工廠除綠地率不小于 30%外，還應設立不少于 50 米的防護林帶。 《工業(yè)項目建設用地控制指標》國土資發(fā)﹝ 2020﹞ 24號 ；《鄭州市城市園林綠化建設管理條例實施細則》第七條。 舊城區(qū)改建項目的綠地率在前款 (一 )(二 )(三 ) 項 可酌情降低 5個百分點執(zhí)行 。 20 【居住區(qū)公共綠地】 建筑基地內(nèi)的公共綠地面積在居住區(qū)內(nèi)組團不少于 ㎡／人，小區(qū)（含組團）不少于 1 ㎡／人，居住區(qū)（含小區(qū)域組團）不少于 ㎡ /人，應同時滿足寬度不少于 8 米，面積不少于 400 平方米，且有不少于 1/3 綠地面積在標準建筑日照陰影范圍之外的要求。 【居住 區(qū)公共綠地 設置原則 】 為提高城市環(huán)境質(zhì)量，改善居住環(huán)境，在新建項目中， 公共 綠地 宜集中設置。 （一）在新建居住用地中集中于一處設置的公共綠地應不少于總用地面積的 8％，舊區(qū)改造可酌情降低 2 個百分點；在體育、醫(yī)療衛(wèi)生和教育科研設計用地中應符合有關專業(yè)規(guī)定，其他類用地中應不少于５％。 （《上海市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 2020年第五十四條、