合肥市建設工程規(guī)劃核實管理暫行規(guī)定(編輯修改稿)
2025-02-12 21:07 本頁面
【文章內容簡介】 等距離； 建筑物的使用性質、建筑物平面尺寸、建筑面積 (地上、地下 )、建筑層數 (地上、地下 )、建筑物的室內、外標高、層高、總高度； 建筑物立面造型、外裝材料、外裝色彩、亮化工程。 (二 ) 建設用地范圍、出入口、道路、綠地，停車場，圍墻、大門等附屬設施； （三） 教育、醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)管理、商業(yè)服務等公共服務設施； (四 ) 燃氣、供水、變配電、安全技術防范、環(huán)衛(wèi)、節(jié)水與節(jié)能等設施； (五 ) 建設工程用地范圍內規(guī)劃要求拆除的建筑物的拆除情況、施工臨時設施的拆除情況以及施工場地清理情況。第九條 建設工程規(guī)劃核實按照下列程序進行： （一） 建設工程竣工后，建設單位按本規(guī)定第七條規(guī)定備齊資料，向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實； （二）市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到建設工程規(guī)劃核實申請后，對報送資料齊全的，應當自受理申請之日起 10個工作日內完成建設工程規(guī)劃核實工作；對報送資料不齊全的，應當當場或者在收到報送資料之日起 5個工作日內一次性告知申請人需補充的有關資料； (三 ) 對規(guī)劃核實合格的建設工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā) 《 建設工程規(guī)劃核實合格證 》 ；對規(guī)劃核實不合格的建設工程，應當書面要求建設單位進行整改。建設單位未按要求進行整改的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可暫停受理該建設單位新的建設工程規(guī)劃許可申請； （四）因特殊原因難以在 10個工作日內完成規(guī)劃核實的 ,經市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長 10個工作日，并應當書面告知申請人延期的理由。 第十條 建設工程規(guī)劃核實合格后，建設單位方可組織建設工程竣工驗收。 建設單位應當在建設工程竣工驗收后 6個月內向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送竣工驗收資料。 第十一條 建設單位應當報送以下竣工驗收資料： （一）建設行政主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明； （二）建設工程涉及的消防、環(huán)保、人防、市容、衛(wèi)生、文廣等相關職能部門出具的建設工程專項認可或驗收意見； （三）建設工程涉及的供水、供電、燃氣、通信、城市集中供熱等相關單位出具的已經接入城市基礎設施網絡系統(tǒng)的相關材料； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其它竣工驗收的相關材料。 第十二條 對報送資料齊全的建設工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自受理之日起10個工作日內完成對建設工程竣工驗收資料的查驗。查驗合格的，換發(fā) 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 正本；查驗不合格的，應當書面告知建設單位按要求重新報送。 對報送資料不齊全的建設工程，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當當場或者在收到報送竣工驗收資料之日起 5個工作日內一次性告知建設單位需要補充的資料。 因特殊原因難以在 10個工作日內完成查驗手續(xù)的 ,經市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長 10個工作日，并應當書面告知建設單位延期的理由。 第十三條 未取得 《 建設工程規(guī)劃許可證（正本） 》 的建設工程，不得交付使用，房地產管理部門不予房屋權屬登記。 第十四條 建設單位未在建設工程竣工 6個月內向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報；逾期不補報的，處 1萬元以上 5萬元以下的罰款。 第十五條 建設單位應當對其提供材料的真實性負責。 建設單位以欺騙、賄賂等不正當手段取得 《 建設工程規(guī)劃核實合格證 》 或者 《 建設工程規(guī)劃許可證（正本） 》 的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依法予以撤銷，并依法追究相關責任人的法律責任。 第十六條 建設工程規(guī)劃核實管理相關單位以及工作人員玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十七條 本市三縣建設工程規(guī)劃核實管理工作可以參照本規(guī)定執(zhí)行。 第十八條 本規(guī)定有效期 5年，自 2021年 1月 1日起施行。 《 規(guī)定 》 在規(guī)劃建設監(jiān)督管理上的 新舉措 ◆ 術語有變化。依據 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 ，竣工規(guī)劃驗收 → 規(guī)劃核實。 《 建設工程規(guī)劃核實合格證 》 的內容、說明有變化，并增加了附件 —— 建設單位需報送材料的清單。 ◆ 《 規(guī)定 》 提出 “ 建設時序方案 ” 規(guī)劃管理新方法，將其貫穿于建設項目規(guī)劃管理的全過程。即建設單位在組織編制新建住宅小區(qū)修建性詳細規(guī)劃時，應按 《 合肥市修建性詳細規(guī)劃編制審定辦法 》 的要求，同時編制建設時序方案 —— 建設周期，年度建設計劃安排，市政基礎設施及公共配套服務設施的建設時間和周期安排等。要求提供建設項目建設時序計劃表（公建類或居住類），和建設項目分期建設界線圖與修建性詳細規(guī)劃圖一并報審。 規(guī)劃部門在對修建性詳細規(guī)劃的審批、建
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