淺談如何做好工程竣工結算畢業(yè)論(編輯修改稿)
2025-07-12 18:58 本頁面
【文章內容簡介】 算與扣回 預付款的概念；施工企業(yè)承包工程時，一般都實行包工包料，需要有一定數量的備料周轉金，我國目前是有建設單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數額的預付款，構成施工企業(yè)為該項工程項目儲備和準備主要材料，結構件所需要的流動資金，工程寬的預付比例時間應在合同中約定。一般工程款的預付比例是在合同價款的 10%30%之間，預付時間一般是在合同簽訂一個月內或不遲于約定的開工日期前的 7 天內預付工程款，發(fā)包人不按約定支付，承包人 應在預付時間到期后 10 天內向發(fā)包人發(fā)出要求預 付款通知，發(fā)包人收到通知仍不按要求支付，承包人可在發(fā)出通知 14 天后停止施工，發(fā)包人向承包人支付預付款加利息并承擔違約責任。 工程價款的調整因素與原則 建設項目在實施過程中，往往會發(fā)生諸如工程設計變更、施工條件的變更、工期的變更、國家政策法規(guī)的變化、市場價格波動較大等對合同價有較大影響的因素，需要調整工程價款。調整的原則一般是： (1)招標工程以投標截止日前 28 天，非招標工程以合同簽訂前 28 天為基準日，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響工程造價的，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理處發(fā)布的規(guī)定調整合同價款。 (2)若施工中出現施工圖紙與工程量清單項目特征描述不符的，承發(fā)包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單的綜合單價。 (3)因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成新增的工程量清單項目，請對應的綜合單價按下列方法確定： ①合同中已有使用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定 。 ②合同中有類似的綜合單價，按類似的綜合單價確定； ③合同中沒有類似的綜 合單價，由承包人提出綜合單價，經發(fā)包人確定后執(zhí)行。 (4)因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有的措施費的組價方法進行調整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施項目變更，經發(fā)包人確認后調整。 (5)因非承包人引起的工程量增減，該項工程量在合同約定范圍以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量在合同確定幅度意外的，其綜合單價、措施項目費應予以調整。 江蘇省建設廳《關于 建設 工程工程量清單計價規(guī)范 (GB505002021)的貫徹意見》規(guī)定，當工程量清單項目工程量的變化幅度超過 10%，且影響分部分項工程費超過 %時，應由受益方在合同約定時間內向合同的另一方提出工程造價調整要求，油承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整意見，經發(fā)包人確認后作為調整依據，另外，合同有約定的按合同執(zhí)行。 (6)若施工期內市場價格超過一定幅度時，應按合同約定調整工程價款；合同沒有約定或約定不明確時，應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規(guī)定調整 工程的竣工價款結算 竣工結算辦理完畢，發(fā)包人應將竣工結算書報送工程所在地工程造價管理機構備案?？⒐そY算書作為竣工驗收備案、交付使用的必備文件。 《建設工程價款的結算辦法》規(guī)定，發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及完整的結算資料后，應按本辦法規(guī)定的期限進行核實（合同約定的，按合同約定進行），給予去人或提出修改意見。發(fā)包人根據確認的竣工結算報告向承包人支付竣工結算價款，保留 5%左右的質量保證金，待工程交付使用一年質保期到期后清算（有合同的，按合同約定進行），質保期如有返修，發(fā)生的費用應在質量保證金中扣除。 建設單位供應材料和水電的結算 建設單位供料的費用返還方式應當在施工合同中予以規(guī)定，一般有四種方式： 1）在供料的當月或次月按比例在結算中扣除； 2）參照備料款起扣點，在起扣點后按比例扣還； 3）在建設單位供料費用加累計結算款達到 90%合同價值時，停止支付工程款； 4）根據建設單位的費用占合同價款的比例，在每期結算中扣除。應當指出的是，當材料為建設單位供應時，材料預算價格中的采購與保管費應當為雙方共享。具體分配的比例由雙方協商或按當地規(guī)定執(zhí)行。 施工用水電應由建設單位向供水供電部門申請安裝總表后，由施工 企業(yè)在現場裝分表計量，按市場價付給建設單位。施工現場內工人的生活用水電有施工企業(yè)自己承擔。 設備、工器具費用的結算 建設單位對要購的設備，工器具，一般不預付定金，只對制造期在半年以上大大型專用設備的價款，按合同分期付款。如某項合同對大型結算進度規(guī)定為：當設備開始制造時，收取 20%的貨款；設備制造進行 60%時收取 40%的貨款；設備制造完畢托運時，在收取 40%的貨款。有合同規(guī)定，設備購置方扣留 5%貨款的質量保證金，帶設備運抵現場驗收合格或質量保證
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