[高等教育]建筑工程法律案例分析論文(編輯修改稿)
2024-10-20 11:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和回扣等，也不能證明未付居間勞務費是為了不違反有關規(guī)定，也沒有提供當事人違反有關法律規(guī)定的事實依據(jù)。 據(jù)此，三 門峽市中級法院對居間合同的性質(zhì)予以認定，但認為居間費用過高，調(diào)整為20萬元。 二、法律評析 （一）個人或單位給施工企業(yè)介紹工程的行為性質(zhì)認定 雖然我國招投標法規(guī)定了強制招標的范圍，并對招投標的程序作了具體規(guī)定，并規(guī)定了公開招標的具體情形。但是，由于施工企業(yè)的信息來源是有限的，就產(chǎn)生了向他有償獲取工程信息的需要。這種給人介紹工程，借機獲利的行為，筆者認為，應認定為我國合同法中規(guī)定的居間行為。 居間合同是指當事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報告訂立合同 的機會或者為訂約提供媒介服務，委托人給付報酬的合同。在居間合同中，接受委托報告訂立合同機會或者提供交易媒介的一方為居間人，給付報酬的一方為委托人。居間業(yè)務根據(jù)居間人所接受委托內(nèi)容的不同，既可以是只為委托人提供訂約機會的報告居間，也可以是為促成委托人與第三人訂立合同進行介紹或提供機會的媒介居間，也還可以是報告居間與媒介居間兼而有之的居間活動。 個人或單位接受施工企業(yè)的委托，為其提供項目信息，或者為其與建設方簽約提供了媒介服務，完全符合居間行為的法律特征： （ 1）工程介紹提供 信息的目的是促成施工企業(yè)（委托人）與建設方（第三方）訂立合同，這與居間合同的目的相同。 （ 2）居間合同的客體是居間人依照合同的約定實施中介服務的行為。居間人不是委托人的代理人或當事人一方，不參加委托人與第三人之間具體的訂立合同過程。工程信息提供者也像居間人一樣并不直接參與建設工程合同的制定，只是起到了中間作用，但沒有信息提供者在其中的作用，施工企業(yè)可能就無法獲得工程的信息。 （ 3）介紹工程的行為符合居間合同的諾成性、雙務性和不要式性特征。 據(jù)以上分析，上述三個案例行為都符合居間行為的 性質(zhì)，案例二、案例三中將其定性為居間行為是完全正確的。 （二）有關工程介紹費約定的法律效力問題 就工程介紹費，《最高人民法院關于給承包單位介紹工程索要信息費如何處理問題的復函》（ 1990年 11 月 19日（ 1990）民他字第 31號）規(guī)定：“ 1987年 2月 10 日城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部、國家工商行政管理局所頒發(fā)的《關于加強建筑市場管理的暫行規(guī)定》第七
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