【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綜合體的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，他們也僅僅將城市旅游綜合體看成是一種 實(shí)現(xiàn)集群經(jīng)濟(jì)效應(yīng)或者說(shuō)范圍經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的一種由市場(chǎng)主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)組織形式，認(rèn)為旅游業(yè)在這其中起到的是關(guān)聯(lián)個(gè)產(chǎn)業(yè)的作用，也就是說(shuō)看到了旅游產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性廣的這一特點(diǎn)，凸顯了城市旅游綜合體的產(chǎn)業(yè)多元性和各功能間相互關(guān)聯(lián)的特征。 但是，這一觀點(diǎn)機(jī)械地強(qiáng)調(diào)城市旅游綜合體是一個(gè)具有經(jīng)濟(jì)屬性的實(shí)體，忽視城市旅游綜合體本身所具有的社會(huì)服務(wù)屬性，不突出甚至是有意忽視城市旅游綜合體是在城市之中的一空間這一基本事實(shí)。故而其得出的觀點(diǎn)并不系統(tǒng)。 （二）城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力提升策略的相關(guān)研究 關(guān)于城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力提升策略的角度看，加強(qiáng)城市旅游綜合體建 設(shè)與發(fā)展的相關(guān)研究是十分有必要的。而關(guān)于城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力提升策略的相關(guān)研究，基本上以案例研究為主，多數(shù)學(xué)著選擇的是經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的省會(huì)城市，如西安、廣州、濟(jì)南等，也有一些選用的是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)進(jìn)行整體研究，比如長(zhǎng)三角地區(qū)、珠三角地區(qū)等。而這些學(xué)者在研究如何提升城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力這一問(wèn)題時(shí)，基本上都以旅游營(yíng)銷(xiāo)、旅游品牌以及區(qū)域合作三個(gè)方面入手，提升城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力 [6]。而從以上三方面入手在實(shí)踐當(dāng)中最有效的方式就是加強(qiáng)城市旅游綜合體建設(shè)。當(dāng)然也有一些學(xué)者提出加強(qiáng)區(qū)域合作是保持城市旅游競(jìng)爭(zhēng)力的重要方式，但是這屬于城市外部系 統(tǒng)的范疇，與我們的研究無(wú)關(guān)。 （三）旅游綜合體的相關(guān)研究 由于旅游綜合體是在我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)踐中由于城市和城市旅游發(fā)展之間相互作用的過(guò)程中形成的以國(guó)外城市綜合體的概念為藍(lán)本所衍生出來(lái)的概念，故而國(guó)外并不以旅游綜合體為對(duì)象進(jìn)行研究，國(guó)內(nèi)也大多是以實(shí)際旅游綜合體項(xiàng)目運(yùn)作為主對(duì)旅貴州大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 11 頁(yè) 游綜合體進(jìn)行研究。 最早對(duì)旅游綜合體進(jìn)行研究的是 平文藝 ，他在 2021 年寫(xiě)成的 “ 創(chuàng)建西部旅游綜合體 ” 的理論思考一文中首次提到旅游綜合體這一概念。 他認(rèn)為， 旅游綜合體是指一種區(qū)域性綜合組織，區(qū)域之間通過(guò)合作與聯(lián)盟的方式構(gòu)建一個(gè)推進(jìn)區(qū)域 旅游業(yè)共同發(fā)展的綜合體 [7]。 而我們?cè)诔鞘新糜尉C合體的研究中，也通常會(huì)將城市旅游綜合體同旅游綜合體直接等同起來(lái)，認(rèn)為城市旅游綜合體來(lái)源于旅游綜合體。但實(shí)際上，這種概念遭到了來(lái)源于旅游規(guī)劃實(shí)踐中有一些機(jī)構(gòu)所定義的“鄉(xiāng)村旅游綜合體”的挑戰(zhàn)，而這些人認(rèn)為鄉(xiāng)村旅游綜合體是實(shí)際存在且具有研究意義與價(jià)值的 [8]。所以作者認(rèn)為，城市旅游綜合體的演技也應(yīng)當(dāng)重視鄉(xiāng)村旅游綜合體的存在，將自己作為旅游綜合體的一類(lèi)進(jìn)行研究，畢竟中國(guó)的城鄉(xiāng)二元體制結(jié)構(gòu)還留有大量殘余，城市與鄉(xiāng)村之間的發(fā)展任務(wù)還是具備很大的差別。故而可以推測(cè)，城市旅 游綜合體的發(fā)展路徑與模式也應(yīng)當(dāng)同其他旅游綜合體相區(qū)分。 三、貴陽(yáng)城市旅游綜合體發(fā)展現(xiàn)狀 （一）貴陽(yáng)城市旅游綜合體的類(lèi)型 ： 以購(gòu)物功能為主導(dǎo)的城市旅游綜合體 作為一個(gè)省會(huì)城市，貴陽(yáng)市集中了貴州的多數(shù)人流，加之兩條高鐵（滬昆、貴廣高鐵）的開(kāi)通確立了貴陽(yáng)市西南交通集散地的地位，其人流量所帶來(lái)的可觀購(gòu)物市場(chǎng)，使貴陽(yáng)市的以購(gòu)物功能為主導(dǎo)的城市旅游綜合體成為貴陽(yáng)城市旅游綜合體中比較重要的一類(lèi)。 以購(gòu)物功能為主導(dǎo)的城市旅游綜合體，顧名思義，就是以購(gòu)物旅游為主要旅游活動(dòng)，或者從產(chǎn)業(yè)角度來(lái)說(shuō)以大型綜合商業(yè) 實(shí)體為業(yè)態(tài)中的骨干，輔之以必要的旅游服務(wù)和城市功能。這種旅游綜合體通常會(huì)以有一定文化主題氛圍、一定的景觀特色的商業(yè)實(shí)體為吸引物，以時(shí)尚主題為發(fā)展的主軸。從空間上看，商業(yè)空間與休閑空間有機(jī)融合，商業(yè)功能分區(qū)嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)劃有序 [9]。 這種城市旅游綜合體由于是城市改造下的產(chǎn)物，因此，其不僅僅面向游客同時(shí)也面貴州大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 12 頁(yè) 向當(dāng)?shù)鼐用?，在貴陽(yáng)市城市旅游綜合體中這一類(lèi)城市旅游綜合體的典型代表是時(shí)光貴州與中天未來(lái)方舟這兩個(gè)城市旅游綜合體。 以溫泉旅游為活動(dòng)主體的城市旅游綜合體 貴陽(yáng)市的溫泉資源比較豐富，因而圍繞溫泉旅游活動(dòng)所 建設(shè)的城市旅游綜合體也不在少數(shù)，溫泉旅游為主導(dǎo)的城市旅游綜合體主要的特點(diǎn)是對(duì)生態(tài)環(huán)境的依賴(lài)性較強(qiáng)，改變了原來(lái)生態(tài)型旅游進(jìn)去只靠單一觀光型業(yè)態(tài)的弊端，滿足游客多樣化的旅游需求。 由于溫泉旅游為主導(dǎo)的城市旅游綜合體對(duì)生態(tài)環(huán)境的依賴(lài)性較強(qiáng)，因此其一般位于城市旅游的邊緣區(qū)，例如貴陽(yáng)保利溫泉酒店、烏當(dāng)溫泉等。而且這種城市旅游綜合體主要針對(duì)的是具有較強(qiáng)消費(fèi)能力的人群，這也就意味著其吸引的一般只是少數(shù)人。 以文化旅游為活動(dòng)主體的城市旅游綜合體 這種城市旅游綜合體以文化設(shè)施為主，輔之以酒店、商場(chǎng)、餐飲等其他功能。在城市 旅游綜合體的建設(shè)實(shí)踐中，其主要表現(xiàn)為包括文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、藝術(shù)家工作室、特色商業(yè)、園林式酒店、博物館、藝術(shù)中心、文化交流中心等 [10]。而在這其中建設(shè)必要的娛樂(lè)設(shè)施，使城市旅游綜合體表現(xiàn)出輕松愉悅的氛圍和場(chǎng)所感，主題塑造個(gè)性鮮明活動(dòng)內(nèi)容十分多元以吸引不同層次的消費(fèi)人群，進(jìn)而塑造城市旅游綜合體的吸引力。這種城市旅游綜合體由于其吸引人群的多樣化，加之城市旅游綜合體的巨大投資，使得這種城市旅游綜合體十分重視市場(chǎng)的反應(yīng)，因此這種旅游綜合體的建設(shè)有利于作為中國(guó)優(yōu)秀旅游城市的貴陽(yáng)的旅游企業(yè)把握市場(chǎng)提升旅游產(chǎn)業(yè)的水平，進(jìn)而拉 動(dòng)多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展 [11]。因而。這種旅游綜合體在貴陽(yáng)也比較常見(jiàn)，最具有代表性的就是多彩貴州城與 貴陽(yáng)泰勒國(guó)際藝術(shù)中心 。 以會(huì)展旅游為活動(dòng)主體的城市旅游綜合體 會(huì)展類(lèi)城市旅游綜合體相較于其他城市旅游綜合體的最大的區(qū)別，其核心吸引力是實(shí)體的會(huì)展旅游設(shè)施，并且對(duì)于其周邊的支撐條件（如交通設(shè)施、地理區(qū)位、以及城市旅游中和體所在城市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平）等的要求比較高，再者就是以會(huì)展旅游為活動(dòng)主題的城市旅游綜合體的投資通常是由政府主導(dǎo)，這也是由于這一類(lèi)城市旅游綜合體貴州大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 13 頁(yè) 的經(jīng)營(yíng)管理難度比較大所導(dǎo)致的。而這種城市旅游綜合體一旦 失敗就是對(duì)城市各種要素的閑置與浪費(fèi)，即經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)極高。故而在貴陽(yáng)，這種城市旅游綜合體也僅有一個(gè)就是中鐵國(guó)際會(huì)展城。 綜合功能的城市旅游綜合體 這種城市旅游綜合體并不以某一種旅游活動(dòng)為主導(dǎo)，其主要的目的在于降低經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槲覀冎?，城市旅游綜合體是一個(gè)投入大且回報(bào)期長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)利用方法，如果過(guò)于依賴(lài)某一種旅游活動(dòng)方式，其必然會(huì)導(dǎo)致較大的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 另外，這一種城市旅游綜合體也比較好的體現(xiàn)了旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合性，從而也有利于進(jìn)一步推動(dòng)城市旅游綜合體的發(fā)展，不過(guò)在貴陽(yáng)市當(dāng)前還沒(méi)有已完全建成的此類(lèi)城市旅游綜合體，而在建過(guò)程中的這一類(lèi)城市旅游綜合體的典型是樂(lè)灣國(guó)際旅游綜合體。 （二）貴陽(yáng)城市旅游綜合體建設(shè)成就 當(dāng)前，貴陽(yáng)城市旅游綜合體已經(jīng)形成了一個(gè)具有多個(gè)門(mén)類(lèi)、可以滿足不同層次的市場(chǎng)需要的城市旅游綜合體建設(shè)與發(fā)展體系，這一點(diǎn)也從另一個(gè)側(cè)面說(shuō)明了當(dāng)前貴陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)逐漸地向成熟階段邁進(jìn)。 不過(guò)，現(xiàn)在貴陽(yáng)大多數(shù)的城市旅游綜合體還處于建設(shè)階段，因此盈利能力之類(lèi)可以客觀 衡量城市旅游綜合體建設(shè)成敗的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在還暫時(shí)無(wú)法使用。而正在建設(shè)中的城市旅游綜合體中最具成就的無(wú)疑是多彩貴州城這一個(gè)城市旅游綜合體最為突出。在貴州省委省政府的支持下，多彩貴州城的建設(shè)進(jìn)度比較快。多彩貴州城已經(jīng)被授予國(guó)家 AAAA 級(jí)景區(qū)的稱(chēng)號(hào)，并于今年的 5 月 10 日接受了國(guó)家三部委（即 文化部、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家旅游局 ）聯(lián)合的市場(chǎng)督查組的驗(yàn)收。當(dāng)然，多彩貴州城直到現(xiàn)在為止還尚未建設(shè)完畢，當(dāng)后續(xù)的項(xiàng)目建成之后我們可以預(yù)計(jì)其將會(huì)在貴陽(yáng)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中寫(xiě)下濃墨重彩的一筆。 另外一個(gè)比較有代表性且有相當(dāng)程度進(jìn)展的是 江華環(huán)球中 心城市旅游綜合體，它的建設(shè)也獲得了來(lái)自省市兩級(jí)政府的支持，雖然也尚在建設(shè)之中，但是總的項(xiàng)目建設(shè)狀況還是令人滿意。 貴州大學(xué)本科畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)） 第 14 頁(yè) （三）貴陽(yáng)市城市旅游綜合體建設(shè)問(wèn)題 住宅業(yè)態(tài)與城市旅游綜合體項(xiàng)目之間的不協(xié)調(diào) 在第一章的敘述中曾經(jīng)談到過(guò)，城市旅游綜合體是地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的一個(gè)衍生物，不可避免的會(huì)有一些地產(chǎn)業(yè)的影響在里面，這就是將城市旅游綜合體簡(jiǎn)單的看成旅游和地產(chǎn)的結(jié)合（難以說(shuō)這種認(rèn)識(shí)可以被稱(chēng)之為旅游地產(chǎn)）。但是很多情況下，許多地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將城市旅游綜合體當(dāng)成其獲取土地的噱頭，獲取土地之后就大量建設(shè)住宅地產(chǎn)以盡快 地回籠資金再考慮旅游資源相關(guān)的開(kāi)發(fā)或建設(shè)。雖然這種建設(shè)方式固然可以產(chǎn)生短期效益，但是由于地產(chǎn)商想得是如何將住宅地產(chǎn)賣(mài)出去，在這其中勢(shì)必會(huì)影響到甚至是破壞旅游資源的開(kāi)發(fā)，也不會(huì)住宅地產(chǎn)建設(shè)和銷(xiāo)售完成后整體項(xiàng)目的發(fā)展?fàn)顩r。 但問(wèn)題在于，城市旅游綜合體之所以存在的意義就是其產(chǎn)業(yè)綜合性和空間整體性，這兩者是城市旅游綜合體形成的必然條件，而住宅地產(chǎn)一家獨(dú)大使得城市旅游綜合體發(fā)展的產(chǎn)業(yè)整體生態(tài)被破壞，這可以說(shuō)是貴陽(yáng)市內(nèi)城市旅游綜合體在建設(shè)過(guò)程當(dāng)中所體現(xiàn)出的最重大問(wèn)題。當(dāng)然，這同我們的投資主題資本少還是有很大關(guān)系的。 文化主題打造生搬硬套不顧市場(chǎng)需求 在剛才的國(guó)內(nèi)比較成功的兩例城市旅游綜合體案例中我們可以看到他們對(duì)于文化的一種專(zhuān)業(yè)性的整合和文化的資本化運(yùn)營(yíng)，可以說(shuō)打造這兩個(gè)城市旅游綜合體的團(tuán)隊(duì)是十分專(zhuān)業(yè)并且在這兩個(gè)城市旅游綜合體的打造過(guò)程中是花費(fèi)了不少的功夫的。但是貴陽(yáng)市城市旅游綜合體在建設(shè)過(guò)程中卻沒(méi)能對(duì)城市旅游綜合體的建設(shè)進(jìn)行全面的思考，對(duì)于文化主線生搬硬套，最終建立的城市旅游綜合體可以說(shuō)是不土不洋，特別是貴陽(yáng)市的購(gòu)物旅游為活動(dòng)主體的城市旅游綜合體這一問(wèn)題的體現(xiàn)尤為嚴(yán)重，例如時(shí)光貴州的所謂“因特拉根”說(shuō)句實(shí)在 話是一個(gè)十分失敗的文化主題創(chuàng)意。 總體規(guī)劃失當(dāng)導(dǎo)致的同城市發(fā)展之間的脫節(jié)