【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建的五星級(jí)酒店，適用本條款。十四、建立項(xiàng)目綠色通道制度。對(duì)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目實(shí)行優(yōu)先辦理制。在辦理各項(xiàng)審批手續(xù)時(shí)，各審批部門要優(yōu)先為其辦理，并提供 優(yōu)質(zhì)、快速的服務(wù)，對(duì)要件齊全的項(xiàng)目，除土地出讓環(huán)節(jié)外，要力爭(zhēng)在5個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)。十五、各縣（市）、雙陽區(qū)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目可參照本《意見》執(zhí)行。十六、本意見自印發(fā)之日起實(shí)施，對(duì)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目的審核認(rèn)定期限截止到2012年12月31日。長(zhǎng)春市人民政府辦公廳 二〇一一年七月十一日焦作市人民政府 關(guān)于鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑的意見焦政〔2006〕21號(hào)各縣（市）區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會(huì)，市人民政府各部門，有關(guān)單位：為加快我市城市建設(shè)的現(xiàn)代化進(jìn)程，改善城市形象，提升城市品位，提高城市建設(shè)用地的集約化水平，經(jīng)市政府研究，制定如下鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑的意見。一、本意見所稱高層建筑包括住宅和辦公、金融、商務(wù)、文教、科研等公共建筑。二、本意見鼓勵(lì)范圍包括解放、山陽、中站、馬村四城區(qū)及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。三、本意見所稱高層建筑包括以下三類：A類：是指高度（室外地面至屋頂結(jié)構(gòu)標(biāo)高，下同）大于或等于100米的超高層建筑；B類：是指高度大于或等于50米小于100米的高層建筑； C類：是指高度大于或等于40米小于50米的高層建筑。四、鼓勵(lì)政策適用地段：（一）焦枝鐵路以南，鼓勵(lì)建設(shè)A、B、C類高層建筑。其中在以下區(qū)域，只鼓勵(lì)建設(shè)A、B類高層建筑：1．龍?jiān)春醒肷虅?wù)區(qū)及周邊5平方公里范圍（包括群 英河以東、中原路以西、人民路以南、高壓線走廊以北）；2．人民路、豐收路、世紀(jì)路、民主路、塔南路兩側(cè)（垂直道路進(jìn)深100米）；3．火車站南廣場(chǎng)（包括焦枝鐵路以南、南水北調(diào)河以北、南通路以東、塔南路以西）；4．南水北調(diào)河兩側(cè)各500米范圍。（二）焦枝鐵路以北，鼓勵(lì)A(yù)、B、C類高層建筑。五、鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑的優(yōu)惠辦法：（一）在本意見第四條用地范圍內(nèi)建設(shè)A類高層建筑的，城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)（含規(guī)劃、土地、城建、房管、城管、環(huán)保、園林、消防等部門的相關(guān)費(fèi)用，下同）全免，銷售營(yíng)業(yè)稅額地方留成部分由受益地方財(cái)政給予全額補(bǔ)貼；土地出讓金財(cái)政純收益部分由財(cái)政補(bǔ)貼百分之五十；（二）在本意見第四條用地范圍內(nèi)建設(shè)B類高層建筑的，城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)的三分之一收取，銷售營(yíng)業(yè)稅額地方留成部分由受益地方財(cái)政全額補(bǔ)貼；土地出讓金財(cái)政純收益部分由財(cái)政補(bǔ)貼百分之三十；（三）在本意見第四條用地范圍內(nèi)建設(shè)C類高層建筑的，城市建設(shè)配套費(fèi)及其他行政事業(yè)性收費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)減半收取，銷售營(yíng)業(yè)稅額地方留成部分由受益地方財(cái)政補(bǔ)貼一半。六、特殊情況處理辦法（一）本優(yōu)惠辦法重點(diǎn)適用于本意見出臺(tái)后取得土地使用權(quán)及批準(zhǔn)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目；（二）對(duì)于本意見出臺(tái)時(shí)建設(shè)單位已取得土地使用權(quán)、詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)但尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，土地出讓金不再補(bǔ)貼，其他優(yōu)惠額度按本意見第五條相應(yīng)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的三分之一執(zhí)行；（三）對(duì)于本意見出臺(tái)時(shí)開發(fā)單位已通過招標(biāo)、拍賣、掛牌取得土地使用權(quán)，但詳細(xì)規(guī)劃尚未報(bào)批的，其土地出讓金不再補(bǔ)貼，其他優(yōu)惠額度按本意見第五條相應(yīng)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的一半執(zhí)行；（四）對(duì)于本意見出臺(tái)時(shí)詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)，而建設(shè)單位尚未取得土地使用權(quán)，但又確需修改規(guī)劃增加建筑高度（不增加建筑密度、容積率）的，經(jīng)批準(zhǔn)后其各項(xiàng)優(yōu)惠額度可按本意見第五條相應(yīng)優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)的三分之二執(zhí)行；（五）在市政府劃定的近期重點(diǎn)建設(shè)開發(fā)區(qū)域內(nèi)，對(duì)于原規(guī)劃應(yīng)該建設(shè)高層建筑而建設(shè)單位提出降低高度要求并經(jīng)批準(zhǔn)的，不再享受本優(yōu)惠辦法；（六）龍?jiān)春醒肷虅?wù)區(qū)核心地區(qū)（豐收路南、龍?jiān)绰繁?、山陽路西、長(zhǎng)恩路東范圍內(nèi)）應(yīng)首先滿足市政府對(duì)土地拍賣收益及其附加條件；（七）本意見未盡之處由市政府有關(guān)部門研究處理并予以解釋。七、本意見自下發(fā)之日起實(shí)行。焦作市人民政府二○○六年五月七日白山市人民政府關(guān)于鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑的實(shí)施意見白山政發(fā)〔2008〕12號(hào)各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各委辦局、事業(yè)單位，中省直單位：鼓勵(lì)引導(dǎo)建設(shè)高層建筑是充分開發(fā)、合理利用土地的有效途徑之一，也是建設(shè)宜居白山、美化白山的必然選擇。為進(jìn)一步提高土地利用水平，豐富城市景觀，提升城市品位，促進(jìn)我市城市建設(shè)快速發(fā)展，現(xiàn)就鼓勵(lì)建設(shè)高層建筑提出如下實(shí)施意見。一、概念界定和適用范圍（一）本意見所稱高層建筑是指地上十五層及十五層以上的居住建筑和地上部分高度超過45米的公共建筑。（二）本意見適用于白山市城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的高層建筑項(xiàng)目。二、高層建筑項(xiàng)目的管理程序高層建筑體量大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、建設(shè)難度高、投資規(guī)模大、相關(guān)內(nèi)容多，故對(duì)其申辦程序?qū)嵤┲卮箜?xiàng)目管理程序：（一）城市規(guī)劃管理部門依據(jù)《白山市城市總體規(guī)劃》,組織有關(guān)專家對(duì)高層建筑項(xiàng)目進(jìn)行可行性論證，提出選址意見及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，并予以公示。國(guó)土資源管理部門依據(jù)《白山市土地利用總體規(guī)劃》對(duì)高層建筑項(xiàng)目選址意見進(jìn)行審查 后辦理土地預(yù)審手續(xù)。（二）發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行政主管部門提出的房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行審查、批復(fù)。（三）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)行政主管部門對(duì)高層建筑項(xiàng)目建設(shè)申請(qǐng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、資金、資信等相關(guān)情況進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審查意見。（四）國(guó)土資源管理部門依據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃批復(fù)、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審查意見及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件對(duì)高層建筑項(xiàng)目的建設(shè)用地進(jìn)行“招、拍、掛”，并根據(jù)“招、拍、掛”情況確定建設(shè)用地使用權(quán)單位，與之簽定土地成交確認(rèn)書以及土地使用權(quán)出讓合同。（五）發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報(bào)的高層建筑項(xiàng)目?jī)?yōu)先進(jìn)行審查、立項(xiàng)批復(fù)。（六）城市規(guī)劃管理部門依據(jù)高層建筑項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件和土地成交確認(rèn)書以及土地使用權(quán)出讓合同，對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可。（七）建設(shè)用地范圍內(nèi)有房屋拆遷的，建設(shè)行政主管部門依據(jù)高層建筑項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審查意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可、拆遷安置方案及開發(fā)企業(yè)在拆遷開發(fā)過程中應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的承諾書核發(fā)房屋拆遷許可。（八）城市規(guī)劃管理部門對(duì)高層建筑項(xiàng)目的建筑方案和配套工程設(shè)計(jì)方案審定后核發(fā)建筑工程規(guī)劃許可。（九）建設(shè)行政主管部門依據(jù)建筑工程規(guī)劃許可、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目審查意見書、工程中標(biāo)通知書、工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)辦理及建筑行業(yè)職工工資預(yù)留金交納情況，對(duì)中標(biāo)的施工企業(yè)核發(fā)建筑工程施工許可，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的質(zhì)量、安全監(jiān)督管理。（十）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)工程竣工驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，并辦理工程竣工驗(yàn)收備案。三、高層建筑項(xiàng)目享受的優(yōu)惠政策（一）在企業(yè)資質(zhì)晉升時(shí)優(yōu)先考慮有高層建筑項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（二）高層建筑內(nèi)商業(yè)性面積在4萬平方米以上的享受白山政發(fā)〔2007〕18號(hào)文件政策。（三）新建高層建筑回遷安置住宅面積乘以系數(shù)經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)減半征收。（四）高層建筑范圍內(nèi)無拆遷安置的，針對(duì)層數(shù)不同的高層建筑，按如下標(biāo)準(zhǔn)享受有關(guān)稅、費(fèi)優(yōu)惠政策：1．15層—20層，50%收取高層建筑的行政事業(yè)性收費(fèi)，50%收取高層建筑的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)；2．21層—25層，30%收取高層建筑的行政事業(yè)性收費(fèi)，50%收取高層建筑的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)；高層建筑項(xiàng)目各稅種應(yīng)全額征收，其中建筑安裝工程營(yíng)業(yè)稅地方留成部分的20%，由 財(cái)政部門獎(jiǎng)勵(lì)返還；3．26層—30層，20%收取高層建筑的行政事業(yè)性收費(fèi)，50%收取高層建筑的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)；高層建筑項(xiàng)目各稅種應(yīng)全額征收，其中建筑安裝工程營(yíng)業(yè)稅地方留成部分的40%，由財(cái)政部門獎(jiǎng)勵(lì)返還；4．31層及31層以上的，免收高層建筑的行政事業(yè)性收費(fèi)，50%收取高層建筑的經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)；高層建筑項(xiàng)目各稅種應(yīng)全額征收，其中建