【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 陽(yáng)大街圍合的黃金街區(qū)內(nèi)，與河北省富榮家園文化產(chǎn)業(yè)園一墻之隔，朝陽(yáng)大街，中興大道直達(dá)市區(qū)，晉深大道暢通南北，驅(qū)車東行數(shù)分鐘即可接駁高速，石家莊國(guó)際機(jī)場(chǎng)瞬間即達(dá)，即將開(kāi)工建設(shè)和規(guī)劃中的的軌道交通線與項(xiàng)目咫尺之距，更有多條公交線路直通市區(qū)，地下、地上、空中三維交通組成了富榮廣場(chǎng)的立體交通網(wǎng)絡(luò)，釋放出豐盛生活的區(qū)域價(jià)值。展板展板一、城市綜合體，橫空出世晉州富榮廣場(chǎng)，10萬(wàn)平米一站式商務(wù)商業(yè)綜合體。匯集5A級(jí)高端寫(xiě)字樓、多功能復(fù)合商務(wù)樓，國(guó)際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店、全功能時(shí)尚公寓及風(fēng)情商業(yè)步行街，以“辦公、購(gòu)物、居住，一站式理念”規(guī)劃，打造高新區(qū)24小時(shí)繁華不夜天。展板二、富榮廣場(chǎng)之5A級(jí)寫(xiě)字樓國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，精裝商務(wù)盛和廣場(chǎng)——5A級(jí)高端寫(xiě)字樓，比肩世界的國(guó)際商務(wù)殿堂。囊括世界級(jí)奢華，以無(wú)與倫比的頂級(jí)商務(wù)配置，鍛造高端商務(wù)平臺(tái)，盛呈國(guó)際資本力度，定義石家莊高新區(qū)商務(wù)新標(biāo)準(zhǔn)，成就500強(qiáng)企業(yè)總部。展板三、富榮廣場(chǎng)之多功能復(fù)合商務(wù)樓定制空間，量身打造富榮廣場(chǎng)——多功能復(fù)合商務(wù)樓，中小企業(yè)的完美選擇。靈活可變的空間，不僅可以平層擴(kuò)張，還定制有雙層loft寫(xiě)字間，自由空間，為你量身定制，擁有自己的辦公樓，不再是夢(mèng)想。展板四、富榮廣場(chǎng)之全功能時(shí)尚公寓多重價(jià)值，投資臻品富榮廣場(chǎng)——全功能時(shí)尚公寓，，都能滿足時(shí)尚階層多種個(gè)性需求。寬敞氣派的大堂，快捷便利的品牌電梯，星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)管家服務(wù)......啟動(dòng)高新區(qū)前所未有的全新居住風(fēng)尚，成就高新區(qū)精英人士居住、投資首選。展板五、富榮廣場(chǎng)之四星級(jí)酒店星級(jí)配套，一流服務(wù)富榮廣場(chǎng)——國(guó)際四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，引入國(guó)內(nèi)一流的酒店管理團(tuán)隊(duì)，憑借四星級(jí)酒店的配套標(biāo)準(zhǔn)，提供24小時(shí)全方位貼心、精致服務(wù)，完善愜意的居住享受，為商旅生活平添更多舒適與尊崇。展板六、富榮廣場(chǎng)之風(fēng)情商業(yè)步行街時(shí)尚動(dòng)感，購(gòu)物天堂富榮廣場(chǎng)——風(fēng)情商業(yè)步行街，新貴娛樂(lè)城堡，流金美食天堂。400多米風(fēng)情街區(qū)，匯聚餐飲、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等多種功能，“一站式”消費(fèi)娛樂(lè)中心。坐擁高新區(qū)70萬(wàn)消費(fèi)客群，全面改寫(xiě)高新區(qū)商業(yè)格局。展板七、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，萬(wàn)全投資富榮廣場(chǎng)，規(guī)避單一物業(yè)局限，商務(wù)、商業(yè)、公寓、居住多功能聚合，填補(bǔ)高新區(qū)市場(chǎng)空白。各產(chǎn)品相互依存、共生互利，筑就完美的復(fù)合功能區(qū)域。廣泛優(yōu)越的整體功能和高新區(qū)CBD核心的黃金區(qū)位，鑄就項(xiàng)目極高的投資潛力，彰顯無(wú)比廣闊的投資空間。居住、辦公、公寓、商業(yè)多功能復(fù)合體，想您所想，萬(wàn)全投資。投資富榮廣場(chǎng)，曠世金脈，發(fā)現(xiàn)財(cái)富飆升之道。圍擋商務(wù)、商業(yè)、公寓、居住，多維功能一站式復(fù)合晉州富榮廣場(chǎng)——一站式商務(wù)商業(yè)綜合體厚積城市精華，占據(jù)未來(lái)繁華中心高新區(qū)CBD核心，文化創(chuàng)意園區(qū)、科技走廊腹地多功能復(fù)合體優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，高新區(qū)繁華再度升級(jí)5A級(jí)寫(xiě)字樓、多功能商務(wù)樓、全功能時(shí)尚公寓、四星級(jí)酒店、風(fēng)情商業(yè)步行街繽紛盛世，24小時(shí)繁華不夜天辦公、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)，生活境界360度全向飛躍功能全面，萬(wàn)全投資選擇辦公、商業(yè)、居住，多功能復(fù)合體，自用、投資最佳選擇第三篇：城市綜合體專題城市綜合體：地方政府“賣地?fù)棋X”有新招9月5日，作為上海城市中心最后一塊城市綜合體用地，，%，不僅是上海總價(jià)地王，該地塊也成為今年全國(guó)總價(jià)地王。城市綜合體具有帶動(dòng)投資、刺激消費(fèi)、地標(biāo)形象等屬性，被認(rèn)為是提升城鎮(zhèn)化水平和質(zhì)量的“金鑰匙”，受到國(guó)內(nèi)各大城市政府和投資者的青睞。值得注意的是，由于城市綜合體集中了優(yōu)質(zhì)土地資源和大量資金，一旦過(guò)剩引發(fā)泡沫破裂，將成為城市“空殼”和“黑洞”，其后果將比住宅市場(chǎng)更嚴(yán)重，會(huì)帶來(lái)更多的土地資源浪費(fèi)和社會(huì)資金浪費(fèi)。因此，專家建議，一方面，應(yīng)合理控制城市綜合體數(shù)量，警惕爛尾風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，從抓運(yùn)營(yíng)管理著手提高質(zhì)量，預(yù)防城市“黑洞”的形成。城市綜合體遍地開(kāi)花據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)正在施工中的綜合體是已建成綜合體的四倍，而規(guī)劃中的綜合體規(guī)模，大概又是正在建設(shè)的綜合體的四倍，也就是說(shuō)，可見(jiàn)的一段時(shí)期，各個(gè)城市的綜合體規(guī)模，將達(dá)目前已建成綜合體的16倍。僅未來(lái)三年，城市綜合體的新增數(shù)量就將以50%到100%的增速上升。其中，重慶的增長(zhǎng)率為129%，成都為135%。由于城市綜合體包括商業(yè)、辦公、居住、展覽、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間，帶動(dòng)周邊半徑消費(fèi)，因此，一二線城市或經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的城市將城市綜合體看做是發(fā)展商業(yè)的重要著力點(diǎn)。日前，云南省提出，未來(lái)五年內(nèi)，云南將規(guī)劃建設(shè)100個(gè)城市綜合體。據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)階段，僅昆明在建或正在報(bào)規(guī)的城市綜合體項(xiàng)目就多達(dá)41個(gè)。南京目前規(guī)劃建設(shè)的城市綜合體超過(guò)50家，總體量達(dá)到100萬(wàn)平方米以上的就有七家，各個(gè)板塊均有綜合體項(xiàng)目在建或醞釀建設(shè)，以板塊來(lái)劃分，河西板塊以17個(gè)排在首位，緊隨其后的是江寧的11座和江北的九座。云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總規(guī)劃師劉學(xué)指出，城市綜合體一方面可以促進(jìn)土地集約節(jié)約使用，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力。另一方面，則是在較集中的區(qū)域內(nèi)，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)精神生活的需要。但值得注意的是，近年來(lái)，城市綜合體在一二線迅速擴(kuò)張的同時(shí)，悄然向三四線城市、甚至是縣城、中心鎮(zhèn)蔓延?！稖刂菔谐鞘猩虡I(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（20102020）》規(guī)劃指出，溫州將建楊府山港區(qū)城市綜合體等20個(gè)城市綜合體。這意味著，如果20個(gè)綜合體全部建成，個(gè)別區(qū)域不到兩公里就將有兩個(gè)城市綜合體。事實(shí)上，城市綜合體建設(shè)熱潮不僅在溫州一地。記者在紹興、金華、嘉興等地采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)厥袇^(qū)都有城市綜合體在施工建設(shè)，而其下屬的縣市也紛紛在城區(qū)規(guī)劃建設(shè)綜合體，當(dāng)?shù)厝藢⑵淇闯墒浅鞘邪l(fā)展、生活便利的象征，其周邊的住宅價(jià)格也水漲船高。特別是這些城市都有一些經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，在新一輪城鎮(zhèn)化的利好下，這些中心鎮(zhèn)也大力發(fā)展綜合體，帶動(dòng)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)繁榮。城市綜合體成地方“賣地?fù)平稹敝氐爻鞘芯C合體不僅拉動(dòng)地方消費(fèi)，成為城市品位的象征，更為重要的是，綜合體往往成為房地產(chǎn)的先導(dǎo)，也成了撬動(dòng)區(qū)域樓市的“賣點(diǎn)”，成為地方政府“賣地?fù)平稹钡男路较?。?shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資71804億元，%，其中，%，%，%，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增速明顯高于全國(guó)平均水平。以杭州市為例，數(shù)據(jù)顯示，2012年一季度，浙江全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資960億元，%，其中住宅、辦公樓、%、%%，這已經(jīng)是商業(yè)地產(chǎn)投資增速連續(xù)三個(gè)季度高于整個(gè)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)增速。此外，從2011年開(kāi)始，杭州主城區(qū)土地市場(chǎng)上，商業(yè)、綜合性用地的出讓也有明顯傾斜。2011年112月杭州主城區(qū)成交63宗土地，其中商業(yè)用地占了33宗，高于住宅及其他用地成交之和。2012年14月新成交各類土地24宗，其中12宗是商業(yè)、綜合用地。這些土地中不乏市場(chǎng)關(guān)注度高、地段好的所謂“黃金寶地”。廣州宗美房地產(chǎn)顧問(wèn)公司副總經(jīng)理張健在接受記者采訪時(shí)表示，收益方面的一舉多得成為政府助推城市綜合體的主要原因。城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以帶動(dòng)項(xiàng)目地塊的價(jià)值提升，以及同區(qū)域的土地價(jià)值、建筑價(jià)值、產(chǎn)業(yè)價(jià)值的提升，并拉動(dòng)就業(yè)、提高稅收、提升城市形象。值得注意的是，正是由于城市綜合體會(huì)帶來(lái)很多附加值，政府甚至?xí)龀鲆徊糠肿尷?。無(wú)錫市建設(shè)局副局長(zhǎng)周瑞良說(shuō)，城市綜合體的出現(xiàn)是與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相適應(yīng)的，是城市功能完善、環(huán)境美化的客觀需要。為此，無(wú)錫市專門為城市綜合體發(fā)展制定政策，對(duì)于建筑規(guī)模、功能形態(tài)上達(dá)到綜合標(biāo)準(zhǔn)要求的，政府給予規(guī)費(fèi)減免等優(yōu)惠。在住房市場(chǎng)嚴(yán)厲調(diào)控的背景下，地方支持、附加值高、優(yōu)惠多，使在地方對(duì)城市綜合體重視的同時(shí)，更多的開(kāi)發(fā)商也對(duì)此產(chǎn)生了濃厚的興趣。《2011中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》顯示，排名前20名的開(kāi)發(fā)商均已進(jìn)入了商業(yè)地產(chǎn)，整個(gè)板塊處于“大發(fā)展和大躍進(jìn)”的時(shí)代。金地、保利、招商、萬(wàn)科等大型房地產(chǎn)企業(yè)也相繼分立出專門的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)公司，搶灘商業(yè)地產(chǎn)，2011年保利新增的20個(gè)土地項(xiàng)目中，有多達(dá)10個(gè)是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?？藸柸鹦畔⒓瘓F(tuán)研究中心報(bào)告顯示，在2005年至2010年期間，全國(guó)18個(gè)重點(diǎn)城市的城市綜合體面積增加了5355萬(wàn)平方米，較前一個(gè)五年。預(yù)計(jì)到2015年，即將入市的綜合體體量將達(dá)到16437萬(wàn)平方米。增量非常大的城市以中西部為主，其中成都的增量將達(dá)到2757萬(wàn)平方米，而昆明、西安、