【文章內容簡介】 ion(會議中心)、Apartment(公寓)。本次招商的區(qū)域為成都萬達廣場大型室內商業(yè)步行街，采用國際時尚的中空走廊步行街設計，全長355米… …()HOPSCA：音譯豪布斯卡，簡稱城市綜合體，一般位于配套成熟、交通便利之地… …關于HOPSCA(城市綜合體)項目定位…所謂城市綜合體（HOPSCA），是將城市中的酒店（Hotel）、辦公（Office）… …([J].中國物業(yè)管理，2007)HOPSCA起源于上個世紀70年代。許多國家針對城市中心區(qū)建設改 1造進行了深度思考，當時開發(fā)功能區(qū)完整、建筑統(tǒng)一的原則逐漸流行起來。最早的HOPSCA是法國巴黎西北部的拉德方斯。目前已建成寫字樓247萬平方米、其中商務區(qū)215萬平方米、公園區(qū)32萬平方米、法國最大的企業(yè)一半在這里。內有歐洲最大的商業(yè)中心，亦是歐洲最大的公交換乘中心。建成67公頃的步行系統(tǒng)、交通設施完善。建成占地25公頃的公園，種植有400余種植物，建成由60個現(xiàn)代雕塑作品組成的露天博物館，環(huán)境的綠化系統(tǒng)良好。顯然從歷史淵源來看，HOPSCA是大型街區(qū)建筑集合群的概念。國內也有學者從國外現(xiàn)時出發(fā)，在研究城市商業(yè)街發(fā)展時提及到HOPSCA：城市規(guī)劃和城市設計領域對于商業(yè)街的研究，主要集中在對于商業(yè)街規(guī)劃和設計實踐… … 針對這一情況，西方出現(xiàn)了商業(yè)區(qū)劃的HOPSCA（豪布斯卡）原則。HOPSCA原則的核心觀念是：城市商業(yè)街不僅僅是一個購物場所，而必須是一個集購物、娛樂、餐飲、休閑、居住為一體的生活空間。（[J].商業(yè)研究,2007。―豪布斯卡‖原則構建現(xiàn)代化城市商業(yè)街[J].中國第三產業(yè)，2002）二、―城市綜合體‖應該翻譯為Urban（City）Complex？以下是第二種翻譯，即認為城市綜合體就是Urban Complex，的相關報道和引文：無錫市區(qū)新規(guī)劃30個城市綜合體(Wuxi urban planning 30 new urban plex)…項目類別：城市設計(Urban Design)——城市綜合體(Urban 2Complex)…Based on the planning, the area is to be carried out the overall multifunctional urban plex with an integration of business, finance and public transport collection amp。 distribution center is to be constructed.(（中國知網數(shù)據庫）檢索的1341篇文獻，幾乎都把城市綜合體翻譯為Urban Complex或City Complex，很少直接等同于 3HOPSCA。從國外文獻看，不存在Urban Complex（這與國外嚴格的功能分區(qū)規(guī)劃有關，綜合體建筑是中國特色的東西）。HOPSCA講的也是關于大型街區(qū)規(guī)劃的概念，與我們現(xiàn)實中所理解的城市綜合體概念出入較大。圖一：青島典型城市綜合體（Urban Complex）圖二：大型城市綜合體（HOPSCA）根據以上現(xiàn)實和理論的探討，再結合個人感受和理解，得出以下結論：類似于萬邦中心、遠雄國際和鵬利南華等（見圖一）占地面積中小水平、由一種功能的建筑體（通常是商業(yè)）“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目，可稱為中小型城市綜合體，翻譯為Urban Complex比較恰當，屬中國特色。類似于魯商中心、中潤世紀廣場（濟南）等（見圖二）占地面積水平高、各功能建筑分區(qū)規(guī)劃清晰、不需要由一種功能建筑體“穿插”起其它功能建筑體的綜合性建筑項目可以稱為大型城市綜合體，可以翻譯為HOPSCA。第四篇：城市綜合體基本模式城市綜合體基本模式 目前城市綜合體的商業(yè)模式呈現(xiàn)多樣化的趨勢?分為幾個層次?以城市綜合體開發(fā)為基礎、投資并購重組為重點、商業(yè)運營管理為主線，整合城市商業(yè)地產鏈?形成開發(fā)、收購、管理的完整體系。?構建大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等?集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體?形成獨立的大型城市中心商圈。、商業(yè)中心、公寓模式 Mall模式?集五星級影院、量販式KTV、精品零售、生活超市、時尚餐飲、休閑娛樂等為一體。?集酒店、寫字樓、公園、購物中心、會展中心、文化娛樂中心以及公寓為一體的模式。智慧城市綜合體4+1體系架構 用視覺采集和識別、各類傳感器、無線定位系統(tǒng)、RFID、條碼識別、視覺標簽等頂尖技術，構建智能視覺物聯(lián)網，對城市綜合體的要素進行智能感知、自動數(shù)據采集，涵蓋城市綜合體當中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通、燈光照明、信息通信和顯示等方方面面?將采集的數(shù)據可視化和規(guī)范化?讓管理者能進行可視化城市綜合體管理。具體來說?就是以打造智慧城市綜合體為目標?實施智能交通、智能管理、智能公共安全、智能旅游、建筑節(jié)能等系統(tǒng)的綜合集成?通過構建城市綜合體的智能交通指揮系統(tǒng)、停車誘導系統(tǒng)、智能車庫系統(tǒng)，完善智能交通信息平臺，實現(xiàn)城市綜合體交通信息的智能感知和自動采集，實時交互路況信息以及車輛管理信息，建設基于物聯(lián)網的泛在交通智能感知和調度系統(tǒng)。同時圍繞以提高生活品質、方便百姓生活為目標，推動物聯(lián)網技術融入日常生活領域，在城市綜合體的智能家居、智能社區(qū)、智能醫(yī)療保健等領域開展綜合系統(tǒng)集成?推進智能抄表系統(tǒng)、智能周界安防、特殊人群實時監(jiān)護?構建智慧城市綜合體舒適的人居環(huán)境。大型城市綜合體的智慧能耗管理至關重要?通過構建智能視覺物聯(lián)網?推進智能電網、智能物流以及食品安全溯源系統(tǒng)等的綜合集成?通過采用射頻識別技術、定位技術、自動化技術以及相關的軟件信息技術的系統(tǒng)集成?對智慧城市綜合體進行智慧能源管理。而圍繞生態(tài)監(jiān)測、保護?將無線傳感器網絡技術、地理信息技術等應用到智能視覺物聯(lián)網，當中，可構建生態(tài)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)，對城市綜合體的水資源、大氣環(huán)境、地下管網和林生態(tài)安全監(jiān)測試點進行綜合監(jiān)測。簡而言之?建成之后的智慧城市綜合體將融合云計算、互聯(lián)網、通信網和物聯(lián)網?無限延伸智能感知能力并在持續(xù)演進的云模式統(tǒng)一平臺上?構建綠色智慧城市綜合體。通過中國電信、中國移動、中國聯(lián)通以及廣電網絡或城市綜合體專網?實現(xiàn)相互商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通、燈光照明、信息通信和顯示等系統(tǒng)的相互接駁，互聯(lián)互通，打通信息孤島，實現(xiàn)社會各層面縱向與橫向之間的互聯(lián)互通。具體來說?包括幾個層面的互聯(lián)互通(1)城市綜合體的規(guī)劃、建設、運營、管理等各方的互聯(lián)互通?(2)建設城市綜合體市民卡?實現(xiàn)公交、地鐵、出租、商場消費、門禁、醫(yī)療等系統(tǒng)的一卡通?(3)實現(xiàn)不同城市綜合體之間信息的互聯(lián)互通?提升百姓生活舒適度。智慧城市綜合體能實現(xiàn)商業(yè)、酒店、公寓、寫字樓等建筑的資源協(xié)同共享，價值相互提升提升城市綜合體的整體商業(yè)價值。通過采用智慧城市綜合體管理平臺系統(tǒng)?建立綜合管理、決策、融合協(xié)同、共享服務一體化信息平臺，全面支持城市綜合體各級部門的決策辦公，提升辦公效率，同時，通過提供各類公共信息服務，方便市民商業(yè)、居住、休閑、娛樂等等活動，增強市民的生活便捷性和幸福感。除了構建城市管理、應急指揮調度系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)保監(jiān)測系統(tǒng)、節(jié)能控制系統(tǒng)、醫(yī)療監(jiān)控系統(tǒng)等系統(tǒng)之外，在城市綜合體建設和運營過程中。開發(fā)商關注的核心問題是，如何通過運營使城市綜合體的商業(yè)利潤最大化貝爾信采用獨有的智能視覺物聯(lián)網技術。其核心技術包括；(1)智能視覺技術(2)智能視覺中間件技術(3)城市綜合體綜合管理平臺技術。通過這三大技術構建城市綜合體客流統(tǒng)計的完整解決方案?功能包括客流數(shù)據預處理?根據原始數(shù)據