世聯(lián)_城市綜合體研究及經(jīng)典案例(編輯修改稿)
2025-06-19 21:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4 地產(chǎn)資料網(wǎng) 視覺中心與軸線的營造 “第五大道”式的符號(hào)意義軸線 高層建筑群之間的軸線，形成視覺通廊 Center：軸線方向的視覺焦點(diǎn) 建議層數(shù)： 5層 地產(chǎn)資料網(wǎng) Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 ?可以體味到都市生活的各種樂趣 ?有店鋪，有餐廳，有辦公也有住家，和 紐約、倫敦、巴黎的市中心一樣 ?是對過去集市型商業(yè)精神的回歸，又迎 合當(dāng)代都市人個(gè)性化需求的地方 Center Block3+Block4+Block5： Street Mall+ BoxShopping 功能性舉措 ——景觀型購物中心（新型商業(yè)建筑形式） 模式 2 地產(chǎn)資料網(wǎng) “Street Mall”的設(shè)計(jì)理 念 混合效應(yīng)： ?招商 /設(shè)計(jì)的互動(dòng)性 ?“ 50： 20： 30” 零售、餐飲、娛樂的 的建議比例，這一比例依據(jù)市場 不同略有變化（與 Shopping Mall 的常規(guī)比例 75： 15： 10有相當(dāng)差異） Street Mall 地產(chǎn)資料網(wǎng) “Street Mall” 地產(chǎn)資料網(wǎng) Street Mall的建筑概念模型 ——Folded street ?Folded street—— 與周邊環(huán)境相結(jié)合的小規(guī)模體塊組合而成，使街區(qū)生動(dòng)活潑 ?觀景平臺(tái) —— 體塊相互錯(cuò)落，形成了豐富的空間層次，同時(shí)營造出生態(tài)觀景平臺(tái) 地產(chǎn)資料網(wǎng) Street Mall的建筑形式 ?直通街概念 —— 建筑化的、人行道延伸進(jìn)去的建筑，建筑里面有廣場、展館、小店 ?與環(huán)境親和、融合的街區(qū)代表 ?對環(huán)境作出貢獻(xiàn)的同時(shí)也得到環(huán)境的回報(bào) 地產(chǎn)資料網(wǎng) ?與傳統(tǒng)的 Shopping Mall不同，并非由大型的百貨主導(dǎo)，而是包括一組中心，（例如小型電影院 /俱樂部），餐飲中心（數(shù)個(gè)精致餐館），以及帶有 “ 情景化服務(wù) ” （ show case stores)的一組名牌專賣店 形成整體多中心效應(yīng)： Block3：“ BoxShopping” BoxShopping Block3 功能性舉措 ——景觀 型購物中心（新型商業(yè)建筑形式） 模式 2 地產(chǎn)資料網(wǎng) Block3：“ BoxShopping” 地產(chǎn)資料網(wǎng) BoxShopping的建筑形式 地產(chǎn)資料網(wǎng) Block3+Block4 + Block5 Block1 Block2 Block3 Block6 Block4 Block5 ?專家公寓 ?留學(xué)生公寓 ?IT公寓 ?經(jīng)理人（ CEO）公寓 ?藝術(shù)家公寓等 ?保有成為賣場的彈性 （商業(yè)的自然演變） Center （塔樓）：“多功能 公寓” （功能性舉措） 地產(chǎn)資料網(wǎng) Block3+Block5（塔樓） “ BoxLiving” 地產(chǎn)資料網(wǎng) room α ?釋放小空間的多種可能 ?建筑無限可能的場所 BoxLiving的定位 ——彈性空間 地產(chǎn)資料網(wǎng) 滿足變化性需求 多樣的選擇 自由設(shè)計(jì) 順應(yīng)型 ?菜單式平面（ menu plan) ?個(gè)性化平面（ character plan) ?滿足不同生活方式的平面（ lifestyle plan) ?大空間平面（ free plan) ?具有可變性住宅 （ flex housing) ?可自行設(shè)計(jì)的住宅 (DIY) ?開放式廚房 （ open kitchen) ?多功能室 (? room) α—room BoxLiving的定位 ——彈性空間 滿足 α—room（居住魔方） 個(gè)性化和適應(yīng)變化性要求 地產(chǎn)資料網(wǎng) + = + = + = or or 單一的組合模式 —— 具有可變性住宅 （ flex housing） 模式 …… α—room 以單元模數(shù)的一個(gè) “ menu plan”（居住菜單） BoxLiving的平面組合形式 地產(chǎn)資料網(wǎng) N P V H I O R N N P H V * I * R N P V H I O R N N P H
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