世聯(lián)_城市綜合體研究及經(jīng)典案例(完整版)
【正文】 haracter plan) ?滿足不同生活方式的平面（ lifestyle plan) ?大空間平面（ free plan) ?具有可變性住宅 （ flex housing) ?可自行設(shè)計(jì)的住宅 (DIY) ?開放式廚房 （ open kitchen) ?多功能室 (? room) α—room BoxLiving的定位 ——彈性空間 滿足 α—room（居住魔方） 個(gè)性化和適應(yīng)變化性要求 地產(chǎn)資料網(wǎng) + = + = + = or or 單一的組合模式 —— 具有可變性住宅 （ flex housing） 模式 …… α—room 以單元模數(shù)的一個(gè) “ menu plan”（居住菜單） BoxLiving的平面組合形式 地產(chǎn)資料網(wǎng) N P V H I O R N N P H V * I * R N P V H I O R N N P H V * I * R α—room（居住魔方）戶型設(shè)計(jì)的可變性與適應(yīng)性 α—room BoxLiving的針對客戶的典型組合方式 地產(chǎn)資料網(wǎng) BoxLiving的建筑形式 地產(chǎn)資料網(wǎng) 超標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)配置 標(biāo)準(zhǔn)化自控管道輸送空調(diào)系統(tǒng) 相對寬大的露天生活空間 完善的廚房配套設(shè)施 提供可供將來之需的家具組件 常規(guī)設(shè)施 高速電梯 私密性安全性極佳的地下停車場 緊急情況下用于電梯及照明的發(fā)電系統(tǒng) 使用選擇 長期定居 臨時(shí)居?。ㄆ溆鄷r(shí)間需彈性出租和日常打理） 臨時(shí)居住（其余時(shí)間用于假期出租） 出租 輪流的假期客房預(yù)約 超標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓 Block4（塔樓）： “超標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓相關(guān)建議” 地產(chǎn)資料網(wǎng) Block4（塔樓）： 超標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓 超標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓 建議層數(shù)： 31F 地產(chǎn)資料網(wǎng) 超標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)式公寓建筑形式 建筑具有公建化立面效果，強(qiáng)調(diào)沿街的昭示性 地產(chǎn)資料網(wǎng) 街墻立面的營造 標(biāo)志性建筑群 ——強(qiáng)制視覺沖擊 68層高中航廣場及南、西兩面的建筑群，與賽格廣場、地王大廈呼應(yīng)，形成深圳城市主天際線 地產(chǎn)資料網(wǎng) 沿街環(huán)境的營造 “紀(jì)念公園”式的公共場所 ——人文符號 國際都市 景觀創(chuàng)作營 ?藝術(shù)家的創(chuàng)作基地 ?彰顯深圳都市魅力 ?國際化的文化路標(biāo) 英國皇家雕塑家協(xié)會 法國藝術(shù)家協(xié)會 國際都市景觀創(chuàng)作營 地產(chǎn)資料網(wǎng) 沿街環(huán)境的營造 （“ 街道家具” /景觀元素 ——人文符號 ） 地產(chǎn)資料網(wǎng) 加強(qiáng)地塊與中心公園的聯(lián)系，設(shè)置空中走廊，聯(lián)系本項(xiàng)目與中央公園的人流。 中國的平均 HPIR從 2021年至今都是在 8~9倍的范圍內(nèi)，從表面上看，高于國際標(biāo)準(zhǔn) 3~6倍的水平，但 HPIR的國際標(biāo)準(zhǔn)是基于發(fā)達(dá)國家和中高收入國家制定的。 在出口衰弱的情況下，投資增長對于經(jīng)濟(jì)的支持相對更加有效。我們不難看出，全國房地產(chǎn)市場必將趨于穩(wěn)定，而處于上升期的昆明的房地產(chǎn)市場也必然走向穩(wěn)定和持續(xù)走高； ②中共中央 7月 21日上午在中南海召開黨外人士座談會，就經(jīng)濟(jì)工作聽取各民主黨派中央、全國工商聯(lián)領(lǐng)導(dǎo)人和無黨派人士的意見和建議。 鏈接 :財(cái)富中心設(shè)計(jì) 4,勢必控制自身整體商業(yè)規(guī)模 ,強(qiáng)調(diào)區(qū)域商業(yè)共融 。 產(chǎn)生的條件 建筑綜合體的出現(xiàn)是 城市聚集的產(chǎn)物，當(dāng)人口聚集、用地緊張 到一定程度的時(shí)候，在這個(gè)區(qū)域的 核心部分 就會出現(xiàn)這樣一種綜合物業(yè)。 沿街環(huán)境的營造 中心公園的資源利用 中心公園 Center park 地產(chǎn)資料網(wǎng) 營造開放式街區(qū)，注重建筑與環(huán)境的有機(jī)結(jié)合 強(qiáng)調(diào)建筑空間影響人們行為方式的原則 街區(qū)的營造 （完善的步行系統(tǒng) /風(fēng)格化的建筑群 ——人文符號） 地產(chǎn)資料網(wǎng) 地下空間的營造 地下停車場空間的暢通 華富路 地下與中心公園貫通 建筑類別 計(jì)算單位 標(biāo)準(zhǔn)車位 公寓 每戶車位 商業(yè) 一類 每 1000㎡ 建面 二類 2 ?商業(yè)停
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