【文章內(nèi)容簡介】 .股票 券投資基金 YX★★影響基金價格變動的微觀經(jīng)濟因素包括（ AB） A．行業(yè)因素 B．基金公司因素 YX★★ 影響投資基金價格變動的經(jīng)濟因素包括（ ABCDE）。 動 際收支平衡 YX★★ 影響房地產(chǎn)價格的因素可分為三類，即：（ ACD） A. 一般因素 D. 個別因素 YX★★ 影響期 權價格的因素主要包括（ ABCDE） 合約的履約價格 E. 利率和標的資產(chǎn)的收益率 YY★★用于有價證券波動分析的道瓊斯理論認為有價證券的波動可以分為（ ABC） A．主要趨勢 B．次要運動 C．日常波動 YY★★ 用于評判投資項目能力的財務分析指標主要是（ AC） 務內(nèi)部收益率 YY★★ 用于評判投資項目清償能力的財務分析指標主要是（ BDCE ） B. 借款償還期 C. 投資回收期 D. 資產(chǎn)負債率 E. 流動比率 ZF★★在國房景氣指數(shù)的指標體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是（ DE） D．房屋竣工面積指數(shù) E．空置面積指數(shù) ZQ★★ 證券投資分析的技術分析的理論基礎的假設是（ ABC） 息 ZQ★★ 債券的基本構成要素有（ ABCD） A. 面值 B. 票面利率 C. 付息頻率 D. 期限 ZQ★★ 債券價格的確定主要取決于（ ABD） ZX★★ 在項目國民經(jīng)濟效益分析中（ ABDE）的收支應作為轉 移支付處理。 金 工工資 ZX★★ 中小投資者對投資基金的選擇包括（ BCDE） 和賣出基金的時機 金的機會 E. 基金投資組合的構成 名詞解釋 BX★★ 保險經(jīng)紀人： 保險經(jīng)紀人（保險代理人）是指受保險公司委托，在其授權范圍內(nèi)代為辦理保險業(yè)務的單位或個人。 CW★★ 財 務凈現(xiàn)值： 是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和 。 CY★★ 持有期收益率： 是反 映債券從購入到售出這段時期的收益能力，它是持有期內(nèi)所有利息與售出價格的現(xiàn)值之和等于購入價格時的貼現(xiàn)率。 DR德爾菲法： 德爾菲法又稱專家調查法，是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用統(tǒng)計處理方法得出預測結論的一種經(jīng)驗判斷預測法。 FD★★ 房地產(chǎn)投資 ： 房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務、物業(yè)管理服務等經(jīng)濟活動，以獲得最大限度利潤的經(jīng)濟行為。 FD★★ 房地產(chǎn)貸款抵押常數(shù) ： 房地產(chǎn)貨款抵押常數(shù)（簡稱抵押常數(shù)），是指在房地產(chǎn)抵押貸款的清償過程中，如果貸款額為 1 元，每月應該償還的數(shù)額。 FD★ ★ 房地產(chǎn)投資的財務風險 ： 房地產(chǎn)投資的財務風險是指由于投資者或其它房地產(chǎn)主體財務狀況惡化致使房地產(chǎn)投資及其報酬無法全部收回的可能性。 GF★★ 國房景氣指數(shù) ： 國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，是國家統(tǒng)計局以經(jīng)濟周期理論和宏觀經(jīng)濟預警、監(jiān)測方法為理論依據(jù)，根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)投資統(tǒng)計的實際情況編制的綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。 GL★★ 概率分析： 概率分析是通過研究各種不確定性因素發(fā)生不同變動幅度的概率分布及其對項目經(jīng)濟效益指標的影響，對項目可行性和風險性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不確定性分 析方法。 GP★★ 股票投資的基本分析 ：股票投資基本分析（或稱基本因素分析）就是通過對影響股票市場供求關系的基本因素，如宏觀經(jīng)濟形勢、行業(yè)動態(tài)變化、發(fā)行公司的業(yè)績前景、財務結構和經(jīng)營狀況等進行分析，確定股票的真正價值判斷股市走勢，作為投資者選擇股票的依據(jù)。 GP★★ 股票的票面價格： 是股份公司發(fā)行股票時所標明的每股股票的票面金額，又稱股票面額。它表明每股對公司總資本所占的比例及該股票持有者在股利分配時所應占有的份額。 HG★★ 回歸預測法 ：是指分析因變量與自變量之間相互關系，用回歸方程表示，根據(jù)自變量的數(shù)值變化， 去預測因變量數(shù)值變化的方法。 HP★★ 后配股 ：后配股是指股份公司贈予發(fā)起人及管理人的股票，又稱發(fā)起人股。 JJ★★ 間接費用： 是指國民經(jīng)濟為項目付出了代價，而項目本身并不實際支付的費用 JJ★★ 經(jīng)濟節(jié)匯成本： 它等于項目壽命期內(nèi)生產(chǎn)替代進口產(chǎn)品所投入的國內(nèi)資源的現(xiàn)值（以人民幣表示）與生產(chǎn)替代進口產(chǎn)品的經(jīng)濟外匯凈現(xiàn)值（以美元表示）之比，即節(jié)約 1 美元外匯所需要的人民幣金額。 JJ★★ 經(jīng)濟內(nèi)部收益率： 是反映項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的相對指標。它是項目在壽命期內(nèi)各年經(jīng)濟凈效益流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率 。 KZ★★ 空中樓 閣理論 ：空中樓閣理論是技術分析的理論基礎，是指對股票市場的市場行為所作的分析。 MG★★ 敏感性分析： 是指從眾多不確定性因素中找出對投資項目經(jīng)濟效益指標有重要影響的敏感性因素，并分析測算其對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度和敏感性程度，進而判斷項目承受風險能力的一種不確定性分析方法。 MR★★ 買入看漲期權： 買入看漲期權是指購買者支付權利金，獲得以特定價格向期權出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權利。 QH★★ 期貨合約： 指由期貨交易所統(tǒng)一制訂的、規(guī)定在將來某一特定的時間和地點交割一定數(shù)量和質量實物商品或金融商品的標準 化合約。 RS★★ 人身保險： 人身保險是以人的身體和生命為保險對象的一種保險。 SC★★ 市場因子推算法： 市場因子推算法就是依據(jù)影響某種商品市場需求量的因子的變化，推算該產(chǎn)品市場需求量的方法。 SC★★ 市場技術因素： 指股票市場的各種投機操作、市場規(guī)律以及證券主管機構的某些干預行為等因素。 SH★★ 社會折現(xiàn)率： 社會折現(xiàn)率是項目國民經(jīng)濟效益分析的重要參數(shù)，在項目國民經(jīng)濟效益分析中它既作為計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率，同時又是衡量經(jīng)濟內(nèi)部收益率的基準值。 SY★★ 市盈率： 表示投資者為獲取每 1 元的盈余，必須付出多少代價， 也稱為投資回報年數(shù)，即現(xiàn)在付出的投資代價，需要經(jīng)過多少年，才能收回。其計算公式為：市盈率 = 股票市價 / 每股盈余。一般而言，市盈率越低越好，市盈率越低表示投資價值越高 . TQ★★ 套期保值： 套期保值是指為規(guī)避或減少風險，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位，并在期貨合約到期前實行對沖以結清部位的交易方式。 TZ★★ 投資回收期： 投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部投資所需要的時間。 TZ★★ 投資利潤率： 投資利潤率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個正常生產(chǎn)年份的利潤總額與項目總投資的比率，它是考察項目單位投資盈 利能力的靜態(tài)指標。 TZ★★ 投資基金： 投資基金就是將眾多不確定的投資者不同的出資份額匯集起來（主要通過向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集），交由專業(yè)投資機構進行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資工具。 XD★★ 相對強弱指數(shù)： 是反映市場氣勢強弱的指標，它通過計算某一段時間內(nèi)價格上漲時的合約買進量占整個市場中買進與賣出合約總量的份額，來分析市場超買和超賣情況及市場多空力量對抗態(tài)勢，從而判斷買賣時機。 XM★★ 項目周期： 項目周期又稱項目發(fā)展周期，是指一個項 目從設想、立項、籌資、建設、投資運營直至項目結束的整個過程。 XJ★★ 現(xiàn)金流量： 是現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出的統(tǒng)稱，它是把投資項目作為一個獨立系統(tǒng)，反映投資項目在其壽命期內(nèi)實際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的現(xiàn)金活動及其流動數(shù)量。 YK★★ 贏虧平衡點： 盈虧平衡點是指投資項目在正常生產(chǎn)條件下，項目生產(chǎn)成本等于項目銷售收入的點。 YZ★★ 影子價格： 影子價格，又稱為最優(yōu)計劃價格，是指當社會經(jīng)濟處于某種最優(yōu)狀態(tài)時，能夠反映社會勞動的消耗、資源的稀缺程度和市場供求狀況的價格。 ZJ★★ 資金等值： 資金等值是指在考慮時間因素的情況下，不同 時點發(fā)生的絕對值不等的資金可能具有相等的價值 簡答題 AX★★ 按現(xiàn)行規(guī)定項目財務效益分析基本報表主要由哪幾張報表組成？ 由現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、 資產(chǎn)負債表、財務外匯平衡表組成。 DX★★ 當項目國民經(jīng)濟效益分析與項目財務效益分析二者的結論不一致時應如何處理？ 兩者的區(qū)別在于：（ 1）二者的分析角度不同（ 2）二者關于費用和效益的含義不同（ 3）二者關于費用和效益的范圍不同（ 4）二者計算費用和效益的價格基礎不同（ 5）二者評判投資項目可行與否的標準（或參數(shù)）不同。由于項目國民經(jīng)濟效益分析與項目財務效益分析存 在上述顯著的區(qū)別，二者的結論有時一致，有時不一致。當二者的結論不一致時，一般應以項目國民經(jīng)濟效益分析的結論為主決定項目的取舍 FD★★ 房地產(chǎn)投資的特點 ？ 房地產(chǎn)投資在收益方面的特點：（ 1）房地產(chǎn)價格具有不斷增值的趨勢（ 2）房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤率高（ 3）房地產(chǎn)投資能夠較好地躲避通貨膨脹風險，具有保值增值作用（ 4）房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟收益 JS★★ 簡述財務比率分析法的具體內(nèi)容 。 財務比率分析法的具體內(nèi)容： 1）．償債能力分析 2）．資本結構分折 3）．經(jīng)營效率分析 4）．盈利能力分析 5）．投資收益分析。 JS★★ 簡述項目市場分析的意義。 項目市場分析主要是指通過市場調查和市場預測，了解和掌握項目產(chǎn)品的供應、需求、價格等市場現(xiàn)狀，并預測其未來變動趨向，為判斷項目建設的必要性和合理性提供依據(jù)。 JS★★ 簡述項目市場預測的程序。 項目市場預測的程序：（ 1）明確預測目標，擬定預測方案（ 2）收集和整理資料（ 3）選擇預測方法和預測模型（ 4）檢驗和修正預測模型（ 5）進行預測（ 6）分析預測誤差，評價預測結果（ 7）提出市場預測報告。 JS★★ 簡述項目市場分析的內(nèi)容。 項目市場分析的內(nèi)容有：（ 1）市場需求分析；（ 2）市場供給分析；（ 3）市場競爭分析；（ 4）項目產(chǎn)品分析；（ 5）市場綜合分析。 JS★★ 簡述項目國民經(jīng)濟效益分析的具體步驟。 項目國民經(jīng)濟效益分析既可以在項目財務效益分析的基礎上進行，也可以直接進行。 在項目財務效益分析的基礎上進行項目國民經(jīng)濟效益分析，應首先剔除在財務效益分析中已計算為效益或費用的轉移支付，并識別在財務效益分析中未反映的間接效益和間接費用，然后用貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等，替代財務效益分析中的現(xiàn)行價格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實際征地費用，對固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營成本和銷售收入（或收益） 等進行調整，編制項目國民經(jīng)濟效益分析基本報表，最后以此為基礎計算項目國民經(jīng)濟效益分析指標。 直接作項目國民經(jīng)濟效益分析，應首先識別和計算項目的直接效益和直接費用、以及間接效益和間接費用，然后以貨物影子價格、影子工資、影子匯率和土地影子費用等，計算項目的固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營費用和銷售收入（或效益），并編制項目國民經(jīng)濟效益分析基本報表，最后以此為基礎計算項目國民經(jīng)濟效益分析指標。 JS★★ 簡述成本分解法的步驟。 成本分解法的步驟：（ 1）數(shù)據(jù)準備（ 2）剔除上述數(shù)據(jù)中包括的稅金（ 3）用影子價格對重要原材料、燃 料、動力等投入物的費用進行調整（ 4）工資、福利費和其他費用可以不予調整（ 5）計算單位貨物總投資（包括固定資產(chǎn)投資和流動資金）的資金回收費用（ M）用來對折舊和流動資金利息進行調整（ 6）必要時對上述分解成本中涉及到的非外貿(mào)貨物進行第二輪分解（ 7）綜合以上各步，即可得到該種貨物的分解成本。 JS★★ 簡述敏感性分析的一般步驟。 敏感性分析的一般步驟：（ 1）確定分析的項目經(jīng)濟效益指標（ 2）選定不確定性因素，設定其變化范圍（ 3）計算不確定性因素變動對項目經(jīng)濟效益指標的影響程度，找出敏感性因素（ 4）繪制敏感性分析圖，求出不 確定性因素變化的極限值。 JS★★ 簡述運用股票技術分析法時應注意的問題。 技術分析