【文章內(nèi)容簡介】 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部強電工； 3． 0 崗位職責 持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導的安排； 值班電工提前 15分鐘到場交接并做好記錄，上班時應隨身攜帶筆記本并打開對講機； 掌握供電系統(tǒng)的線路情況，設備情況，熟練掌握設備的技術性能及操作； 做好設備的維護保養(yǎng)工作，并做好記錄； 接到報修任務及時處理； 做好設備清潔、機房整潔 ，保證設備正常運行； 做好強電設備的月檢表，統(tǒng)計設備完好率； 值班時堅守崗位，每班對各機電設備系統(tǒng)進行巡查，并做好記錄，如遇到設備有異常 情況，無法按常規(guī)操作規(guī)程處理，應及時向領班匯報并設法解決； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 弱電工崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各 自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部弱電工； 3． 0 崗位職責 在弱電工程師的直接領導下工作，對弱電工程師負責； 持證上崗，遵守員工守則和各項規(guī)章制度，服從領導的安排； 掌握弱電系統(tǒng)設備情況及線路情況，熟悉設備的技術性能及操作； 上班時做好交接并做好記錄，應隨身攜帶筆記本并打開對講機； 做好設備的維護保養(yǎng)，確保設備、機房、弱電房的環(huán)境整潔； 接到報修任務及時處理 ； 配合弱電工程師對分承包方的工作質量進行監(jiān)督檢查； 做好弱電設備的月檢表，統(tǒng)計設備完好率； 負責對弱電設備進行巡查，并做好記錄，遇設備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)程處 理好，及時報告弱電工程師并設法解決； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 消防工崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部消防工； 3． 0 崗位職責 堅守崗位，服從指揮。對工程師、領班安排的工作負責； 嚴格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)，維修規(guī)程，保證工作質量，按時完成任務，檢修前后知會 操作員，作好記錄； 發(fā)生故障時服從調配，積極搶修、應急故障，處理完畢方可下班； 嚴格遵守各項規(guī)章制度，維修力求迅速、及時完畢立即返回班組待命，保養(yǎng)工作要細 致，不怕臟累，做好防護措施； 認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準確，維修快捷、保養(yǎng)全面； 配合消防工程師對分承包方的工作質量進行監(jiān)督檢查； 做好消防設備的月檢表，統(tǒng)計設備完好率； 負責對消防設備進行巡查，并做好記錄，遇設備有異常情況，無法按常規(guī)操作規(guī)程處 理 ?茫 笆北 ǜ嫦攔こ淌 Σ⑸ 璺 ń餼觶 ? 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 電梯工崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部電梯工； 3． 0 崗位職責 遵守分公司《員工手冊》和各項規(guī)章制度，按時上下班，當班時不得在機房會客，不 得無故離崗、串崗； 密切監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài)，做好電梯的日常運行管理工作； 執(zhí)行弱電工程師的年度電梯維護計劃，按計劃要求對電梯的機房、轎箱、井道、底坑 等內(nèi)容進行維護保養(yǎng)，并 做好記錄； 值班時定時巡視電梯門、機房、廳門、轎內(nèi)照明等部位，有異常、異味、異聲等情況 及時檢查處理； 機房值班人員在接到報修項目應立即與外出維修工聯(lián)系，盡快到位檢修，恢復正常， 同時做好記錄； 電梯出現(xiàn)緊急故障，值班人員應保持清醒頭腦，立即逐級上報，通知各有關人員。并 按 “電梯應急處理方法 ”程序進行處理； 電梯出現(xiàn)困人故障，電梯工應按 “救人程序 ”進行處理，保證乘梯人的安全； 做好交接班工作。按規(guī)定：交班者、接班者應巡視檢查電梯正常后才能辦交接班手續(xù) ，如有 異常情況，交接班者應一同查清電梯情況后，交班者才能下班。 負責電梯鑰匙管理工作，使用電梯鑰匙時必須進行使用登記； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 綜合維修工崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程 管理部綜合維修工； 3． 0 崗位職責 負責土建、精裝修方面維修，配合其他部門維修保養(yǎng)工作； 維修人員必須對日常報修的工作任務負責，做到及時、迅速完成各項小修、小件的加 工任務，遇有緊急報修任務時，必須做到隨報隨修，努力完成任務； 維修人員應努力學習專業(yè)知識，不斷提高自己的技術水平，爭取做到一專多能。要隨 時注意維修質量，遇有故障必須徹底處理，遇有特殊問題必須及時匯報； 維修人員離開工作間在外維修，要向領班報告所在的工作地點，修理完工后回班組待 命； 維 修人員必須認真填寫維修記錄和工作單，當班遇到有特殊情況和未修理好的項目， 必須在記錄本上詳細寫明情況。 維修人員日常保管好維修工具和材料。借用工具室的工具下班前要交還。 維修工要不斷提高 “服務意識 ”，加強 “文明工作 ”的教育，工作中不允許影響業(yè)主 和客戶的辦公和生活。嚴格執(zhí)行分公司制定的各項規(guī)定。 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 中控室值班員崗位職責 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 1頁 文件編號 1． 0 目的 明確各自的工作職責，以便圍繞其職責開展工作，更好地為分公司服務； 2． 0 適用范圍 招商局物業(yè)龍崗分公司工程管理部中控室值班員； 3． 0 崗位職責 確保消防 BA系統(tǒng)處于良好工作狀態(tài)； 負責中控室 BA系統(tǒng)的日常運行工作； 檢查 BA系統(tǒng)運行情況，如發(fā)現(xiàn)設備故障，及時記錄、統(tǒng)計，并向主管工程師匯報； 記錄 BA系統(tǒng)的事故處理工作； 根據(jù)使用部門需求，對各公共區(qū) 域照明、空調系統(tǒng)等進行相關設置，做好設置記錄； 負責休息時間接聽工程管理部的報修電話，做好報修記錄，并聯(lián)絡相關專業(yè)當值技工 到場維修，緊急事故逐級向上級領導匯報； 遵守分公司各項管理規(guī)定，嚴禁在崗位電腦上進行與工作無關的操作，嚴禁玩游戲； 協(xié)助中控室其他值班員的工作； 按時完成工程經(jīng)理、經(jīng)理助理、工程主任和各值班工程師安排的各項工作。 3 作業(yè)指導書 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 1 頁 共 9頁 文件編號 目的 保障維修工作的安全進行，確保人身和設備安全。 適用范圍 適用于招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心電工的操作。 職責 招商局物業(yè)龍崗分公司在華為技術有限公司坂田基地所管轄的各中心的所有電工在進行維修工作中應遵循此規(guī)定執(zhí)行。 工作程序 維修電工安全作業(yè) 維修電工在工作過程中，必須嚴格執(zhí)行深圳市勞動局的有關操作和安全技術方面的 規(guī)定。 停電檢修時，應懸掛標志牌，以免發(fā)生危險。 高空作業(yè)時應系好安全帶，并有人監(jiān)護。 在地下室、廚房等潮濕場地或屋頂夾層工作時，都要先切斷電源，不能停電時， 至少應有兩人在場一起工作。 清掃配電箱時，所使用的漆刷的金屬部分必須用膠布包裹。 需要和電焊配合工作時，應認真做好防火工作，辦好動火證再操作。線路拆除時 ，應 包扎好線頭。 在煤氣站、油庫工作時，應停電并與倉管員一起，切實做好安全措施。 開合開關時，盡量把配電箱門鎖好，利用箱外手柄操作，手柄在箱內(nèi)時，人體不應 正對開關。 定期檢查動力設備的接地保護線是否松動，以確保安全。 工作前，必須檢查工具，測量儀表的防護用具是否安好。 任何電氣設備未經(jīng)驗電，一律視為有電，不準用手觸及。 電氣設備及其轉動的機械部分需修理時不準在運轉中拆卸修理，必須在停車后切斷 設備電源，取下熔斷器， 掛上 “禁止合閘、有人工作 ”的標示牌，并驗明無電后，方可進行工作。 在配電總盤及母線上進行工作時，在驗明無電后應掛設臨時接地線。裝拆接地線必 須由值班電工進行。 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 2 頁 共 9頁 文件編號 每次維修結束時，必須清點所帶工作、零件，以防丟失和留在設備內(nèi)造成事故。 電氣設備的金屬外殼必須接地（接零），接地線要符合標準，有電設備不準斷開 外殼 接地線。 電器或線路拆除后，有可能帶電的線頭必須及時用絕緣膠布包好。 安裝燈頭時，開關必須接在火線上，燈口螺紋必須接在零線上。 臨時裝設的電氣設備必須將金屬外殼接地，嚴禁將電動工具的外殼接地線和工作零 線擰在一超插入插座。 使用梯子時，梯子與地面之間的角度以 60度為宜，不準墊高使用。 電梯維修安全作業(yè) 房維修保養(yǎng)工作，一般必須斷電方可進行，特殊情況下不能切斷電源時，應做好安全措施，以免造成人身和設備 事故。 客梯因檢修或保養(yǎng)需停機時，必須確認轎廂內(nèi)無乘客后，方可停機。 在轎頂檢修、保養(yǎng)工作時，除了判別故障和調試需要外，禁止開機。 ，必須重復口令。在維修轎廂廳門部位時，不得封門鎖，不得站在廳門、轎門口，一腳門里，一腳門外工作。 用鑰匙開啟廳門時，精神要集中，先打開 20公分，待看清楚轎箱是否在平層位置后再操作，以免發(fā)生墜樓事故。 ，禁止關閉廳門（廳站留有人監(jiān)視時例外），廳門口必須擺設告示牌，防止無關人員靠近。 ，首先開亮井底燈，按下井底安全開關，若上方有人工作時，必須佩戴安全帽。 進入井道、井底作業(yè)時，超過一小時要報主管或中控室值班員知道。 廳門或維修廳門時，只許用工具墊門腳，嚴禁掛門纜垂，防止纜垂放不正造成事故。 維修、保養(yǎng)完工時，必須認真清理現(xiàn)場，清點工具和物品，切忌遺留。 、井道因工作需要動火時，必須遵守安保部制定的動火規(guī)定，辦好動火證，指定專人操作和監(jiān)視，事后清理火種。 、氣焊安全作業(yè) 安全作業(yè)操作指導書 版 本： B 修改狀態(tài)： 0 第 3 頁 共 9頁 文件編號 須穿戴好各種工作所需要的防護用品，圍上擋板使人體及眼睛免受強光影響，并打開通風設備，保證良好通風，在高空作業(yè)時應系好安全帶。 工作前必須檢查焊接設備的各部位是否漏電、漏氣、閥門壓力表等安全裝置是否靈 敏可靠。 、氧氣、氫氣等設備必須檢查各部位安全裝置，使用時不得碰擊、振動和強光下暴曬。使用后各種氣瓶必 須保持留有 12個大氣壓。 煤氣、乙炔、氧氣管和貯存過易燃物品的金屬容器焊接時，必須清洗（用肥皂水或水清洗），并用蒸氣和壓縮空氣吹凈，容器所有通氣口打開與大氣相通，否則嚴禁焊接。 ，電焊機外殼必須有單獨合乎規(guī)格的接地線，接地線不得接在建筑物和各種金屬管上。清除周圍易燃物品。 ，否則應立即修理，如確實不能使用，應立即更換 電焊導線不能從乙炔氧氣管道附近通過或放在同一溝內(nèi)。 大件及加溫厚重零件 ?保 肱潯赴嵩巳嗽保 附郵庇 Π詵盼裙蹋 苑賴顧 蜃孤瀋巳恕 ? 在金屬容器內(nèi)進行焊接時，至少應該在容器外面設一人監(jiān)護。 工作完畢后，檢查焊接地點有無火星遺留，并清理電焊機衛(wèi)生，要安全文明生產(chǎn)。 ，應立即關閉乙炔和氧氣開關，應先關乙炔后再關氧氣，并立即檢查，查找回火原因。 槍，安全器的爆炸只能用 ，不得任意增加或用其它物品代替，每周更換一次水，保持水位適當，防止回火時錫合金片 超壓引起安全器的爆炸。 、氧氣管道減壓器及一切氧氣附件嚴禁有油脂沾污（油脂與氧氣接觸時，會立即氧化產(chǎn)生高溫，產(chǎn)生燃燒爆炸），發(fā)現(xiàn)有油脂時用四氧化碳洗滌。 ，人應站在