泉州市物業(yè)管理協(xié)會關(guān)于減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營負(fù)擔(dān)的建議(編輯修改稿)
2025-10-17 14:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 加大 除了人工成本增加之外，物業(yè)的維護成本也隨物價增長而增長，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護占了整個物業(yè)成本20%，材料費用及維修養(yǎng)護成本增加了約 17%，就拿電梯年檢費用來講，由于技術(shù)監(jiān)督局的提價，造成電梯 年檢 每部每年增加了 300 多元 。 其他如配電室維修年檢、消防系統(tǒng)維保費用等都不同程度增加，部分物業(yè)公司為了節(jié)約成本，違規(guī)省去一些必要的維保費用，給安全埋下隱患。 四、 有關(guān)職能部門的規(guī)定增加了企業(yè)負(fù)擔(dān) 比如， 生活垃圾處理費返還問題。根據(jù) 《泉州市區(qū)城市生活垃圾處理費征收管理規(guī)定》 有關(guān) 規(guī)定，已實施自來水一 項目經(jīng)理 樓 管員 秩序維護員 保潔、綠化 工程人員 2020 年 1500 元 /月 800 元 /月 800 元 /月 500 元 /月 900 元 /月 2020 年 2020 元 /月 1300 元 /月 1400 元 /月 800 元 /月 1800元 /月 戶一表改造的物業(yè)管理小區(qū)，物業(yè)管理公司應(yīng)在物業(yè)管理收費額中扣除業(yè)主已繳納的自來水收費中代征的生活垃圾收集費每戶每月 元，然后再據(jù)實向所在社區(qū)居委會申報返還。 這個規(guī)定在實施中存在兩方面問題：一是物業(yè)公司申報返還的 元，是從 9 元的垃圾征收費區(qū)財政一級按比例分成得到的金額中列支， 9 元中區(qū)財政一級分成得到的金額只有 元（ 9*[1手續(xù)費 8%]*分成比例 45%），若 元全部返還至物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司每戶每月還得損失 元。二是《規(guī)定》實施以來，物業(yè)管理公司申報返還的金額并未得到落實，社區(qū)居委會以該款項用于清理物業(yè)小區(qū)周邊環(huán)境為由，不予返還。業(yè)主又要求物業(yè)管理公司應(yīng)扣除 元的物業(yè)費，造成雙方的矛
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