【正文】 ，多層 元 /平方米。 根據(jù)國務院 《物業(yè)管理條例》規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。但是，雖然物業(yè)管理服務行業(yè)隊伍 日漸壯大 ， 但是服務質(zhì)量卻很難提升。再加上一些代收代繳項目，如公攤水電費等需物業(yè)服務單位額外開具發(fā)票 ，從而 支付的稅收 。二是《規(guī)定》實施以來，物業(yè)管理公司申報返還的金額并未得到落實，社區(qū)居委會以該款項用于清理物業(yè)小區(qū)周邊環(huán)境為由，不予返還。 在此意義上， 物業(yè) 管理行業(yè)是否能穩(wěn)定和健康發(fā)展直接關系到眾多的農(nóng)民工就業(yè)與生計的大問題 。 從上述事件可看出，作為全市唯一的一家一級資質(zhì)物業(yè)服務企業(yè)，管理的南豐新城又是全國優(yōu)秀（示范）住宅小區(qū)，南方物業(yè)此次擬提升的管理費標準應該說已經(jīng)偏低了，但業(yè)主還是未能接受，更不用說別的住宅小區(qū)了。 其他如配電室維修年檢、消防系統(tǒng)維保費用等都不同程度增加，部分物業(yè)公司為了節(jié)約成本，違規(guī)省去一些必要的維保費用，給安全埋下隱患。這些服務情況已經(jīng)威脅到我市物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，降低城市社會保障水平。目前， 南豐新城、瑞祥西苑等 多個居住小區(qū) 已經(jīng)出 現(xiàn)無人管理 的 狀況 。 二、 人工成本費用增加 隨著這幾年市場經(jīng)濟的高速發(fā)展及物價的不斷提高，物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的員工的 工資 在不斷提高 。今年 3月，南方物業(yè)采取書面征求意見的方式，擬將物業(yè)費提升為：普通住宅每月 元 /平方米，電梯住宅 元 /平方米，店面 元 /平方米。 為此 ，我會提出 如下 建議： 一 是 建議稅務部門參照《營業(yè)稅暫行條例》對醫(yī)院、學校等機構的稅收減免政策，給予 物業(yè) 管理企業(yè)免營業(yè)稅的優(yōu)惠；參照代理廣告業(yè)、金融業(yè)外匯轉(zhuǎn)貸和外匯買賣