泉州市物業(yè)管理協(xié)會關于減輕物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營負擔的建議(更新版)
【正文】 項稅費占總運營成本達 %。 在參與調查的 134 家 物業(yè)服務企業(yè)中 ， 虧損 的 有 66 家，占 %。最近我會就 物業(yè)服務企業(yè)的經(jīng)營 情況作了專題調研 ， 發(fā)現(xiàn) 狀況不 能 樂觀 。 物業(yè) 管理屬于服務性行業(yè)，其 稅賦 情況大體如下：① 營業(yè)稅及附加 %（其中營業(yè)稅為 物業(yè) 管理服務收入的 5%，營業(yè)稅附加城建稅和教育附加費分別是營業(yè)稅的 7%和 4%） ②堤防費 %；③工會費 12% %；④企業(yè)所得稅 12% 25%；⑤個人所得稅 12% 30% 20%?！钡捎跉v史的原因，我市大多數(shù)小區(qū)自來水尚未進行一 戶一表改造，自來水公司認定一個小區(qū)為一戶一表，要求物業(yè)公司要代繳 。根據(jù) 《泉州市區(qū)城市生活垃圾處理費征收管理規(guī)定》 有關 規(guī)定，已實施自來水一 項目經(jīng)理 樓 管員 秩序維護員 保潔、綠化 工程人員 2020 年 1500 元 /月 800 元 /月 800 元 /月 500 元 /月 900 元 /月 2020 年 2020 元 /月 1300 元 /月 1400 元 /月 800 元 /月 1800元 /月 戶一表改造的物業(yè)管理小區(qū)，物業(yè)管理公司應在物業(yè)管理收費額中扣除業(yè)主已繳納的自來水收費中代征的生活垃圾收集費每戶每月 元，然后再據(jù)實向所在社區(qū)居委會申報返還。但由于絕大多數(shù)業(yè)主不接受這一價格，南方物業(yè)于 1999 年 8 月起對南豐新城小區(qū)進行物業(yè)管理服務至今，物業(yè)費標準實際上分兩類收取：小高層為每月 元 /平方米，多層為 元 /平方米。而 物業(yè) 服務企業(yè) 70%80% 的一線從業(yè)人員均為農(nóng)民工或社會再就業(yè)人員， 實實在在的解決了社會就業(yè)壓力 。 二○一○年八月六日
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