【正文】 風(fēng)險 、系統(tǒng)風(fēng)險 、非系統(tǒng)風(fēng)險 （ ），是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險。 產(chǎn)投資之弊的描述是（ ）。 、開發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的公 司 （ ），經(jīng)過 30 多年的發(fā)展，已成為美國、加拿大等發(fā)達(dá)國家住房金融市場上的重要籌資工具和手段。 29．關(guān)于物業(yè)經(jīng)營管理 中的服務(wù)費，下列說法中正確的有（ ）。 （ ）。 （ ） 、績效評價和客戶關(guān)系管理等。用于出租經(jīng)營的工業(yè)物業(yè)常常出現(xiàn) 在工業(yè)開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 ，而是由 （ ） 隨著市場需求的變化，不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果。 ，履行策略性物業(yè)管理的職能，公司下設(shè)若干專業(yè)分公司履行相應(yīng)職能，據(jù)此判斷該企業(yè)屬于（ ）。 設(shè)備管理 物業(yè)管理 、資產(chǎn)管理和組合投資管理的作用是（ ）。 ，由（ ）以上股東共同出資經(jīng)營，以營利為目的，具有 法人資格的經(jīng)濟組織。 9.（ ）的建筑規(guī)模一般在 3 萬 m2。《物業(yè)經(jīng)營管理》習(xí)題與參考答案 第一章 物業(yè)經(jīng)營管理概述 （一）單項選擇題 （每題 1分，每題的備選項中，只有 1個最符合題意） （ ），因而企業(yè)在逐漸地將其發(fā)包出去，這就為物業(yè)管理行業(yè)提供了新的市場。 萬 m2/100 km 萬 m2/200 km 萬 m2/300 km 萬 m2/400 km （ ），覆蓋老中青幼四代各個層次不同類型的顧客，再輔以針對各類消費者之需的各類專業(yè)店。 酒店 公寓 旅館 ，是從（ ）的角度出發(fā)，在實現(xiàn)物業(yè)各期凈收益最大化的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α? 23.（ ）從對物業(yè)、設(shè)施和租戶的管理上升到聘請多個物業(yè)管理企業(yè)和設(shè)施管理公司來同時管理多宗物業(yè)。 樓 ，是在（ ）的基礎(chǔ)上，保持和提高物業(yè)的市場價值以及未來發(fā)展?jié)摿Α? ，也包括了將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的 （ ） 、物業(yè)價值和經(jīng)營績效評估等經(jīng)營活動。 ，包括 （ ） 等。 我發(fā)展 （ ）。支出的幾個重要方面包括 （ ） 、工作成本和地方性稅收。 ，屬于組合投資管理主要職責(zé)的有（ ）等。 ，不正確的是（ ）。 ，土地不可能完全相同；兩棟建筑物也不可能完全一樣，即使是在同一條街道兩旁同時建設(shè)的兩棟采用相同設(shè)計形式的建筑物，也會由于其內(nèi)部附屬設(shè)備、臨街情況、物業(yè)管理情況等的差異而有所不同，這描述的是房地產(chǎn)的（ ）。 ，人們把風(fēng)險劃分為對市場內(nèi)所有投資項目均產(chǎn)生影響、投資者無法控制的（ ）和僅對市場內(nèi)個別項目產(chǎn)生影響、可以由投資者控制的（ ）。防范該風(fēng)險的最好辦法是（ ）。 A. 在直接投資中 ,投資者直接參與房地產(chǎn)開發(fā)與購買過程 ,投資者都需要參與房地產(chǎn)經(jīng)營管理 35．某人購買市場上的別墅用于自住的行為，屬于以下哪一種投資行為（ ）。 （ ）時，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成 了長期置業(yè)投資。一般情況下，下列說法正確的有（ ）。 ，投資者對這些風(fēng)險不易判斷和控制，以下屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是（ ）。對區(qū)位的廣義理解，還應(yīng)包括在。 A. 保證投資者財富得到使用 B. 獲得房地產(chǎn)業(yè)主的榮譽 30．下列房地產(chǎn)投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資行為的有（ ）。 ，正確的是（ ）。 ％ B. 6％ C. 7％ D. 8％ ，錯誤的是（ ）。表示 B. 整數(shù) （ ）計息的。 A. ％ B. ％ C. ％ D. ％ 200 萬元，期限為 3 年，年利率為 8％，若該筆貸款的還款方式為按季度付息、到期后一次償還本金，如果計算先期支付利息的時間價值，則貸款到期后開發(fā)商實際支付的利息是（ ）