【文章內(nèi)容簡介】 在其它樓層和區(qū)域，則視為可疑人員，將會(huì)被沒收出入證并逐離本小區(qū)； 裝修工人出入證需妥善保管，如不慎遺失，裝修工人出入證保證金將不予退還； 遺失《房屋裝修登記證明》原件需重新補(bǔ)辦，并在退款時(shí)賠償違約金 100 元； 裝修現(xiàn)場(chǎng)未按規(guī)定要求配備滅火器，每次賠償違約金 200 元，并責(zé)令停工，因此而引 起的后果由裝修單位自己承擔(dān)； 動(dòng)火作業(yè)未辦理《動(dòng)火許可證 》而擅自施工的，除責(zé)令其停工外，另賠償違約金 300 元； 嚴(yán)禁將任何裝修垃圾和雜物堆放在公共場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)及消防走火通道內(nèi)，違者賠償違約金 300 元，并責(zé)令其清除干凈； 1 擅自在開放式陽臺(tái)亂搭遮雨棚、遮陽棚，封閉陽臺(tái)者，物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令限期拆除。逾期仍未拆除的，裝修保證金不予退還； 1 因違反規(guī)定外置安裝不同型號(hào)的入戶門、防盜門及安裝拉閘、防盜網(wǎng)的，除限期恢復(fù)原狀或拆除外 ，并賠償違約金 500 元； 1 使用電梯時(shí)如對(duì)電梯或其保護(hù)板造成損壞 ，除責(zé)令賠償外，每次賠償違約金 200 元； 1 裝修施工人員在小區(qū)內(nèi)破壞小區(qū)環(huán)境（如：吸煙、隨地吐痰、亂扔雜物等）物業(yè) 公司將沒收其裝修施工人員出入證； 1 搬運(yùn)裝修材 料及清理裝修淤泥，對(duì)大樓地面、墻面造成損壞、刮花的，除責(zé)令恢 復(fù)原狀外，每次賠償違約金 300 元； 1 由于施工或使用原因?qū)е碌墓艿蓝氯?、排水不暢等，均由業(yè)主自行負(fù)責(zé)疏通整改， 費(fèi)用自理； 1 物業(yè)公司有權(quán)對(duì)《違章裝修項(xiàng)目及處理措施》以外不完善之地方作出修改和補(bǔ)充。 (七 ) 裝修驗(yàn)收 裝修完成后，在規(guī) 定時(shí)間（周一至周五 08： 30— 12： 00、 14： 00— 17： 30） 內(nèi)向物業(yè)公司申請(qǐng)初次驗(yàn)收； 初驗(yàn)合格之日起 30 天后進(jìn)行二次驗(yàn) 收，驗(yàn)收合格后將《裝修許可證》原件交還 物業(yè)公司，退還裝修保證金。 六、交樓費(fèi)用預(yù)算 （待下述紅色內(nèi)容落實(shí)） 項(xiàng)目 物品名稱 數(shù)量 單價(jià) 費(fèi)用預(yù)算 交樓禮品及資料 交樓禮品 紅運(yùn)連連 青花瓷套 325 套 285 元 /套 92625 元 交樓禮品 僑鄉(xiāng) 青花瓷套 9 套 230 元 /套 2070 元 交 樓禮盒 350 39 13650 元 交樓資料印制 380 15 元 /份 5700 元 智能 IC 卡 1000 6 元 6000 元 交樓通知 書 快遞費(fèi) 323 份 12 3876 元 小計(jì) 123921 元 交樓小區(qū)布置 正門大金拱 1 8 天，前二天 980 元，以后每天增加 100元維護(hù)費(fèi) 1598 元 交樓指示牌 3 130 元 /塊 390 元 沿路及大堂鮮花 200 盆 45 元 /盆 9000 元 銷售中心及各幢大堂門口布置 4 680 元 2720 元 交樓流程圖 1（易拉寶） 150 元 150 元 每戶門鎖紅色歡迎牌 350 張 12 元 /張 4200 元 小計(jì) 18058 元 銷售中心現(xiàn)場(chǎng)布置 復(fù)印機(jī) 2 100 元 8 1600 元 長臺(tái) 4 70 元 280 元 椅子 30 10 元 300 元 文具 一批 300 元 復(fù)印紙 一批 200 元 室內(nèi)布置 680 元 680 元 指示牌（如收款處） 4 130 元 520 元 小計(jì) 3880 接待用品 春節(jié)糕點(diǎn)、糖果 800 份 5 元 /份 4000 元 飲料（茶包、咖啡） 1000 份 1 元 1000 元 物管增加人手費(fèi)用 30 人次 100 元 /人 /天 3000 元 餐費(fèi) 25 人 8 天 15 元 /天 3000 元 不可預(yù)見費(fèi) 1000 元 總計(jì) 157859 元 七、附件 附件 1： 商品房交付通知書 **豪庭 棟 層 單元買受人 先生 /女士： 您好！歡迎您成為 **豪庭的業(yè)主！您所認(rèn)購的單元已符合《商品房買賣合同》約定的房屋交付條件，具備居住使用功能，準(zhǔn)予入住。 一、請(qǐng)您在以下交樓日期期間按本通知及《收樓須知》的要求前來辦理收樓手續(xù)。在此期間內(nèi)，發(fā)展商及物業(yè)管理公司等有關(guān)部門將到現(xiàn)場(chǎng)集中辦公，一次辦完手續(xù)，為您提供方便快捷的服務(wù)。 交樓日期： 2020 年 2 月 14 日至 2020 年 2 月 27 日 （此為最后收樓時(shí)間） 交樓時(shí)間： 9： 00—12： 00 13： 00—17： 30 交樓地點(diǎn)： **豪庭銷售中心 注意： 敬 請(qǐng)您 于收到本通知書后于辦公時(shí)間內(nèi) 致電銷售中心預(yù)約 具體 收樓時(shí)間 ， 聯(lián)系電話：。我們會(huì)根據(jù)業(yè)主 預(yù)約 的收樓時(shí)間 編排 采用分時(shí)段、分批交樓。由于收樓業(yè)主眾多，為避 免互相產(chǎn)生阻礙 ， 耽誤您寶貴的時(shí)間，請(qǐng)您務(wù)必按照 預(yù)約的收 樓時(shí)間進(jìn)行收樓。 二、如果您公事繁忙，不能親自前來辦理收樓手續(xù)，您可委托他人代辦。代辦時(shí)，除應(yīng)帶齊相關(guān)文件外，代辦人還應(yīng)帶上您已經(jīng)政府公證機(jī)關(guān)公證的委托書、公（私）章、身份證（原件或復(fù)印件）和代辦人身份證原件。 發(fā)展商： **市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2020 年 2 月 10 日 附件 2： **豪庭收樓手續(xù)書 ** 棟 單元業(yè)主： 您好！請(qǐng)您詳細(xì)閱讀 《商品房交付通知書》 、 《收樓須知》，按以下順序辦理收樓手 續(xù)。 辦理部門 應(yīng)出示文件 應(yīng)繳費(fèi)用或應(yīng)辦手續(xù) 部門意見及簽章 發(fā) 展 商 《商品房交付通知書》 （原件） 《購房合同》或《認(rèn)購書》（原件，如無原件可提供復(fù)印件） 業(yè)主身份證（原件） 如委托他人辦理，還應(yīng)帶上您（業(yè)主）的已辦公證的委托書、業(yè)主身份證（原件或復(fù)印件）、代理人身份證（原件） 在業(yè)主簽到簿上簽名 應(yīng)繳費(fèi)用： 業(yè)主身份核實(shí)： 業(yè)主身份核實(shí)，手續(xù)已清。特此證明。 經(jīng)辦人： 年 月 日 物 業(yè) 公 司 《商品房交付通知書》 （原件） 《購房合同》或《認(rèn)購書》（原件，如無原件可提供復(fù)印件） 業(yè)主身份證（原件） 如委托他人辦理，還應(yīng)帶上您（業(yè)主）已辦公證的 委托書、業(yè)主身份證（原件或復(fù)印件）、代理人身份證（原件） 《 業(yè)主資料登記表 》 業(yè)主和入住人員小一寸照片一張 收取填好的《 業(yè)主資料登記表 》 簽訂《消防安全責(zé)任書》、《 居民精神文明建設(shè)公約 》 、 《 委托銀代繳管理費(fèi)協(xié)議書 》 、 《 物業(yè)交接表 》 、 《 交樓資料清單 》 手續(xù)已清。特此證明。 經(jīng)辦人： 年 月 日 預(yù)收三個(gè)月管理費(fèi) 元 / m2（按建筑面積計(jì)算） 費(fèi)用已繳清。特此證明。 物管 財(cái)務(wù) ： 年 月 日 向業(yè)主發(fā)放 裝有 《 住宅質(zhì)量保證書 》、《 住宅使用說明書 》、《 住戶 手冊(cè) 》 、單元鑰匙、大堂智能 IC 卡、電芯的交樓資料箱。 業(yè)主在《收樓文件接收清單》確認(rèn)簽名 手續(xù)已清。特此證明。 經(jīng)辦人： 年 月 日 向業(yè)主發(fā)放收樓禮品。業(yè)主簽收： 禮品已發(fā)放，特此證明。 經(jīng)辦人： 年 月 日 在《物業(yè)交接表 》簽章確認(rèn) 手續(xù)已清。特此證明。 經(jīng)辦人： 年 月 日 業(yè)主寄放施工鑰匙 接收人： 年 月 日 施工單位 《物業(yè)交接表 》 領(lǐng)取業(yè)主寄放施工鑰匙 落實(shí)施工方案及工期 施工經(jīng)辦人： 年 月 日 附件 2 **豪庭收樓須知 **豪庭 棟 層 單元買受人 先生 /女士： 熱烈歡迎您入住 **豪庭！ 我司將為您提供安心、放心、舒心的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。為避免您在辦理收樓手續(xù)時(shí)產(chǎn)生遺漏而引致不便，現(xiàn)向您介紹有關(guān)收樓的程序及注意事項(xiàng)。 一、請(qǐng)您按 《商品房交付通知書》 通知的交樓日期期間與銷售中心工作人員預(yù)約前來辦理收樓手續(xù)，在此期間內(nèi)仍未辦理收樓手續(xù)的按《商品房買賣合同》約定執(zhí)行，管理費(fèi)等費(fèi)用始計(jì)時(shí)間為 2020 年 4 月 1 日。 二、辦理收樓手續(xù)時(shí)，請(qǐng)您帶備以下資料： 《商品房交付通知書》 、《收樓須知》原件； 購房合同原件和所有購房收據(jù)原件 ； 業(yè)主（如有共有產(chǎn)權(quán)人，則全體共有產(chǎn)權(quán)人均需提供）身份證原件及復(fù)印件 1 份； 入住人員小一寸彩色近照一張； 如果您是委托他人代辦 收樓 手續(xù)（包括共有產(chǎn)權(quán)人之間相互委托代辦 收樓 手續(xù)），除上述資料外，請(qǐng)您的委托人還需攜帶： 經(jīng)公證處公證 的業(yè)主委托書原件及復(fù)印件 2 份；被委托人身份證原件及復(fù)印件 1 份 ； 已填寫好的《業(yè)主資料登記表》； 預(yù)收三個(gè)月管理費(fèi) 元 / m2（按建筑面積計(jì)算 ，須準(zhǔn)備現(xiàn)金，由物管客服人員收取 ） 。 三、辦理收樓程序： 在預(yù)約確定時(shí)間到 **銷售中心辦理業(yè)主身份核實(shí)。經(jīng)發(fā)展商核實(shí)身份后，發(fā)展商經(jīng)辦人在《收樓手續(xù)書》上簽章確認(rèn)； 到管理處接待點(diǎn)辦理收樓手續(xù)，物管人員對(duì)您的 《商品房 交付通知書》 、身份證及發(fā)展商已簽章確認(rèn)的《收樓手續(xù)書》進(jìn)行查驗(yàn)，收取已填寫好的《業(yè)主資料登記表》、 身份證復(fù)印件，并簽署《 居民精神文明建設(shè)公約 》、《消防安全責(zé)任書》、《委托銀行代繳管理費(fèi)協(xié)議書》、《公共電費(fèi)分?jǐn)偽袝返任募? 到管理處收款處繳交《收樓手續(xù)書》上所列的由管理處收取的款項(xiàng)，辦理管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收手續(xù)，收款員在您的《收樓手續(xù)書》上簽章確認(rèn)； 物管人 員向您發(fā)放裝有《住戶手冊(cè)》 （含 住宅使用說明書及質(zhì)量保證書 ） 、戶門鑰匙二把、信箱鑰匙二把、大堂智能 IC 卡三張及 5 號(hào)電池 4 個(gè)等資料的精美交樓資料箱，并需在您的《收樓手續(xù)書》上簽章確認(rèn)。 物管人員向您發(fā)放收樓禮品 ，并請(qǐng)您在 《收樓手續(xù)書》上簽 收 確認(rèn) 。 物管人員陪同您到您所認(rèn)購的房屋內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后，請(qǐng)您在《物業(yè)交接表》簽章確認(rèn)；如有質(zhì)量遺留問題需要維修，請(qǐng)您將房屋鑰匙寄放一條給管理處，方便施工人員及時(shí)進(jìn)行維修。維修完成后，我們將盡快通知您再次進(jìn)行驗(yàn)收。 四、注意事項(xiàng) 辦理收樓手續(xù)時(shí)，在《商品房買賣合同》簽名的所有買受人（業(yè)主）須親自辦理，如不能親自辦理收樓手續(xù)，可委托他人（其它業(yè)主、第三方或監(jiān)護(hù)人）代辦，詳見本須知第二條第 5 款。 發(fā)展商： **市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司： **物業(yè)管理服務(wù)有限公司 二 O 一四年二月十日 附件 3： 住 宅 質(zhì) 量 保 證 書 公司名稱 **市 **房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 電話 **3181688 地 址 ******西南地塊 郵編 ** 商品房項(xiàng)目名稱 **豪庭 自評(píng)等級(jí) 優(yōu)良 竣工驗(yàn)收時(shí)間 2020 年 8 月 20 日 交付使用時(shí)間 2020 年 負(fù)責(zé)質(zhì)量保修部門 **物業(yè)服務(wù)中心 聯(lián)系電話 **— 3290650 答復(fù)時(shí)限 60 個(gè)工作日 保修項(xiàng)目 保修期限 保 修 責(zé) 任 地基和主體結(jié)構(gòu) 50 年 保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)或施工的原因造成建筑物的地基下陷 、 開表裂 、 傾斜、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定值時(shí)，建設(shè)單位將無償修復(fù)滿足有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 屋面防水 5 年 保修期內(nèi)，如因設(shè)計(jì)、施工或所有防水材料的質(zhì)量問題，造成天面滲水、滴漏，建設(shè)單位將無償修復(fù)滿足國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 墻面、廚房和衛(wèi)生 間地面、地下室、 管道滲漏 5 年 保修期內(nèi)，如因施工或所有材料的質(zhì)量問題，造成墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道漏水，建設(shè)單位將無償進(jìn)行維修并滿足國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 墻面、頂棚 抹灰層脫落 2 年 保修期內(nèi)，如有因施工質(zhì)量問題，造成墻面、頂棚抹灰層脫落。 地面空鼓開裂、 大面積起砂 2 年 保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題，造成地面空鼓、開裂、大面積起砂，建設(shè)單位將無償進(jìn)行修補(bǔ)。 門窗翹裂、 五金