衢州市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2024-10-17 08:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 企業(yè)或監(jiān)管銀行相互串通 設(shè)立虛假資金 帳戶 逃避監(jiān)管或者違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的， 衢州市建設(shè)局 應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，造成嚴(yán)重后果的，監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理 企業(yè) 或監(jiān)管銀行承擔(dān)連帶責(zé)任，并依法追究 相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 第二十 三 條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)執(zhí)行《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 (示范文本 )》。 第二十 四 條 本細(xì)則自 2020 年 11月 1日起施行，施行之前已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目不適用本細(xì)則。 柯城區(qū)、衢江區(qū)建設(shè)局頒發(fā)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。 附件 2 浙房 市預(yù)監(jiān)（ ） 號(hào) 浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書 衢 州 市 建 設(shè) 局 中國(guó)人民銀行衢州市中心支行 監(jiān)制 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)衢州監(jiān)管分局 （示范文本） 甲方： （銀行機(jī)構(gòu)） 乙方： （房地產(chǎn)開發(fā)商） 丙方： （工程監(jiān)理企業(yè)） 為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利 進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》 、《衢州市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則》 以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管 事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。 一、 乙方開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落實(shí)位置： ，土地證證號(hào)： ，土地面積： 平方米，總建筑面積： 平方米，總套數(shù)： 套 ，工程預(yù)算清冊(cè)總額： 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)售樓款約為： 萬(wàn)元，其中 作為本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)管項(xiàng)目，甲方作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，丙方作為監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理企業(yè)。 二、 監(jiān)管 項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款帳戶開戶銀行 ，預(yù)設(shè)資金專用帳戶帳號(hào) 。 三、 甲方依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。 四、 甲方應(yīng)當(dāng)做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購(gòu)房人辦理預(yù)售資金存轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和 按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。 五、 乙方在甲 方 開立資金帳戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的唯一專用存款帳戶。商品房預(yù)售的購(gòu)房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購(gòu)房人直接存入 該資金帳戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金帳戶內(nèi)，不得直接支付給乙方或者轉(zhuǎn)作他用。 六、 乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。 七、 乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房買賣合同》后 天內(nèi)，應(yīng)當(dāng)為購(gòu)房人辦理商品房預(yù)售合同備案登記手續(xù)，并向房地產(chǎn)行政主管部門提交該商品房預(yù)售資金存入資金帳戶的證明。 八、 乙方根據(jù)規(guī)定程序向購(gòu)房人退 還預(yù)售資金的，應(yīng) 當(dāng)按照本協(xié)議的約定由甲方進(jìn)行審核、確認(rèn)。如《商品房買賣合同》已
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