長(zhǎng)沙齊緣酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-07-03 04:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 潛在資源； ③以上酒店整體服務(wù)水平不高，普遍存在著管理不規(guī)范現(xiàn)象，工作人員缺乏服務(wù)熱情。其次是酒店員工缺乏主人翁意識(shí)，沒有酒店大局意識(shí)。 公司、工廠市場(chǎng)調(diào)查情況 問卷調(diào)查情況：此次問卷調(diào)查，專選酒店項(xiàng)目選址地所緊靠的周邊 公里所反饋信息將有參考價(jià)值，調(diào)查情況如下： 物流園 位于火炬西路的物流公司 酒店需求 有需求： 83%無需求： 17% 客房類型 大床房： 58%雙床房： 24%套房： 3%行政房： 12%其他房型：3% 7 桑拿沐足 需要： 87% 不需要： 13% 歌舞廳 需要： 77% 不需要： 23% 中餐廳 需要： 97% 不需要： 3% 酒店裝修檔次 高檔： 34%中高檔： 54%中檔： 12%低檔： / 客房?jī)r(jià)格定位 100199 元： 39%200299 元： 51%300399 元 7%400 元以上 4% 會(huì)議室容納人數(shù) 30人： 26%60 人： 17%100 人： 20%200 人： 14%不需要： 23% 調(diào)查訪客信息反饋 A、 90%以上的（公司）具有經(jīng)貿(mào)活動(dòng)，對(duì)酒店具有一定的需求。 B、對(duì)酒店的具體要求包括：安全、衛(wèi)生、舒適、服務(wù)優(yōu)質(zhì) C、各種房型需配備齊全，方 能滿足賓客需求。 D、對(duì)酒店綜合配套功能要求較高，要求有桑拿沐足比例為 87%，歌舞廳為77%，中西餐廳的比例達(dá) 97% E、對(duì)酒店裝修檔次要求中高檔以上的比例達(dá) 90% F、酒店價(jià)格定位要求合理，價(jià)格檔位在 100299 元以內(nèi)的比例高達(dá)： 90% 三、 酒店定位 綜合以上市場(chǎng)調(diào)查，現(xiàn)將本項(xiàng)目酒店做以下定位： 客戶群體定位：私營(yíng)企業(yè)老板、高端商務(wù)客人、旅游團(tuán)隊(duì)、政府機(jī)關(guān)等 年齡層次在 6070 年代的中年群體； 檔次定位：中、高端 消費(fèi)水平：人均消費(fèi)穩(wěn)定、屬中高檔水平 平均房?jī)r(jià)： 280 元 酒店標(biāo)準(zhǔn)定位：四星標(biāo)準(zhǔn) 品牌定 位：齊緣酒店 酒店整體定位：精品酒店，酒店設(shè)定中高檔次為主，集會(huì)議、休閑、娛樂為一體精品酒店，定位為精品酒店將能順應(yīng)市場(chǎng)需求，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，同時(shí)，酒店項(xiàng)目如能按既定的方向投資興建并實(shí)施科學(xué)合理的運(yùn) 8 營(yíng)管理，將能實(shí)現(xiàn)較為理想的投資回報(bào)，本項(xiàng)目具有巨大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Α? 四、本項(xiàng)目酒店整體規(guī)劃 綜觀本項(xiàng)目選址地的酒店?duì)顩r，盡管各鎮(zhèn)區(qū)之商務(wù)服務(wù)需求在
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