長(zhǎng)沙齊緣酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告(完整版)
【正文】 。 B、對(duì)酒店的具體要求包括：安全、衛(wèi)生、舒適、服務(wù)優(yōu)質(zhì) C、各種房型需配備齊全，方 能滿足賓客需求。具有較 強(qiáng)的商業(yè)價(jià)值升值性。尚都這個(gè)項(xiàng)目 很有信心， 將比現(xiàn)有酒店做得更好、更強(qiáng)大。 1 華泰 為了充分掌握酒店未來(lái)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，提出合理的市場(chǎng)定位及擬訂相應(yīng)的促銷措施和方法，對(duì)前期市場(chǎng)情況進(jìn)行了充分調(diào)研，形成報(bào)告如下： 5 一、 項(xiàng)目區(qū)域酒店市場(chǎng)分析 地理位置： 位于紫薇路與火炬路交匯處，隸屬尚東片區(qū)核心區(qū)域，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，是投資者優(yōu)先考慮的寶地。 3. 網(wǎng)絡(luò)是未來(lái)發(fā)展的趨勢(shì)，所以我們應(yīng)該和攜程、藝龍、去哪兒網(wǎng)等多家網(wǎng)絡(luò)銷售平臺(tái)展開(kāi)一系列的合作，將酒店的網(wǎng)路渠道徹底打通。 D、對(duì)酒店綜合配套功能要求較高，要求有桑拿沐足比例為 87%，歌舞廳為77%，中西餐廳的比例達(dá) 97% E、對(duì)酒店裝修檔次要求中高檔以上的比例達(dá) 90% F、酒店價(jià)格定位要求合理，價(jià)格檔位在 100299 元以內(nèi)的比例高達(dá)： 90% 三、 酒店定位 綜合以上市場(chǎng)調(diào)查，現(xiàn)將本項(xiàng)目酒店做以下定位： 客戶群體定位：私營(yíng)企業(yè)老板、高端商務(wù)客人、旅游團(tuán)隊(duì)、政府機(jī)關(guān)等 年齡層次在 6070 年代的中年群體； 檔次定位：中、高端 消費(fèi)水平：人均消費(fèi)穩(wěn)定、屬中高檔水平 平均房?jī)r(jià)： 280 元 酒店標(biāo)準(zhǔn)定位：四星標(biāo)準(zhǔn) 品牌定 位：齊緣酒店 酒店整體定位：精品酒店，酒店設(shè)定中高檔次為主，集會(huì)議、休閑、娛樂(lè)為一體精品酒店，定位為精品酒店將能順應(yīng)市場(chǎng)需求，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其市場(chǎng)定位準(zhǔn)確，同時(shí)，酒店項(xiàng)目如能按既定的方向投資興建并實(shí)施科學(xué)合理的運(yùn) 8 營(yíng)管理，將能實(shí)現(xiàn)較為理想的投資回報(bào)，本項(xiàng)目具有巨大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Α? 開(kāi)業(yè)前具體營(yíng)銷措施： 加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)自身建設(shè)，鞏固壯大自身銷售力量，劃分閃銷區(qū)域，做好任務(wù)分解。印制酒店體驗(yàn)券，針對(duì)門(mén)店潛在企業(yè)客戶負(fù)責(zé)人，邀請(qǐng)?jiān)囎◇w驗(yàn)， 10 開(kāi)通微博，開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)營(yíng)銷。 結(jié)合文化節(jié)日活動(dòng)等開(kāi)展特價(jià)房的營(yíng)銷，增加午夜入住房、鐘點(diǎn)房。 做好內(nèi)部管理，提升服務(wù)品質(zhì)。 目前知名的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷（攜程，藝龍，去哪兒）等各個(gè)平臺(tái)的繼續(xù)合作。注重各種宣傳形式的開(kāi)展，并且參考現(xiàn)有門(mén)店經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì) 及劣勢(shì)，挖掘酒店周邊商務(wù)資源，開(kāi)發(fā)企業(yè)客戶 。
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