長沙齊緣酒店項目可行性報告-wenkub.com
2025-05-14 04:16 本頁面
【正文】 提高賓客滿意度、員工滿意度。門店企業(yè)客戶的開發(fā)與拜訪：堅持不懈的開發(fā)門店企業(yè)客戶，贈送房費抵扣券，了解需求，推薦客房，建立良好合作關系。 開業(yè)后營銷目標： 不斷提升酒店在周邊的知名度，提高酒店產(chǎn)品性價比、提高賓客滿意度，提高會員及協(xié)議客戶比例，爭取開業(yè)三個月后達到平均出租率 50%以上，平均房價達到280 以上， 預計在 8個后酒店入住率必須達到 80%以上 。擴大酒店知名度、吸引客源。 對酒店周邊商務資源進行收集（寫字樓、商務樓、酒店周邊企業(yè)）信息，印制酒店房費抵扣券（面值 20 元），簽訂協(xié)議，穩(wěn)定客源，擴大會員群體結構及開發(fā)協(xié)議客戶、上門咨詢時贈送。爭取開業(yè)三個月內(nèi)達到平均出租率 50%以上，平均房價達到 280以上。 酒店建設將注重酒店的舒適度及安全性； 酒店配套設施功能做到相應齊全； 酒店整體設計規(guī)劃、功能布局科學合理，從節(jié)約成本、便于管理等角度進行設計； 酒店市場銷售價格將參考四星檔次酒店銷售價格實施； 酒店提供給賓客使用的設施設備將設身處地地從為賓客提供角度考慮設置 酒店設施設備購置有長遠目光，預前考慮； 利用酒店經(jīng)營及各商鋪項目的開放，營造商務休閑氛圍，創(chuàng)造繁榮中心； 酒店外觀設計現(xiàn)代氣息濃，體現(xiàn)經(jīng)濟蓬勃生機，有一種奮發(fā)向上的氣勢，給人以視覺上的震撼感； 酒店功能配置將會適當增加供一般白領活動的場所和項目，這方面在其他酒店是個空白，應該有個不小的市場空間。 B、對酒店的具體要求包括：安全、衛(wèi)生、舒適、服務優(yōu)質 C、各種房型需配備齊全，方 能滿足賓客需求。 本項目主要競爭對手經(jīng)營狀況 酒店名稱 客房間數(shù) 協(xié)議房價 客源結構 紫薇華天 128 308 檢察院培訓會議、 皇爵假日 168 288 旅行團隊、高端商務客人 MiNi 覓你 150 268 高院培訓會議 分析：酒店調研情況簡析 ①酒店功能配備及裝修檔次基本上分成兩部分，皇爵假日酒店功能設置較為齊全，功能設計功能結構較為合理，且酒店的裝修檔次屬于中高檔，根據(jù)目前現(xiàn)在酒店的消費情況，市場前景大，是本項目最大的競爭對手； ②紫薇華天、 MiNi 覓你酒店功能設置較為單一，酒店均存在著裝修檔次低、設施陳舊、規(guī)模小、空氣品質差等不同程度狀況，在目前市場行業(yè)中存在較大的管理問題。具有較 強的商業(yè)價值升值性。本項目屬有較為完善的住宅
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