長沙齊緣酒店項(xiàng)目可行性報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 一體化運(yùn)營平臺(tái)，多渠道分銷運(yùn)作，先進(jìn)的預(yù)訂體系以完善的客戶積分獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃等。本項(xiàng)目屬有較為完善的住宅及辦公、商業(yè)為一體的發(fā)展型片區(qū)；人均消費(fèi)水平較為穩(wěn)定、居中。 本項(xiàng)目主要競爭對(duì)手經(jīng)營狀況 酒店名稱 客房間數(shù) 協(xié)議房價(jià) 客源結(jié)構(gòu) 紫薇華天 128 308 檢察院培訓(xùn)會(huì)議、 皇爵假日 168 288 旅行團(tuán)隊(duì)、高端商務(wù)客人 MiNi 覓你 150 268 高院培訓(xùn)會(huì)議 分析：酒店調(diào)研情況簡析 ①酒店功能配備及裝修檔次基本上分成兩部分，皇爵假日酒店功能設(shè)置較為齊全，功能設(shè)計(jì)功能結(jié)構(gòu)較為合理，且酒店的裝修檔次屬于中高檔，根據(jù)目前現(xiàn)在酒店的消費(fèi)情況，市場前景大，是本項(xiàng)目最大的競爭對(duì)手； ②紫薇華天、 MiNi 覓你酒店功能設(shè)置較為單一，酒店均存在著裝修檔次低、設(shè)施陳舊、規(guī)模小、空氣品質(zhì)差等不同程度狀況，在目前市場行業(yè)中存在較大的管理問題。 酒店建設(shè)將注重酒店的舒適度及安全性； 酒店配套設(shè)施功能做到相應(yīng)齊全； 酒店整體設(shè)計(jì)規(guī)劃、功能布局科學(xué)合理，從節(jié)約成本、便于管理等角度進(jìn)行設(shè)計(jì)； 酒店市場銷售價(jià)格將參考四星檔次酒店銷售價(jià)格實(shí)施； 酒店提供給賓客使用的設(shè)施設(shè)備將設(shè)身處地地從為賓客提供角度考慮設(shè)置 酒店設(shè)施設(shè)備購置有長遠(yuǎn)目光，預(yù)前考慮； 利用酒店經(jīng)營及各商鋪項(xiàng)目的開放，營造商務(wù)休閑氛圍，創(chuàng)造繁榮中心； 酒店外觀設(shè)計(jì)現(xiàn)代氣息濃，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)蓬勃生機(jī)，有一種奮發(fā)向上的氣勢，給人以視覺上的震撼感； 酒店功能配置將會(huì)適當(dāng)增加供一般白領(lǐng)活動(dòng)的場所和項(xiàng)目，這方面在其他酒店是個(gè)空白，應(yīng)該有個(gè)不小的市場空間。 對(duì)酒店周邊商務(wù)資源進(jìn)行收集（寫字樓、商務(wù)樓、酒店周邊企業(yè)）信息，印制酒店房費(fèi)抵扣券（面值 20 元），簽訂協(xié)議，穩(wěn)定客源，擴(kuò)大會(huì)員群體結(jié)構(gòu)及開發(fā)協(xié)議客戶、上門咨詢時(shí)贈(zèng)送。 開業(yè)后營銷目標(biāo)： 不斷提升酒店在周邊的知名度，提高酒店產(chǎn)品性價(jià)比、提高賓客滿意度，提高會(huì)員及協(xié)議客戶比例，爭取開業(yè)三個(gè)月后達(dá)到平均出租率 50%以上，平均房價(jià)達(dá)到280 以上， 預(yù)計(jì)在 8個(gè)后酒店入住率必須達(dá)到 80%以上 。提高賓客滿意度、員工滿意度。門店企業(yè)客戶的開發(fā)與拜訪：堅(jiān)持不懈的開發(fā)門店企業(yè)客戶，贈(zèng)送房費(fèi)抵扣券，了解需求，推薦客房，建立良好合作關(guān)系。擴(kuò)大酒店知名度、吸引客源。爭取開業(yè)三個(gè)月內(nèi)達(dá)到平均出租率 50%以上，平均房價(jià)達(dá)到 280以上
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