房地產項目操作失敗原因(編輯修改稿)
2024-10-16 10:15 本頁面
【文章內容簡介】 于與競爭對手競爭 的 的 。 入市時機不正確（ 7%） 入市的時機主要考慮銷售季節(jié)、周邊競爭對手銷售情況等。假 如在項目所屬東北地區(qū)，冬季工程又不能施工，如果樓盤大肆宣傳而又不能得到消費者認可，則第二年就會對項目的推廣有一定的影響，特別是期房銷售。在對待競爭對手方面，一是要做到先下手為強，贏得市場先機，這是針對入市時間與自己相差不多的競爭對手時的方法；二是要運用“太極拳”原理，借力打力，要么等競爭對少把項目區(qū)域炒作的成熟時入市 ，要么等競爭對手把市場做得一塌糊涂的時候入市，充當救世主的角色。當然，前提你有足夠的實力。 項目知名度不夠（ 8%） 新上市項目的知名度不夠對項目銷售的影響主要有兩點：第一，影響來訪客戶的數量，降低了成交幾率；第二，客戶的虛榮心作祟，沒有人愿意在親朋好友面前說自己買了一個誰都不知道的小區(qū)。按照百姓的思維，知名度的高低往往決定著項目的品質。 項目的銷售管理、控制不合理（ 12%）
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