復(fù)件稅收籌劃實(shí)例分析(編輯修改稿)
2025-06-19 23:10 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 稅合計(jì) 凈利潤(rùn) 晉東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 (籌劃前 ) 稅收籌劃依據(jù) ? 本案例依據(jù)其發(fā)生時(shí)間具體稅率分析 ? 一、稅收籌劃的重點(diǎn)放在主要稅種上 ? 營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅在房地產(chǎn)企業(yè)所繳納的稅額中占 90％左右，所以，在這三種稅上“節(jié)稅”對(duì)稅收籌劃起著關(guān)鍵性的作用。 ? 二、充分利用國(guó)家的稅收優(yōu)惠 ? 主要利用國(guó)家對(duì)企業(yè)兼并免征企業(yè)所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅的稅收優(yōu)惠政策。 ? 三、縮小課稅基礎(chǔ) ? 房地產(chǎn)企業(yè)縮小課稅基礎(chǔ)，主要是利用企業(yè)間課稅基礎(chǔ)的不同，將課稅基礎(chǔ) ? 較大公司的利潤(rùn)轉(zhuǎn)讓給課稅基礎(chǔ)較小的公司，具體將會(huì)體現(xiàn)在下面按理當(dāng)中。 ? 四、縮小稅率 ? 房地產(chǎn)公司利用縮小稅率來(lái)“節(jié)稅”，主要是控制房地產(chǎn)的增值率來(lái)節(jié)約稅額。 ? 營(yíng)業(yè)稅的籌劃說(shuō)明 ? 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局 《 關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)征收所得稅問(wèn)題的通知 》(國(guó)稅 [2021]31號(hào) )規(guī)定：開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品著作固定
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